Las casas privadas son casas con pequeños derechos de propiedad. Las casas privadas son casas construidas en terrenos familiares asignados a los aldeanos por colectivos rurales. La propiedad de las tierras familiares y los derechos de uso de las casas privadas de los ciudadanos están separados. La propiedad de las tierras familiares pertenece al Estado o al colectivo, y la propiedad de las casas privadas pertenece a los titulares de los derechos de propiedad privados.
¿Qué son los derechos de propiedad de la casa?
1. Propiedad de la casa:
La llamada propiedad de la casa significa que la persona que posee la casa puede controlarla exclusivamente. las casas. La propiedad de la vivienda es un derecho de propiedad individual y es un tipo de derecho de propiedad privada. No hay límite de tiempo y se puede disfrutar siempre que la propiedad no esté completamente destruida (no hay una columna de registro de límite de tiempo en el certificado de propiedad).
2. Derechos de uso de la tierra:
La propiedad de la tierra pertenece al estado. Los propietarios individuales solo tienen derecho a utilizar la tierra, sin que la propiedad se transfiera. el Estado a organizaciones, derechos de uso de la tierra transferidos por instituciones y particulares.
3. Derechos de uso de suelo:
Los derechos de uso de suelo tienen un plazo de uso. Generalmente, los derechos de uso de suelo se dividen en 40 años, 50 años o 70 años. Cuando se transfieren los derechos de uso del suelo, se dividen en diferentes períodos de uso según el tipo de desarrollo. El período máximo de tenencia para suelo residencial civil es de 70 años, el período máximo de tenencia para suelo de construcción industrial y suelo integral es de 50 años. El período máximo de tenencia de terrenos de construcción comercial es de 40 años.
¿A qué cuestiones de derechos de propiedad debe prestar atención al comprar una casa?
1. Autenticidad de los derechos de propiedad:
Al comprar una casa de segunda mano, Es posible que los compradores no estén expuestos a los derechos de propiedad reales de la casa por parte de los vendedores, por lo que el editor recomienda que todos tengan más cuidado y no piensen que no hay ningún problema con los derechos de propiedad de la casa solo por ver el certificado de título. El método preventivo más directo y eficaz para comprobar la formalidad de los derechos de propiedad es acudir al departamento de registro de derechos de propiedad inmobiliaria para realizar consultas y verificar la autenticidad de los derechos de propiedad.
2. Si existe una persona con los derechos de propiedad:
Para los compradores que compran casas de segunda mano, deben prestar atención a si hay una persona con los derechos de propiedad, porque ahora muchas escrituras de propiedad tienen más de un nombre. Según la "Ley de Contratos": un contrato firmado no puede ejecutarse sin el consentimiento de todas las personas autorizadas. Por lo tanto, cuando los compradores compran una casa, es mejor que tanto el marido como la mujer estén presentes para confirmar que ambos están de acuerdo en vender la casa.