Restricciones de compra para extranjeros que compren casas en Changsha. De acuerdo con la política de restricción de compras del mercado inmobiliario de Changsha, los residentes que no sean de Changsha con registro de hogar local deben pagar la seguridad social o impuestos personales durante más de 24 meses consecutivos al comprar una casa en Changsha, y están limitados a comprar una unidad de vivienda comercial. que las personas con registro de hogar no local solo pueden comprar una unidad en Changsha Residential.
Políticas de regulación del mercado inmobiliario de Changsha
1. Los hogares registrados en esta ciudad que ya tienen una casa en el área de compra restringida solo pueden comprar una segunda casa comercial cuatro años después de obtener la propiedad inmobiliaria. certificado de propiedad.
2. Familias con empadronamiento que se han mudado de otros lugares, se han radicado por más de un año y tienen empleo estable en esta ciudad, o que han pagado el IRPF o la seguridad social en esta ciudad durante 24 años consecutivos. meses, se limitan a comprar un conjunto de bienes en el área de restricción de compra de vivienda.
3. Los hogares no locales con empleo estable y sin vivienda en la ciudad de Changsha, que hayan pagado el impuesto sobre la renta personal o la seguridad social durante 24 meses consecutivos, están limitados a comprar una casa comercial en el área de restricción de compras.
4. Se suspende a las empresas la compra de viviendas comerciales en áreas de compra restringida. Las viviendas comerciales adquiridas deben obtener un certificado de propiedad inmobiliaria durante cinco años antes de poder transferirse.
5. Los padres que han vivido con sus hijos adultos durante menos de dos años no pueden comprar viviendas comerciales en áreas de compra restringida como una sola familia. A los menores no se les permite comprar viviendas comerciales. Los estudiantes universitarios que hayan registrado un registro de hogar colectivo en la escuela no pueden comprar viviendas comerciales en áreas de compra restringida como una sola familia. Después de que la pareja se divorcie, si cualquiera de las partes compra una vivienda comercial dentro de los dos años, el número de unidades de vivienda que posee se calculará en función del número total de unidades de vivienda que poseía la familia antes del divorcio.
6. Quienes quieran establecerse alquilando una casa, establecerse como trabajador, establecerse invirtiendo en un negocio, etc., deberán acreditar su empleo y pagar el IRPF o la seguridad social. en esta ciudad durante 12 meses consecutivos.
7. La especulación en ventas está estrictamente prohibida y se debe controlar efectivamente el número de personas que participan en la lotería de bienes raíces. Se dará prioridad a quienes necesiten vivienda en el área de restricción de compra durante el período. lotería y compra. Está estrictamente prohibido que las empresas de desarrollo inmobiliario atraigan clientes y recolecten fondos de suscripción de cualquier forma, y está estrictamente prohibido organizar actividades de suscripción de cualquier forma antes de obtener un permiso de preventa.
8. Implementar un sistema de fondo de previsión de vivienda diferenciado, y la tasa de préstamo para la segunda vivienda de una familia compradora no debe ser inferior al 60%.
9. El ratio de oferta de viviendas asequibles no debe ser inferior a 60. Para aquellos que sólo necesitan comprar una casa, se deben proporcionar viviendas de precio limitado.