Las empresas inmobiliarias locales de Shijiazhuang son realmente oscuras
Original Laojiao Real Estate Focus ayer
Según datos del Focus Research Institute, Henlon Group inversión inmobiliaria en Shijiazhuang Las ventas de mercado en el primer semestre del año fueron de 1.176 millones, ocupando el quinto lugar, y el área de ventas fue de 78.900 metros cuadrados, ocupando el sexto lugar. El volumen de ventas se sitúa por primera vez entre los TOP5, lo que la convierte este año en el caballo oscuro de las empresas inmobiliarias locales.
Sin embargo, un aviso reciente de la Oficina de Seguridad Pública de la ciudad de Handan instando a los miembros de la banda criminal de Shijiazhuang Yanjia a rendirse fue pegado en todas las aldeas de Shilipu y Nanshijiazhuang en la ciudad de Xizhaotong, distrito de Chang'an. Entrada al departamento y entrada a la escuela. Este anuncio anunció el rumor de que el jefe del Grupo Henglun fue arrestado por participación en pandillas.
No esperaba que el “caballo oscuro” se oscureciera pronto.
Se publicaron avisos en varios lugares de Nanshijiazhuang y Shilipu.
En este aviso, entre las 34 personas instadas a rendirse, 12 personas estaban involucradas en la ciudad de Xizhaotong. Quizás por eso el aviso es. publicado aquí.
El 29 de julio, la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Handan también emitió un "Aviso sobre la solicitud pública de pistas sobre crímenes criminales de la organización criminal del inframundo de Shijiazhuang Yan Jia. El aviso mostraba que Yan Jia y Chen Liang habían sido arrestados". , Wang Haiqing, Hou Dalei, Zhang Hongzeng, Sun Yanbin, Wen Yanjun, Gao Chao y otros principales sospechosos.
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¿Quiénes son Yan Jia y Chen Liang en el anuncio? Según la información, Yan Jia es el presidente del Grupo Henglun y Chen Liang es el vicepresidente del Grupo Henglun. Con respecto al Grupo Henglun, creo que la gente en el círculo inmobiliario de Zhuangli está familiarizado con él. El Grupo Henglun ha desarrollado Tang Palace Original Works, Henglun Guan Tang Famous Residence y Henglun Zhengshun Mansion en el nuevo distrito de Zhengding en la segunda carretera de circunvalación del noreste.
Se informa que Hebei Henglun Real Estate Development Co., Ltd. se fundó en 2010 y pasó a llamarse Hebei Henglun Real Estate Development Group Co., Ltd. en 2016.
Según el sitio web oficial de Henglun Group, las subsidiarias de Henglun Group incluyen Hebei Zhuoyi Media Co., Ltd., Hebei Jinpan Earthwork Engineering Co., Ltd., Shijiazhuang Zhongheng Real Estate Development Co., Ltd., y Shijiazhuang Jushang Investment Consulting Co., Ltd. Hebei Henglun Property Service Co., Ltd., Shijiazhuang Topo Real Estate Brokerage Co., Ltd. y otras 6 empresas, mientras que Zhongheng Real Estate Development Co., Ltd. también invirtió en el establecimiento. de Hebei Tanggong Real Estate Development Co., Ltd.
Según consultas del sistema de crédito corporativo, Hebei Henglun Real Estate Development Group Co., Ltd. también ha invertido en Shijiazhuang Yanda Real Estate Development Co., Ltd., Beijing Love Aladdin Culture Media Co., Ltd. y Hebei Henglun Jiachang Real Estate Development Co., Ltd. .
Al comienzo del trabajo original del Palacio Tang, el proyecto se vendió ilegalmente. En 2016, la empresa de desarrollo electrónico anunció que la casa en la Segunda Carretera de Circunvalación Norte valía 11.000 yuanes, pero no había ningún certificado. Posteriormente se fueron completando paulatinamente los certificados hasta su entrega el año pasado.
Obra original del Palacio Tang
En 2019, Henglun Group tuvo un buen desempeño en el mercado de subastas de tierras, adquiriendo 3 parcelas de tierra por 1.114 millones de dólares y también se asoció con Runjiang después de 53 rondas de licitación, ganó la parcela de 2019024 por 1.455 millones de yuanes, el precio de transacción por mu fue de 16,0969 millones de yuanes/mu y el precio mínimo fue de 9658,01 yuanes/metro cuadrado. La parcela es actualmente la número 1, Runjiang Chang'an.
El lote 2019022 fue ganado por Shijiazhuang Xiangting Real Estate Development Co., Ltd. Henlon Group se retiró como accionista de la empresa en julio de 2019. El proyecto es actualmente Ruixiang Washington.
El 24 de julio de este año, una subasta de terrenos llamó la atención. Hebei Baolun Real Estate Development Co., Ltd. ganó 2020062 terrenos de las dos principales empresas inmobiliarias Poly y Vanke por 782 millones de yuanes después de 149 rondas de subasta. licitación; Sohu Focus ha comprobado que el área alrededor del terreno está rodeada por el Grupo Henglun. Me pregunto cuál es la relación entre Paulun y Henglun.
Trama 2020062
La mansión Henglun Guan Tang Ming desarrollada por Shijiazhuang Zhongheng Real Estate Development Co., Ltd. también fue investigada y sancionada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Chang'an. Oficina de preventas ilegales en marzo de este año.
Después de obtener el permiso de preventa en abril, este proyecto se volvió muy popular. Gracias a las grandes ventas de este proyecto, según datos del Focus Research Institute, Henlon Group ocupó el quinto lugar en el mercado inmobiliario de Shijiazhuang con ventas de 1.176 millones en el primer semestre del año y un área de ventas de 78.900 metros cuadrados, clasificando sexto. El volumen de ventas se sitúa por primera vez entre los TOP5, lo que la convierte este año en el caballo oscuro de las empresas inmobiliarias locales.
Aviso publicado por Guantang Mingdi
Pero los buenos tiempos no duraron mucho después de que el actual controlador de Henglun Group, Yan Jia, fuera arrestado, el departamento de ventas del proyecto ha sido arrestado. cerrado desde hace más de un mes, algunos edificios han sido suspendidos.
Para aquellos que compraron la Mansión Tang Ming en Henlun Guan, solo pueden esperar las últimas noticias sobre qué hacer a continuación.
二
Otro nombre en el anuncio, Wen Yanjun, fue elegido director del Comité de la aldea de Dongzhaotong en 2015. Después de ser elegido, presentó activamente Baoju Real Estate para Dongzhaotong La transformación. Muchos aldeanos se opusieron a Zhaotong Village. El motivo de la oposición de los aldeanos fue que el accionista detrás de Baoju Real Estate estaba relacionado con Wen Yanjun, y Baoju Real Estate no tenía las calificaciones para el desarrollo inmobiliario al principio. desarrollar Dongzhao Una empresa de bienes raíces establecida apresuradamente en Tongcun. Los accionistas de Baoju Real Estate afirmaron que tiene una calificación de segundo nivel para el desarrollo inmobiliario y que ganó la licitación mediante licitación pública y que no hubo ninguna operación detrás de escena.
Según el Sistema Nacional de Publicidad de Información Crediticia Empresarial, el accionista mayoritario de Baoju Real Estate es Linyi Yongji Real Estate Co., Ltd.
Según "China Real Estate News", los accionistas originales de Baoju Real Estate al comienzo de su establecimiento eran Zhang Zihan (la esposa de Yan Jia, el controlador actual de Hebei Henglun Real Estate Development Group Co., Ltd.) y el gerente general Kang Lisa (primo de la tía de Yan Jia), el supervisor He Jiangning (primo de la tía de Wen Yanjun, primo de la tía de Yan Jia) y los padres de Yan Jia son el tío y la tía de Wen Yanjun.
El artículo "Investigación sobre disputas por reformas urbanas en la aldea de Dongzhaotong, distrito de Chang'an, Shijiazhuang" publicado por China Real Estate News el año pasado mencionó que la reconstrucción de la aldea de Dongzhaotong ha introducido tres empresas inmobiliarias, comenzando con Mingdu real estate hasta más tarde Lecheng International y finalmente Baoju Real Estate. De hecho, los aldeanos se inclinan más por el primer plan de reasentamiento de Lecheng International: a todos los aldeanos se les promete "construir primero y luego demoler" para ser reasentados al mismo tiempo (cada hogar) con 315 metros cuadrados de vivienda, dos plazas de aparcamiento y dos almacenes. , y 18 metros cuadrados por persona. Todos los aldeanos aprobaron por unanimidad el plan de reasentamiento. Sin embargo, según el anuncio del comité de la aldea, el progreso de Lecheng International fue demasiado lento y el comité de la aldea rescindió el acuerdo de cooperación con Lecheng International.
Después de que Baoju Real Estate ganó la licitación para la renovación de Dongzhaotong Village, primero pagó un depósito de desarrollo de mil millones de yuanes y luego presentó la Agencia de Construcción Greentown para respaldar su credibilidad. Al final, Mingdu Real Estate. y Lecheng International fueron eliminados.
Han pasado cinco años desde que la aldea Dongzhaotong fue incluida en la transformación de las aldeas urbanas. Después de experimentar varias disputas de intereses, todavía no ha podido evitar el destino de ser demolida.
En la actualidad, la demolición de la aldea prácticamente se completó. En enero de este año, la Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales anunció el plan de construcción detallado del Proyecto de Renovación de la Aldea Urbana de Dongzhaotong. Está previsto dividir la aldea en 22 parcelas. La superficie total del terreno es de 1.747,1 acres, incluidos 763,2 acres de terreno residencial, con una superficie total de construcción de 1,76 millones de metros cuadrados, 11.791 hogares y 36.047 residentes.