Análisis legal: 1: Comprobante de pago de impuestos (refiriéndose al impuesto sobre la renta personal) en Beijing durante cinco años consecutivos o certificado de seguro social de cinco años consecutivos en Beijing a partir del 18 de diciembre de 2018, el pago suplementario; de seguridad social será No será reconocido durante la revisión de calificación de compra de vivienda. Si un comprador decide comprar una casa en 2018, a partir de 2010, tendrá que pagar la seguridad social en Beijing de forma continua o pagar un impuesto mensual distinto de cero. 2: Tener un permiso de residencia temporal legal y válido en Beijing; el permiso de residencia temporal en Beijing es válido por 6 meses, por lo que el permiso de residencia temporal del comprador no puede caducar al comprar una casa. 3: El comprador de la vivienda no posee una casa en Beijing. Si está casado, la pareja no posee una casa en Beijing. Los extranjeros están limitados a comprar una casa en Beijing. 4: DNI, certificado de matrimonio y libro de registro de domicilio.
Base legal: “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial” Artículo 7 La vivienda comercial para venta inmediata deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Empresas de desarrollo inmobiliario que vendan viviendas comerciales la vivienda para venta inmediata deberá contar con una licencia de negocio de persona jurídica y certificado de calificación de empresa de desarrollo inmobiliario
(2) Obtener certificado de derecho de uso de suelo o documento de aprobación de uso de suelo;
(3) Poseer licencia de planificación de proyecto de construcción y licencia de construcción
(4) Ha pasado la aceptación de finalización;
(5) Se han implementado la demolición y el reasentamiento
(6) Suministro de agua, suministro de energía, calefacción, gas, comunicaciones, etc. La infraestructura de apoyo está lista para su entrega y uso, y otras infraestructuras de apoyo e instalaciones públicas están listas para su entrega y uso o se han determinado el progreso de la construcción y la fecha de entrega;
(7) Se ha implementado el plan de administración de la propiedad.