Permítanme hablar primero de la situación de mi familia. Préstamo comercial 1,05 millones + préstamo del fondo de previsión 700.000, amortización mensual del préstamo 9.400. Hay dos hijos en la familia. El jardín de infancia del mayor cuesta 30.000 RMB al año, además el inglés y Lego cuestan aproximadamente 20.000 RMB al año. El seguro de toda la familia cuesta aproximadamente 20.000 RMB al año. pequeño coche averiado, que cuesta unos 10.000 RMB al año.
La casa que compré en diciembre del año pasado era para que mis hijos fueran al colegio. Pedí prestados 200.000 yuanes y mis padres me dieron 400.000 yuanes para hacer el pago inicial. No sentí mucho cuando compré la casa por primera vez, pero sentí presión cuando comencé a pagar el préstamo. Comencé a pagar el préstamo en marzo y el dinero prestado requirió decenas de miles para pagarlo. En ese momento, no tenía dinero en absoluto, así que usé una tarjeta de crédito para compensar el agujero.
El segundo niño tiene solo 1 año. En comparación con el mayor, todo es sencillo excepto la leche en polvo y los pañales, básicamente todo lo demás es sobrante o viejo de su hermano. Ropa nueva y ni hablar de juguetes, afortunadamente mi hermano tiene muchos juguetes. A veces siento pena por mi pequeño bebé, porque no puedo comprar leche en polvo ni pañales tan bien como mi hermano.
La situación actual es que no me atrevo a gastar dinero en absoluto. Ahora solo pago más de 1.000 yuanes con mi tarjeta de crédito cada mes, que básicamente gasto en el almuerzo y el estacionamiento en el trabajo. No suelo salir a comer, ni a hacer compras, ni compro nada. Los viajes que tanto me gustaban han terminado y sólo salgo de vez en cuando y me alojo en hoteles.
Después de unos meses, pagué mi tarjeta de crédito y pagué decenas de miles de yuanes en préstamos, pero todavía no me atrevía a gastar dinero.
A finales del próximo año seguramente no habrá dinero para entregar la casa, decorarla o comprar una plaza de aparcamiento. Actualmente vivo en una casa en el condado de Pi y planeo venderla el próximo año. Además de esos gastos, también pagaré algunos préstamos. Intenté pagar el préstamo comercial lo antes posible. En ese momento, la tasa de interés del préstamo comercial aumentó en un 20%, lo que no fue rentable. El préstamo restante del Fondo de Previsión de 700.000 no es un gran problema.
Una vez que tengas una hipoteca, la vida será difícil. Pero será cada vez mejor.
Dicho esto, ¡realmente me arrepiento de no haber comprado una casa antes de que subieran los precios!
Un estudiante universitario pobre de otros lugares ha trabajado duro durante más de diez años. Tiene varios apartamentos en Chengdu. Sólo tiene un préstamo hipotecario de 160.000 yuanes y un pago mensual de 1.354 yuanes. Coche nacional totalmente pagado. Vive solo en el apartamento más grande y no trabaja. El alquiler es suficiente para pagar la hipoteca y todavía le quedan algunos gastos de manutención. Mi hija va a una escuela primaria pública por menos de 1.000 yuanes. Paga alrededor de 980 yuanes por seguridad social cada mes. Tiene ahorros de casi 100.000 yuanes. No tiene tarjetas de crédito de Huabei y vive una vida muy tranquila. Los salarios en Chengdu no son altos y se puede ganar dinero trabajando en empresas de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen. ¡Ha llegado la epidemia, perdí mi trabajo y ahora practico caligrafía, cocino y hago las tareas del hogar con mi hija en casa! [Quiero estar en silencio] [Quiero estar en silencio] [Quiero estar en silencio] A la edad de 39 años, ¿soy demasiado desesperado y un fracaso? [Quiero estar en silencio] [Quiero estar en silencio] [Yo quiero estar tranquilo]
En 2016, se realizó un pago inicial de 30.000 RMB 650.000 cerca de Yipintianxia en el oeste de Chengdu en 2016. Obtuve un préstamo de 1,5 millones de RMB de ICBC por 20 años, que era más de 9.200 por mes también tenía un préstamo de automóvil de 300.000 RMB, que pagué durante un año y durante dos años más, más de 9.500 por mes. También hay un préstamo comercial con un capital de 480.000 yuanes. Se ha reembolsado durante 10 años, con más de 5.500 yuanes por mes durante 7 años y quedan tres años para pagar el préstamo. El pago mensual del préstamo es de aproximadamente 25.000 yuanes. Uno de los dos niños está en el primer grado de la escuela secundaria y el otro en. el cuarto grado de la escuela primaria. Los gastos familiares son unos 80.000 al año. Los padres viven juntos, lo que incluye favores, facturas de agua y luz, ropa, etc., que son unos 8.000 al mes. El dinero de bolsillo de cada padre es de 1.000 al mes. Vienen de una zona rural sin seguridad social. El mantenimiento del coche, la gasolina y el seguro cuestan 5.000 yuanes al mes. Alrededor del Festival de Primavera, cada uno de nuestros padres nos dio 5.000 yuanes para el Año Nuevo. a nuestra ciudad natal para darles regalos a nuestros hijos. Calculé que gastaríamos alrededor de 600.000 al año. Fue mucha presión y estaba un poco ansioso. Los negocios han sido difíciles en los últimos dos años y el dinero no es suficiente. Tan fácil de ganar como en años anteriores. Los gastos de este año han superado mis ingresos. A veces tengo muchas ganas de vender otra casa, liquidar el préstamo de la casa actual y cobrar las deudas externas. Mi préstamo para el automóvil y otro préstamo comercial y todavía tenía un ligero saldo. De esta manera, no tenía deudas y todo estaba claro. Sin embargo, mi esposa se mostró reacia a vender la otra casa porque era la casa que compramos con nuestros propios esfuerzos antes de nosotros. Nos casamos. Fue testigo de la lucha, ¡ay! De hecho, no es fácil para todos.
Gracias a Wukong por la invitación
En primer lugar, definitivamente es significativo pedir un préstamo para comprar una casa. Sólo cuando tienes ansiedad puedes sentir presión, y sólo cuando tienes ansiedad. Cuando tienes presión puedes tener motivación. Comprar una casa a través de sus propios esfuerzos es significativo. Al compartir mi primera experiencia de compra de una vivienda, espero que le resulte útil.
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Mi hipoteca es de 930.000 yuanes, el préstamo es a 20 años y lo he pagado durante 3 años, 5.800 yuanes al mes. Estoy viviendo bien, porque todavía. Tengo algunas propiedades en alquiler, entre ellas también tengo propiedades en Chengdu.
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He estado involucrado en la industria inmobiliaria durante más de 20 años. Tanto desde la perspectiva de los clientes compradores de viviendas como desde la mía, la presión y las preocupaciones de los compradores de viviendas. Los préstamos hipotecarios, especialmente los que compran una vivienda por primera vez, son todos empáticos.
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Tengo mucho afecto por Chengdu porque me gradué de la Universidad de Finanzas y Economía del Suroeste y compré mi primera casa en Chengdu. En ese momento, no había hipoteca bancaria. , así que solo podía comprar préstamos únicos o a plazos. Elegí pagos a plazos de medio año. El estrés y la ansiedad durante ese semestre a menudo me mantenían despierto toda la noche. Al principio me sorprendía y luego me preocupaba cómo hacerlo. el saldo en medio año. Desearía poder trabajar tres veces al día y pedalear tres veces por la noche. Compro palitos de masa fritos por la mañana y voy a trabajar durante el día. Más tarde, solicité a mi jefe cambiar de planificador a vendedor. Medio año después, usé la comisión de ventas para pagar la casa y la empresa me ascendió a subdirector de ventas. Durante más de 20 años, he pagado la casa muchas veces. El espíritu de comprar una casa por primera vez siempre me ha animado a seguir adelante. He estado fuera de Chengdu durante muchos años y lo he mantenido. Ese apartamento sin vender lo considero un sustento espiritual, un símbolo de convertir la presión en motivación y la ansiedad en alegría.
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Por lo tanto, también puedes convertir la ansiedad en motivación. De hecho, una hipoteca de 700.000 parece mucho, siempre que trabajes duro. poder liquidarlo en poco tiempo, incluso si no puede liquidarlo rápidamente, tiene sentido liquidar la hipoteca a través de años de arduo trabajo, porque es el resultado del arduo trabajo y la mejor prueba. de tu fuerza y resistencia. Y espero que la compra de su casa sea solo el comienzo.
En 2018, tuve la suerte de ganar un acuerdo con una celebridad de Internet en la Zona de Alta Tecnología, con un precio total de 1,08 millones. Mis padres me dieron un pago inicial y pidieron un préstamo de 760.000. La tasa de interés en ese momento era 5,6. ¡El pago mensual es de unos 5.300 yuanes! ¡Mi esposa y yo ganamos alrededor de 300.000 al año! No sentí ninguna presión cuando compré una casa. Mi segundo hijo nació en 2019 y me sentí abrumada por la vida. En 20 años, perdí más de 100.000 yuanes en negocios con mis amigos y me sentí como si nada. La familia estaba casi fuera de control. En agosto de 2021, mis padres vendieron una casa en mi ciudad natal para ayudarme a pagar el préstamo. Me siento renovado después de no tener una hipoteca en los últimos dos meses. Tengo 31 años y dos hijos, y me siento extremadamente estresado. ¡Los precios de la vivienda también han subido a un nivel que está fuera del alcance de la gente común y corriente!
En 2004, hace quince años, compré mi primera casa en nuestro pequeño condado. En ese momento, el pago inicial era de unos 20.000 yuanes, más 10.000 yuanes para la decoración. Después de gastar más de 30.000 yuanes, compré la casa en octubre y me mudé a la nueva tres días antes del Año Nuevo chino.
En ese momento, pensé que aparte de los 10.000 yuanes que había conseguido como pago inicial para este apartamento, los 20.000 yuanes restantes probablemente me llevarían diez años de frugalidad para pagarlos. Después de todo, el pago de la hipoteca en ese momento requería más de 800 yuanes. Cuesta lo suficiente para el salario de una persona. El salario de la pareja, una hipoteca y una vida, dejan sólo unos pocos miles al año.
Pero lo que no esperaba era que seis años después, no solo devolviera el pago inicial que pedí prestado a otros, sino que también liquidara todo el dinero restante de la hipoteca.
Cuando le di al banco más de 60.000 yuanes para pagar el préstamo por adelantado, el personal del banco siguió intentando persuadirnos de que no pagáramos el dinero sino que lo invirtiéramos. Fui estúpido en ese momento y solo quería pagar los intereses, así que devolví el dinero.
Luego, en 2014, tenía 20.000 yuanes disponibles, así que compré otra casa. En este momento, por ser una segunda casa, el pago inicial requiere más de 200.000. Le pedí a mi hermano que me prestara el certificado de bienes raíces y pedí prestado directamente más de 200.000 yuanes. Los más de 200.000 yuanes se amortizaron en unos tres años.
Entonces, en 2017, renové la casa recién comprada. Aproximadamente un mes después de mudarme, la antigua casa se alquiló a otra persona por 1000 yuanes. Estos mil yuanes son suficientes para pagar la hipoteca de mi segunda casa.
En agosto de este año, mi corazón es realmente grande. De hecho, pidió un préstamo de más de 300.000 yuanes y compró una casa por valor de más de 1 millón de yuanes en nuestra capital provincial. Pensé que podría ser difícil solicitar un préstamo, pero el préstamo fue aprobado en cuatro días. A partir de octubre tendré que pagar una hipoteca de más de 6.000 yuanes, más los 300.000 yuanes que usé para hipotecar el certificado inmobiliario de mi primera casa. Si no como ni bebo durante un mes, tendré que hacerlo. Pagar unos 7.000 yuanes por la hipoteca. En otras palabras, es estresante.
Sin embargo, pensando que cuando me jubile podré vivir en una ciudad más grande, disfrutar de mejores servicios médicos y dejar que mis hijos tengan un lugar donde quedarse en la capital provincial, sigo pensando que debería comprarlo. Ser esclavo doméstico no es tan doloroso como se imagina.
En cuanto a si tiene sentido, sólo quiero decir que si compras una casa, descubrirás que la casa te da una sensación de seguridad que nada más puede darte. Si puedes comprarlo, cómpralo lo antes posible. La primera olla de oro puede tardar diez años, pero la segunda olla de oro puede tardar cinco años y la tercera olla de oro puede tardar menos de tres años.
Por ejemplo, anteayer, otra persona me dio más de dos mil yuanes en alquiler, algo que nunca soñé cuando compré una casa hace quince años.
Pedí un préstamo de 1 millón de yuanes
El precio total de la casa que acabo de comprar este año es de 1,5 millones de yuanes. El pago inicial más los honorarios de la agencia es de casi 550.000 yuanes. Durante 30 años, pagaré 6.000 yuanes cada mes. Cuando lo compré, el pago inicial no fue suficiente, así que le pedí prestado decenas de miles a un amigo y debería poder devolverlo antes del Año Nuevo chino. Todo mi salario lo usé para pagar la hipoteca. Comencé un trabajo secundario para cubrir los gastos de manutención y usé el dinero de mi esposa para pagarles a mis amigos. Afortunadamente, el dinero de mi trabajo secundario cada mes era casi suficiente para los gastos de manutención, pero no me atrevía a renunciar ni cambiar de trabajo. porque la presión era demasiada.
Cuéntame mi situación.
Compré una casa en enero de 2018 con un pago inicial de 180.000 yuanes, un préstamo de 390.000 yuanes y el interés parece ser de 390.000 yuanes. El pago mensual actual es de 2250 yuanes.
Mis padres contribuyeron con 120.000 yuanes para el pago inicial y yo contribuí con 60.000 yuanes. En aquel entonces, mis padres siempre pensaron que las niñas no necesitaban comprar una casa y que podían darme un auto cuando me casara. Debido a que no existía una política de lotería en Chengdu antes de 2018, el pago inicial para comprar una casa era básicamente la mitad o el monto total. Nunca pensé en comprar una casa. Más tarde, cuando salió la política de lotería a principios de 2018, descubrí que. El pago inicial podía ser tan bajo como de tres pisos. Rápidamente encontré una propiedad adecuada. Hice todo lo posible para convencer a mis padres de que invirtieran en mí para comprar una casa.
Hablemos de préstamos. Solicité un préstamo durante el Festival de Primavera de 2018. Mi salario en ese momento era de 4900 yuanes. De repente tuve que pagar un préstamo de 2250 yuanes cada mes. Porque todavía me quedaban 1.300 yuanes al mes y me queda el alquiler. Siento que no puedo permitirme comer con el dinero restante. En mayo de 2018, después de intentar sin éxito conseguir un ascenso y un aumento salarial, decidí cambiar de trabajo. Después de cambiar de trabajo, mi salario mensual aumentó un poco y mi vida se hizo más fácil.
Sería mentira decir que no hay ansiedad, pero si lo piensas bien, lo superarás si perseveras. Ahora que te he entregado mi apartamento, mi vida mejorará. y mejor, así que sigue adelante.
He estado haciendo negocios en el condado de Pixian durante 8 años. Desde la nada hasta ahora, tengo una casa de 70 metros cuadrados y todavía debo un préstamo de 100.000 yuanes. Muy estresado, tengo muchos gastos mensuales en los primeros días cuando el negocio va bien, no se ha desarrollado a tiempo durante el último año y ahora parece que colapsará en cualquier momento.
Es muy difícil depender realmente del dinero de mis padres y no poder ayudar. . . Afortunadamente, solo tengo 33 años, así que todavía tengo tiempo para hacer una transición o ir a trabajar. !
Un recordatorio para los amigos que quieran iniciar un negocio: ¡simplemente hagan su trabajo actual con tranquilidad y no inicien un negocio! ¡Deja de hacer negocios!
700.000 no es nada, tengo un préstamo comercial de 1,75 millones, un préstamo hipotecario de 2,75 millones, mi bebé está por cumplir 2 años y tengo una cuota mensual fija de 24.000, sin contar los diarios. gastos y me despierto con dolor de cabeza todos los días.