¿Es ahora el momento de comprar una casa? ¿Qué propiedad vale la pena comprar?
Después de que el mercado inmobiliario ha estado en auge durante dos años consecutivos, el poder adquisitivo del mercado actual ha sido seriamente insuficiente. Casi todos los puerros que debían cosecharse han sido cosechados, y el resto son puerros pequeños que. Aunque todavía hay demanda, las zonas y propiedades con precios ligeramente más altos o sin espacio para colgar ya no son tan populares como antes y pueden tardar en abrirse.
La prestigiosa Escuela Aijia Huacheng que abrió hace algún tiempo estaba llena de gente en la inauguración, comparable a las atracciones turísticas populares durante el Día Nacional. Sin embargo, un edificio en Hankou que abrió el mismo día solo se vendió en. un solo dígito. El contraste es muy fuerte.
¿Es ahora el momento de comprar una casa?
Tal vez sea precisamente porque el mercado se ha enfriado que podemos apoderarnos de algunas casas buenas y verdaderamente rentables y evitar aquellas propiedades que pescan en aguas turbulentas.
El siguiente es un resumen de las propiedades rentables que se abrirán en octubre.
NO1, Gemdale chino-francés Qianbaihui ▲▲▲
Precio medio de las casas nuevas: ¿8.800 yuanes/m?
Diferencia de precio: ubicada en el área sin restricciones de Caidian , Caidian El precio medio de las viviendas de segunda mano ha superado los 10.000.
Últimas noticias: Se espera que Gemdale sino-francesa Qianbaihui lance la tercera fase de los edificios 6, 7 y 8 en octubre, con un área unitaria de casas decoradas de 106㎡, 119㎡ y 140㎡. , estándar con decoración dura 2.000 yuanes/piso.
Comentarios:
1. El proyecto está ubicado en el área de Caidian sin restricciones de compra.
2. Está a unos 600 metros de la estación Fenghuangshan en la línea de extensión de la Línea 4 del Metro. La línea de extensión de la Línea 4 se inaugurará a finales de 2019. Se conectará con el metro como tal. tan pronto como te mudes.
3. Este proyecto es el primer proyecto de Gemdale en Caidian. Es de buena calidad, tiene algunos negocios incorporados y cuenta con un apoyo de planificación regional relativamente bueno en las áreas circundantes. restricciones, ya sea para ocupación propia o no. Todavía está bien invertir.
4. Buena relación calidad-precio pero difícil de comprar.
NO2, Shoudi Yunmengtai ▲▲▲
Precio medio de las casas nuevas: ¿15.000 yuanes/m?
Diferencia de precio: el precio de las casas de segunda mano El proyecto superó los 20.000 por metro cuadrado y el precio de las viviendas de primera y segunda mano llegó al 33,3%. Este proyecto se vende en bruto, por lo que hay una cierta diferencia de precio en comparación con las casas recientemente renovadas en los alrededores. Puede consultar el Huiyue Tiandi circundante, que es de 18.000 yuanes por metro cuadrado.
Últimas noticias: La tercera fase de Yunmengtai en Shoudi ha comenzado a registrarse de buena fe. Se lanzan los edificios 10, 12, 15 y 16, con tipos de unidades de 114.120.140.170.190 metros cuadrados. Se espera que abra a mediados de octubre. El precio medio aproximado en la etapa inicial es de 15.000 yuanes por metro cuadrado.
Comentarios:
1. El precio de las raras casas en bruto en Houhu no solo es alto en comparación con las casas de segunda mano de los alrededores, sino que también tiene una diferencia de precio con las casas nuevas de los alrededores. con decoración.
2. La calidad del proyecto es buena, se ha mejorado el posicionamiento y la distribución general del apartamento y el diseño del edificio son relativamente cómodos.
3. Los proyectos son más difíciles de comprar y la información también es difícil de enviar. Pero nuevamente, siempre hay oportunidades si intentas más y es difícil comprar incluso buenas ofertas.
NO3, Evergrande Dragon City ▲▲▲
Precio medio de las casas nuevas: ¿10.000 yuanes/m?
Diferencia de precio: consulte esta propiedad de Jijia.com El precio de transacción de las casas de segunda mano fue de 13.712 yuanes/m², y el precio de las casas de primera y segunda mano fue del 37,12%.
Últimas noticias: Wuhan Evergrande Dragon City obtuvo el certificado de preventa y se espera que inaugure el 1 de octubre de 2018. Se inaugurará el edificio No. 107.108.109.110.115 con un área de construcción de 95-125 metros cuadrados y un total de 95-125 metros cuadrados de casas finamente decoradas. Hay 340 apartamentos, todos para necesidades urgentes, con un precio promedio de 10.000 yuanes por metro cuadrado, incluidos 2.000 yuanes por metro cuadrado de decoración.
Comentarios:
1. El umbral de pago inicial es bajo, adecuado para aquellos que solo necesitan comprar una casa en Hankou.
2. El sector de Songjiagang tiene un gran potencial de desarrollo, pero la inversión a corto plazo no es muy aconsejable.
3. Está muy lejos de la ciudad principal, pero afortunadamente hay metros y autopistas a su alrededor.
4. Las instalaciones de apoyo son maduras y cuentan con la escuela primaria adjunta de la Universidad Normal de China.
NO4, Wanfu International Plaza ▲▲▲
Precio medio de las casas nuevas: ¿14.000 yuanes/m?
Diferencia de precio: ubicada dentro de la nueva segunda carretera de circunvalación , pero el precio es más bajo que La misma área es de 6.000 yuanes/metro cuadrado, refiriéndose al precio promedio de más de 20.000 yuanes en Nanhu y Houhu.
Los precios de apertura de los apartamentos cercanos en Fortehaihai han llegado a 23.000 por metro cuadrado, y los precios mínimos de los terrenos circundantes han superado los 20.000.
Últimas noticias: Se espera que Wanfu International Plaza inaugure 77, 83 metros cuadrados, 94 metros cuadrados, 98 metros cuadrados, 104 metros cuadrados, 119 metros cuadrados y 138 metros cuadrados de casas completamente amuebladas en los Edificios 5, 6 y 7 de la segunda fase en octubre de 2018.
Comentarios:
1. Está ubicado en la nueva segunda carretera de circunvalación de Hanyang, rodeado de metros gemelos, y la ubicación es absolutamente buena.
2. Las instalaciones circundantes son muy maduras, incluida su propia guardería.
3. Los apartamentos pequeños tienen un umbral de pago inicial bajo y son adecuados para jóvenes que quieren vivir en el centro de la ciudad pero carecen de fondos.
4. Al principio se vendía en blanco, pero esta vez está decorado. Aunque la relación precio/rendimiento se ha reducido, todavía vale la pena comprarlo.
NO5, Merchants Park 1872▲▲▲
El precio medio de las casas nuevas: el precio medio es de unos 14.500 yuanes por metro cuadrado.
Últimas noticias: Se espera que China Merchants Park 1872 agregue 111 y 165 metros cuadrados de viviendas en bruto en el Edificio 3 de la Fase 7 en octubre de 2018. Se ha cerrado el envío de información en línea. Actualmente está a la venta un edificio de planta plana de 335 metros cuadrados en Lanhu, Edificio C5-1, Fase Siete.
Diferencia de precio: es similar al precio de apertura de hace tres años. El precio de cotización de las casas de segunda mano ya es de 18.000 por metro cuadrado, y el precio medio de cuatro casas nuevas cercanas también ronda los 15.000. 16.000/metro cuadrado.
Comentarios:
1. La propiedad más cercana al centro de Hanyang. Como sugiere el nombre, la propiedad tiene un buen ambiente y está rodeada por el parque del lago Mohu.
2. La vivienda rústica es rentable y cuenta con la escuela primaria adjunta de la Universidad Normal de China.
3. Hay muy pocas casas y es difícil comprarlas.
NO6, salida de Dongyuan▲▲▲
Precio medio de las casas nuevas: ¿13.500 yuanes/m?
Diferencia de precio: la última ola de casas de bajo precio en Baishazhou, alrededores El precio de las casas de segunda mano ronda los 18.000 y el precio de las casas de primera y segunda mano es elevado. Además, a medida que nuevos desarrollos en Baishazhou ingresen al mercado, el precio de Dongyuan Kaicheng será aproximadamente 5.000 más bajo que el de los nuevos desarrollos.
Últimas noticias: los edificios 3 y 4 se agregarán a fines de octubre, con áreas que van desde 95 metros cuadrados hasta 142 metros cuadrados. El precio promedio en la etapa inicial es de 13.500 yuanes por metro cuadrado, incluido. fina decoración de 2.500 yuanes/metro cuadrado.
Comentarios:
1. Único inmueble en venta dentro del tercer anillo de circunvalación de Baishazhou, con instalaciones propias del distrito escolar y el metro en la puerta.
2. La relación precio-rendimiento de Dongyuan Qicheng se puede clasificar entre las tres mejores en Baishazhou.
3. La rutina es profunda y difícil de comprar. Es difícil de comprar. Las posibilidades son mucho mayores en los apartamentos más grandes.
NO7, Inversión Urbana Cuatro Nuevas Luces ▲▲▲
Precio medio de las casas nuevas: el precio medio en la etapa inicial es de 12.500 yuanes/metro cuadrado
Espacio con diferencia de precio: cuatro casas nuevas en general. El precio promedio es de alrededor de 15.000 RMB. Este proyecto se vende en bruto, lo que es entre 3.000 y 4.000 RMB menos que el precio de decoración en las áreas circundantes.
Últimas noticias: Se espera que Chengtou Four New Lights lance la segunda fase de 107 metros cuadrados, 116 metros cuadrados, 126 metros cuadrados y 141 casas en octubre de 2018.
Comentarios del hermano Jing:
1. Cuatro nuevas placas en blanco raras, de alta calidad y concienzudas.
2. Tiene sus propios negocios y parques urbanos, y está rodeado por las principales Expo Nacional N° 1 y N° 2.
3. Es difícil de conseguir. Hay rumores de que lo está comprando un grupo.
NO8, estilo Hankou ▲▲▲
Precio medio de las casas nuevas: Ninguno, se refiere a la ciudad circundante Kaiyun Yue Di con decoración a 18.000 yuanes/metro cuadrado
Diferencia de precio: el precio de las casas de segunda mano alrededor de Hankou Pai ha superado las 20.000, las unidades son pequeñas y el precio total es bajo.
Últimas noticias: Se espera que la primera fase de Hankou Pai abra por primera vez en octubre de 2018. Los edificios 1 y 2 estrenarán habitaciones finamente decoradas con un área de construcción de aproximadamente 60-90 metros cuadrados. La inscripción está actualmente en curso.
Comentarios:
1. Para los edificios construidos sobre edificios comerciales, la planificación de apoyo comercial es lo más destacado.
Al trasladarse a los metros 2 y 3, el transporte es muy conveniente.
3. Es relativamente difícil de comprar, muy rentable y adecuado tanto para inversión como para autoocupación.
NO9, ciudad de Dongyuan Lejian ▲▲▲
Precio medio de las casas nuevas: 15.500 yuanes/metro cuadrado
Diferencia de precio: el precio de las casas de segunda mano en los alrededores, Poly Xinyu tiene un precio de alrededor de 22.000 por metro cuadrado, lo que es una inversión importante. El precio medio de las viviendas nuevas en venta en Nanhu es de más de 20.000, por lo que la relación precio/rendimiento también es muy buena.
Últimas noticias: Se espera que la ciudad de Dongyuan Lejian agregue los edificios 4 y 13 para fines de octubre de 2018, con un área de 110-113-125-143㎡, ***448 unidades y un precio medio de 15.500 (incluidos 2.500 yuanes/tapa dura plana) Actualmente se está registrando de buena fe.
Comentarios:
1. Al lado del Tercer Anillo, se ha abierto la placa del metro y la Línea 7 del Metro, y el transporte es conveniente.
2. Hubo mucha gente registrándose en la etapa inicial, por lo que fue difícil conseguirlo. Ahora las posibilidades pueden ser mucho mayores.
NO10, Qingjiang Shanshui Jiucheng▲▲▲
Precio medio de las casas nuevas: 22.000 yuanes/metro cuadrado
Diferencia de precio: el inmueble de menor precio en Avenida Guanshan, los alrededores El precio medio aproximado de Zhengrong Zique Terrace es de 24.000 yuanes/metro cuadrado, y el precio medio de decoración de la ciudad de Fanyue es de 24.500 yuanes/metro cuadrado.
Últimas noticias: se espera que Qingjiang Shanshui Jiucheng lance 81#, 85# y 86# a mediados de octubre de 2018, con un área de construcción de gran altura de aproximadamente 107-132 metros cuadrados, y un área de construcción de bungalows de aproximadamente 164-183 metros cuadrados. El precio promedio de los bungalows es de 22.000 yuanes por metro cuadrado, incluidos 3.000 yuanes por metro cuadrado para una decoración fina. Metro cuadrado para fina decoración.
Comentarios:
1. Qingjiang Shanshui está ubicado en el área central de Optics Valley, cerca del parque de software, y las industrias circundantes están relativamente desarrolladas.
2. Aunque el precio no es bajo, el precio unitario tiene ciertas ventajas en la sección de la Avenida Guanggu Guanshan.
3. Los primeros productos de Qingjiang Shanshui tenían muchas protecciones de derechos debido a cuestiones de calidad, propiedad y otras.
Las anteriores son algunas de las propiedades rentables que le recomendamos, sin ningún orden en particular. Aunque algunas propiedades son difíciles de comprar, dada la situación actual del mercado en Wuhan, no puede apresurarse a comprar una casa. Después de todo, el mercado ha favorecido a los compradores.