A la hora de comprar una casa, el contrato de compraventa es una base importante para salvaguardar los derechos. Sin embargo, los compradores de viviendas comunes no tienen conocimientos jurídicos profesionales y son compradores por primera vez, por lo que carecen de experiencia. Hoy resolveremos cuáles son los aspectos a tener en cuenta al firmar un contrato de compra de vivienda, ¡echemos un vistazo!
Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de compra de vivienda
1. permiso de venta de viviendas comerciales a desarrolladores El certificado debe revisarse, porque el permiso de certificado de preventa solo puede demostrar que los otros certificados del desarrollador son válidos. Esta es la clave para saber si puede obtener un certificado de bienes raíces al comprar una casa.
2. El contrato debe adoptar las normas impresas uniformemente por el departamento de gestión inmobiliaria, y cumplimentarlo punto por punto según los términos enumerados en el texto. Igual que el contrato en papel.
3. Comprobar si los derechos y obligaciones cumplimentados por ambas partes en los términos del contrato son equivalentes. Debido a que algunos desarrolladores lo completarán ellos mismos con anticipación, la mayoría de estos textos contractuales contienen derechos y obligaciones desiguales y no deben aplicarse apresuradamente.
4. Confirmación del área y manejo de las diferencias de área El área del edificio dentro de la suite debe estar claramente detallada en la cláusula "Manejo de diferencias de área" para evitar ser engañado.
5. ¿Están estandarizados los métodos de pago para la venta de viviendas? Algunos promotores no firman un contrato primero, sino que piden a los compradores que paguen una determinada cantidad de depósito.
6. Asegúrese de que la fecha de entrega esté confirmada. Muchos desarrolladores retrasan la entrega debido a la falta de fondos. Por lo tanto, los desarrolladores a menudo hacen un gran escándalo en el contrato de preventa, por ejemplo, solo indican la finalización. fecha pero no la fecha de finalización. Indique la fecha de entrega.
7. A la hora de firmar un contrato de compraventa de una casa, lo mejor es pedir la ayuda de un abogado o experto para revisar el texto del contrato.
Resumen del editor: Comprar una casa es un trabajo técnico y firmar un contrato de compra de una casa requiere mayores habilidades. Si no presta atención, estará en una posición muy desventajosa. para firmar un contrato de compra de vivienda, hay que hacerlo bien, sino es mejor no firmar!