La decisión número 1: comprar una casa
¿Qué significa comprar una casa? Significa que tienes una casa propia. Sí, lo crees, pero en China no puedes ser propietario de esta casa, simplemente te la alquilan. Porque la casa es tuya, pero la tierra no es tuya. Solo tienes derecho a usar la tierra durante 70 años (dentro de 70 años, fue durante la Guerra Antijaponesa. ¿Quién ha visto la casa en ese momento?) . Por lo general, una casa será demolida o renovada después de unos 30 años. En otras palabras, gastas dinero en comprar una casa, pero sólo puedes obtener el efecto real de alquilar una casa. Por supuesto que esto no es lo peor. ¡Lo peor es que décadas después descubres que te engañaron! ¡Un grupo de gánsteres irrumpió en la casa que compraste con los ahorros de toda tu vida y pintó un gran cartel en ella! Luego trata todas tus pertenencias como basura y todavía sale, sin importar tus súplicas, e incluso te da mala reputación en el periódico. ¡Cuando el público te insulte, sabrás lo que es la desesperación!
Un chiste famoso que describe el sector inmobiliario en China dice así:
En el pasado, había un propietario que poseía una gran cantidad de tierra y contrataba a muchos trabajadores a largo plazo para trabajar en ella. El propietario construyó un edificio para los trabajadores a largo plazo. Un grupo de personas vivía en el edificio Tuanjie. Un día, el consejero del propietario le dijo: Jefe, los trabajadores a largo plazo tienen un poco de dinero en los últimos años. No es rentable para ellos vivir en su casa y pagar el alquiler todos los meses. De todos modos, vivirán aquí para siempre, ¡también podría venderles su casa y llamarla vivienda pública en venta! Al decirles que la casa les pertenece para siempre y que pueden recuperar el dinero que han ahorrado durante los últimos años, el propietario dijo: Sí, pero ¿qué pasa con el alquiler? El consejero dijo: ¡Acéptalo y dale un nombre japonés, tarifa de propiedad! El propietario lo implementó rápidamente y ganó mucho dinero. ¡Los trabajadores a largo plazo estaban muy felices!
Después de unos años, el pueblo del terrateniente se convirtió en una ciudad. Había cada vez más gente rica y no había lugar para vivir. El consejero le dijo al terrateniente: Jefe, los trabajadores a largo plazo tienen. Nos volvimos ricos en los últimos años, les construimos casas nuevas y lo llamamos reconstrucción de la ciudad vieja. Nos dieron el dinero que tenían, derribamos las casas y construimos otras nuevas, pidiéndoles que las volvieran a comprar. y venderlos a otros. Los propietarios lo implementaron nuevamente, esta vez, algunos trabajadores a largo plazo estaban descontentos. Los sirvientes del propietario fueron utilizados y los trabajadores a largo plazo tuvieron que tragarse los dientes. dinero de nuevo.
Unos años más tarde, la aldea del terrateniente se convirtió en una gran ciudad, con más gente rica y la tierra del terrateniente se volvió más valiosa. El consejero le dijo al terrateniente: Jefe, derribemos las casas de estos antiguos. Ahora podemos construir villas en este lugar, construir casas en el terreno demolido y venderlas a gente rica, y todavía podemos hacer una fortuna. El propietario dijo: ¿Qué pasará si los trabajadores a largo plazo no lo hacen? ¿trabajar? El consejero dijo: Démosles más dinero y llamémoslo reasentamiento monetario. Construyamos una casa al lado de nuestra pocilga y llamémosla vivienda asequible. Construiremos una calzada para que compren una casa allí. El propietario dijo: ¿Y si? ¿No tienen suficiente dinero? El consejero dijo: Lo pedí prestado a nuestro banco y se lo di, con un interés de 6 centavos al año. Todavía podemos ganar dinero con este dinero y no hay ningún riesgo. El propietario lo ha implementado nuevamente y a largo plazo. Los trabajadores temporales han recibido el dinero. La vivienda asequible del propietario no estaba disponible hasta ahora. Después de construir una casa, los trabajadores temporales tuvieron que hacer cola para esperar por la casa. /p>
Entonces, los trabajadores a largo plazo comenzaron a causar problemas. El terrateniente entró un poco en pánico y le preguntó al consejero qué hacer. El consejero dijo: notifiquen rápidamente a los trabajadores a largo plazo que el precio de la casa va a bajar. No la compremos. Podemos alquilarles nuestra pocilga. ¡Los trabajadores a término han perdido todo su dinero y todavía están alquilando una casa para siempre!
Aunque este chiste es un poco exagerado, ¿es realmente cierto? ¿Algunas personas dicen que ese es el caso? ¿Por qué los chinos siguen comprando casas? ¿Comprar como loco? ¿Por qué? No es el resultado de una educación oscurantista, al igual que en la década de 1960, se defendía que la gente debía comprar tres artículos principales: relojes, máquinas de coser y bicicletas para ser considerada exitosa antes de poder casarse.
En la década de 1970, se defendía que la gente debía comprar los cuatro nuevos artículos principales: televisores, refrigeradores, lavadoras e instalar teléfonos era como salir adelante, casarse y tener hijos. Recuerdo que instalar teléfonos en aquellos días costaba varios miles de yuanes. cada uno (en una pequeña ciudad con un ingreso per cápita de menos de 200 yuanes), y cuando había decenas de miles de unidades en Beijing y Shanghai, todavía había que hacer cola para comprar una cuenta y obtener favores. ¿Es similar a comprar una casa hoy?
Y hoy todos los eruditos de mierda han comenzado el mismo viejo truco de engañar a la gente: el nuevo estándar para los trabajadores administrativos, la nueva elección de personas exitosas para pequeños apartamentos en X Ring Road y X Ring Road. , y tipos comerciales y residenciales en X Ring Road X. Después de cobrarle cientos de miles, todavía tienen que cobrarle el alquiler (tarifas de propiedad nueva), intereses bancarios y varios aumentos de tasas de interés, políticas, etc., con nombres ingeniosos, cada mes. En resumen, no temo que no te torturarán hasta la muerte, ¡pero temo que tu muerte no sea lo suficientemente miserable! ¿Por qué la gente corriente está tan dispuesta a dejarse engañar y no cansarse nunca de ello? ¡Estaba tan enojado que estaba completamente mojado!
La segunda mayor preocupación: el empleo
Cuando alguien finalmente comienza a lamentarse: Cuando yo era un joven educado, cuando alguien era despedido y sentía que no había salida, podía Sólo sentarse a protestar pero nadie le hizo caso, poder vivir en la calle y que alguien invente una canción para reírse de la vida heroica, cuando hay que empezar de nuevo. ¿Alguna vez lo has pensado? ¡Alguna vez fueron tan prósperos como los trabajadores administrativos de hoy! ¿Sus ingresos y estatus alguna vez fueron la envidia de quienes los rodeaban? ¿Alguna vez has pensado en el día de hoy, 20 años después? ¿Acabarás en la calle como ellos, traicionando a todo el mundo? !
Alguien dijo ¡oye! ¿No sabes que existe el seguro de desempleo, el seguro de pensiones y el seguro XX? Jaja, he estado deambulando por Beijing durante N años y pagué innumerables seguros, probablemente decenas de miles, pero cuando estaba desempleado y me rompieron las piernas, nadie me dio ningún seguro. En cambio, muchos seguros fueron congelados y dijeron que yo pagué. intermitentemente. Estoy tan enojado... Eso no es todo. ¿Crees que realmente puedes obtener un seguro de pensión cuando llegues a los 60 años? ¡El dinero no caerá del cielo! ¡Somos nosotros quienes ganamos las pensiones que reciben las personas mayores de hoy! ¡Hoy en día, las personas de entre 30 y 40 años suelen tener varios hermanos y hermanas! ¡Esto significa que las personas mayores de hoy pueden obtener un seguro de pensión a la edad de 60 años porque hay cinco personas que mantienen a una persona mayor! Cuando nuestra generación envejezca, ¡una persona nos apoyará a los dos! ¿De dónde viene el dinero? ¡No vino! Si vives hasta los 90 años, probablemente podrás recibir algún seguro de pensión, así que cuídate. Sin embargo, aun así, los padres todavía envían a sus hijos a diversas empresas, instituciones y unidades estatales como locos. A menudo hay ejemplos de este tipo a mi alrededor. Un pariente lejano mío de mi ciudad natal utilizó conexiones para atraer amigos y gastó 70.000 yuanes para enviar a su hijo a la policía de tránsito mediante reclutamiento abierto, donde trabajó como oficial de policía contratado. Obtenga 800 yuanes al mes. Como resultado, me despidieron del trabajo en el tercer año debido a la competencia. Toda la familia estaba llorando y yo dije: simplemente renuncia. No podrás recuperar los 70.000 yuanes en esa clase en tu vida, así que apúrate y vete a la cama primero, y luego junta algo de dinero para comenzar una pequeña empresa. negocio mañana! Quizás todavía puedas ganar algo de dinero.
Cuando me gradué, usaron un lenguaje incivilizado y me llevaron al departamento XX con dinero en mano. Cuando vi la virtud de la persona encargada de reclutar trabajadores, no pude evitar sentir asco. Cuando miré el salario, se usó el lenguaje incivilizado. No trabajé por nada durante 10 años sin comida ni agua. para recuperar el costo. Así que amenacé al tipo en privado, y el jefe de sección X, de barriga gorda, estaba tan asustado que nunca más se atrevió a reclutarme de nuevo. No tuve más remedio que huir de casa.
¿Simplemente no puedo entenderlo? ¿Por qué los chinos son tan estúpidos? ¿Por qué eres tan supersticioso con los caracteres chinos? Despierta y piensa normalmente, ¿vale? ¿Está bien pensar si es rentable antes de hacer algo?
En cuanto a los jóvenes trabajadores administrativos, lo mejor es pedir un salario más alto cuando buscan trabajo, no pedir seguro médico u otros seguros. Lo más seguro es ahorrar el dinero usted mismo. para que puedas utilizarlo en el futuro.
Tercera prioridad: educación
¿Cuánto vale un diploma? ¿Cuánto vale un diploma? ¿Cuánto vale un diploma? El coste de impresión de dos yuanes estaba por las nubes. ¿Cuánto gana un maestro? ¡Oye, eso es suficiente matrícula para dos estudiantes durante un semestre! ¿Cuánto cuesta imprimir libros para una clase? ¡Suficiente para dos estudiantes! ¿Cuánto cuesta alquilar un salón de clases por semestre? Oye, dos estudiantes son suficientes. ! ¡Ey! ¿Por qué cobran tanto dinero por la educación china? ?
¡Oye! ¡Gente! ¿Por qué deberíamos dejarnos engañar? Porque la clase dominante nos ha dicho desde la infancia que es glorioso ser un erudito. Oh, lo siento, lo dije mal. Es glorioso ser admitido en la universidad.
Pero la gente corriente nunca piensa en por qué es glorioso. ¿Por qué es glorioso? ¿Y qué pasa si un académico universitario no es un desperdicio?
¿Sabes quién le está enseñando a tu hijo? En China, por lo general, quienes no pueden adaptarse a la sociedad son los que se convierten en profesores, por ejemplo. Hace un tiempo, a raíz de un proyecto, encontré estudiantes de maestría de varias universidades para hacer programación. Resulta que hay algunas personas que son tan estúpidas que no te dan ninguna consideración. Insisten en que los cuides antes de que puedan trabajar. También te dan un documento que obviamente tiene un error tipográfico, pero. No lo corregirán. Cuando lo descubras, te cuestionarán si les pertenece o no. Lo que diste está mal. Si no tienes sentido de responsabilidad, no considerarás si estás haciendo las cosas por hacerlas o si las estás haciendo para hacer algo bien. Todavía razoné con ellos con calma: debes aprender a pensar por los demás y pensar en los resultados que otros quieren antes de hacer las cosas, de lo contrario no podrás sobrevivir en la sociedad. Al final, esos pocos dijeron: No queremos salir a la sociedad. Nuestros puntajes en los exámenes fueron muy buenos y la escuela quiere que sigamos como maestros. Además, en primer lugar, no hay nada malo con nosotros. Haremos lo que usted quiera que hagamos. Si no lo organiza, no lo haremos. Esta es nuestra dignidad y principio. Le dije: Si fueras a vigilar la puerta y tu jefe no hiciera arreglos para que cerraras el almacén cuando salieras del trabajo, ¿no la cerrarías simplemente? ¿Estás decepcionado? Sus hijos aprenderán y crecerán bajo la guía de esas personas en el futuro. ¿Estás aliviado?
No es de extrañar que los convivientes en la universidad ahora falten a clases, se peleen, se suiciden... Pero los padres todavía están dispuestos a gastar dinero para enviar a sus hijos a la escuela, y gastar el dinero de toda una vida.
El cuarto gran problema: comprar un coche
¿Están locos los chinos? ¿Comprar un coche? ¿Por qué comprar un coche? Por supuesto, cuando tienes dinero, no puedes gastarlo todo. Puedes comprar lo que quieras, comprar un coche o una casa, no puedes gastar todo el dinero por muy alto que sea el precio del petróleo, y no lo puedes gastar. No te sientas mal si tu casa va a ser demolida. Pero ¿qué pasa con la mayoría de la gente corriente?
Tenía un colega que vivía en la segunda carretera de circunvalación norte y su empresa estaba en Xizhimen. Tomar el metro para ir al trabajo lleva hasta media hora todos los días. Pero tuve que comprar un Xiali de segunda mano y comencé a quedarme atrapado en la carretera todas las mañanas a las 8 en punto y luego poco a poco me trasladé a la empresa. Oye, el estacionamiento cuesta mucho durante un mes. Pero la gente piensa que conducir un coche significa tener un estatus superior. Sin mencionar conducir un Xiali, incluso conducir un Audi, no vi a nadie inclinarse ante nadie. No tiene absolutamente ningún efecto más que hacerte parecer más estúpido que los demás.
En otra ocasión, conocí a una joven cuyo ingreso mensual era de sólo 4.000 y que estaba planeando pedir un préstamo para comprar un automóvil. Entonces le pregunté: Niña, tú no tienes negocio, vas a trabajar a tiempo y el metro es conveniente, ¿por qué te compras un auto? Después de pensarlo durante mucho tiempo, realmente no se me ocurrió ninguna razón, así que dije: A veces voy al supermercado a comprar cosas. Tomar un taxi está demasiado cerca y no es rentable, y caminar está demasiado lejos. . ¡Así que conduje yo mismo! Casi me enferma hasta la muerte. ¿No te sientes mal cuando vas al supermercado a comprar fideos instantáneos? Equipado con un teléfono móvil para recoger basura, ¡también es un recolector de basura! No creas que comprar un coche prueba nada.
Por ejemplo, ahora tengo mi propio negocio y estoy muy ocupado. Tengo que viajar a unos 4 o 5 lugares al día y reunirme con muchos clientes. Pero no compro un coche, ¿por qué? Puedo tomar un taxi tan pronto como me llamen y salir de inmediato. No tengo que preocuparme por no tener dónde estacionar, no tengo que preocuparme por quedarme atascado, o que me roben o me aten los ladrones. Siempre hay un conductor sin importar si hace viento o llueve. Si te encuentras con un atasco, puedes bajarte del tren y tomar el metro. ¡Son sólo más de 10.000 RMB al año! ¡Quieres comprar un coche! ¡La tarifa anual de estacionamiento es de más de 10,000! ¿No es esto estúpido?
¿No compres un coche, no compres un coche, pero hay innumerables personas que se vuelven locas y piden préstamos para comprarlo? ¡Debes pensar que tu muerte en el futuro no será lo suficientemente miserable! Continúe y cómprelo, la tasa de interés aumentará después de que termine de comprarlo, ¿verdad? Los precios del petróleo se están volviendo locos, ¿verdad? El aparcamiento es caro, ¿no? ¿Te arrepientes? El precio de un coche nuevo baja tan pronto como sale a la carretera y ya no puedes venderlo
Te lo digo, los precios de la gasolina seguirán subiendo. El precio del petróleo debe subir al mismo nivel que el dólar estadounidense. ¡Oye, oye! Se toma 1/10 de los ingresos de Estados Unidos y se mantiene el mismo precio de la gasolina que otros. Creo que todavía tienes que usarlo.
Finalmente, no todo el mundo es estúpido, la educación de personas ignorantes los ha vuelto estúpidos desde la infancia. No importa si eres estúpido, pero deberías tener más cuidado cuando se trata de vida o muerte, ¡y pensar más en la relación entre intereses económicos! No acabemos con la caída de los bienes raíces, el aumento de los precios del petróleo, pagando media vida para obtener un diploma y todavía sin poder hacer nada, pagando impuestos exorbitantes e impuestos varios durante décadas y todavía sin obtener beneficios. Perderá más que la diferencia de cientos de miles de precios.
¿Qué más podría decir alguien? Oh, no puedo evitarlo. No puedo vivir más ni comprar un coche. El autobús está tan lleno. Yo digo que todo es vanidad educada por gente ignorante. Míreme, alquilar una casa cuesta más de 1.000 yuanes al mes, lo que equivale a los gastos de propiedad de algunas personas. Si quiero casarme, puedo permitirme alquilar una casa por 3.000 o 4.000 yuanes, con muebles y decoración. Y no me conviene vivir en ningún lado. Si no quieres mudarte, alquila a largo plazo. Es lo mismo que pagar tasas de propiedad. También ahorra mucho dinero en préstamos bancarios, intereses y pagos iniciales. Si tiene algo que hacer, tome un taxi o tome el metro. Si no tiene nada que hacer, puede tomar el metro con 10.000 RMB al año y podrá ahorrar muchos gastos de garaje, aparcamiento y multas. etc. Estoy contento de que el precio del gas haya aumentado a 10 RMB y eso no retrasa las cosas. Me escapé antes de terminar la universidad. Estaba estudiando el mercado, planificando y dirigiendo negocios mientras estudiaba por mi cuenta, ¿no podría también unirme a una empresa con financiación extranjera o a una empresa que cotiza en bolsa? También ahorré decenas de miles en matrícula.
Por supuesto que algunas personas dirán: Si ni siquiera compras una casa, definitivamente no podrás casarte.
Pensé para mis adentros: no lo tengo, ¿tú crees que sí? Algunas personas dicen que alquilar una casa no es rentable. Después de alquilarla, sigue siendo de otra persona Jeje, pensaste que después de haber pagado el préstamo durante décadas para comprar una casa, será tuya ...
"Los 99 trabajadores administrativos de China y su familia están a punto de enfrentarse a la bancarrota. ¡Y es inevitable! ¡No hay escapatoria! Esto puede suceder en los próximos 2 a 10 años. Puedes intentarlo Dudo de esta cifra. Pero definitivamente sucederá, y de ninguna manera es alarmista." Al igual que yo Se predijo que los empleados de las empresas estatales chinas inevitablemente perderían sus empleos. Nadie lo creyó en ese momento. Pero así será. De hecho, esto sucede porque en un país en desarrollo como China, debe seguir utilizando la inflación y las reformas a cambio del desarrollo económico. Y todos los días el dolor causado por una reforma lo soporta la gente común, ya sea que se trate de los jóvenes educados y confundidos. a las montañas y al campo o al gran número de trabajadores despedidos cuando un gran número de empresas estatales colapsaron debido a la reforma y la apertura. Si pueden tener un cierto grado de previsión, entonces creo que podrían dejar un pequeño escape. ruta por sí mismos, pero debido a que creían demasiado en los documentos y creían que la vida no cambiaría repentinamente, esto los llevó a la tragedia de sus vidas.
Algunas personas dicen que el gobierno no se quedará de brazos cruzados e ignorará. De hecho, por supuesto que el gobierno no está dispuesto a dejar que los trabajadores administrativos quiebren, pero algunas cosas... ¿cómo debería decirlo? Piense en los trabajadores despedidos en ese entonces. Entonces, ¿qué podemos hacer? Los trabajadores administrativos de hoy serán así cuando quiebren mañana.
Sin embargo, durante los últimos 20 años de reforma y apertura, el desarrollo económico de China ha despegado. , el antiguo sistema no ha sido cambiado por completo. Varias industrias importantes todavía operan bajo un mecanismo de monopolio gubernamental, por ejemplo: banca, finanzas, metalurgia, energía, información, transporte, atención médica, educación, tierra. Al abrirse, era imposible para nuestro país llevar a cabo una reforma integral y abrirse a estas cosas. Pero hoy, las contradicciones causadas por las operaciones de monopolio se han vuelto cada vez más prominentes.
El primero en llevar la peor parte es real. inmobiliario Debido al imperfecto sistema legal de nuestro país, especialmente varios errores en los campos financiero y de reforma, el sector inmobiliario ha ido aumentando constantemente. Con el aumento del sector inmobiliario y la concentración de poblaciones inmigrantes en las grandes ciudades, nuevos trabajadores inmigrantes en las ciudades. Los ingresos de los llamados "trabajadores de cuello blanco" también están aumentando en la superficie. Tomando a Beijing como ejemplo, se pueden ver salarios mensuales de 3.000 a 15.000 yuanes en todas partes, pero esta parte de los ingresos se utiliza principalmente para pagar el alquiler. o pagar los préstamos.
Para profundizar más Para entender plenamente por qué el 99% de las familias de trabajadores administrativos irán a la quiebra, primero debemos entender por qué los precios de la vivienda son tan altos ¿Dónde está el alto? ¿fluye? (Los trabajadores administrativos aquí se refieren a aquellos que compran una casa o se están preparando para comprar una casa) y los efectos relacionados provocados por las tendencias de desarrollo. Este artículo se lo explicará en tres etapas.
1: El primer factor que provocó la explosión de los precios de la vivienda: la apertura de préstamos bajo competencia bancaria
De hecho, los factores que provocaron la explosión de los precios de la vivienda principalmente porque la gente está pagando por los errores cometidos por el gobierno. Por ejemplo, un desarrollador solía pedir prestado 10 millones a un banco para construir una casa, si no podía pagarlo, no tendría suerte, porque todos los bancos están en el mismo sistema. Si debes dinero y no lo has devuelto, nunca tendrás la oportunidad de recuperarte. Pero China ha hecho un agujero en la reforma bancaria para poder competir entre los bancos, el ICBC, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China. etc., todos funcionan de forma independiente. Esto es originalmente algo bueno, pero el problema es que estos bancos no son privados, sino de propiedad estatal. No es difícil imaginar las consecuencias cuando un desarrollador pide prestado 10 millones a ICBC. Solo necesita usar 5 millones para desarrollar casas y luego aumentar el precio de venta, luego hipotecar la casa en desarrollo por otros 20 millones de yuanes del Banco Agrícola de China según su precio de venta, y luego usar 10 millones de yuanes de los 20 millones. yuanes para desarrollar una casa con un precio más alto y obtener un préstamo hipotecario de 40 millones de yuanes del Banco de Construcción de China. Es un modelo de préstamo tan loco como una bola de nieve.
No importa si la casa se puede vender. La clave es que el precio de la vivienda debe ser alto y el precio no debe reducirse. De todos modos, el dinero del banco no es privado, por lo que debemos despejar el camino para el presidente y agregar otro con propiedades inmobiliarias "legales". con los altos precios minoristas como garantía, es naturalmente más fácil obtener préstamos de los bancos.
El resultado de esto es que los precios de la vivienda sólo pueden subir pero no bajar, ¡porque una vez que caen, el dinero! Lo prestado por el banco nunca podrá ser devuelto. ¡Este es el banco del gobierno, y el dinero del gobierno! Entonces, para tapar este agujero negro de fondos, algunos expertos y medios de comunicación sobornados comenzaron a crear opinión pública frenéticamente.
Se utilizan diversos medios de opinión pública para coaccionar y atraer a la gente a comprar una casa.
Por ejemplo, los recursos de tierra son muy escasos. Si no compras una casa, tendrás que vivir en ella. En los suburbios, como resultado, la gente tiene que comprar una casa, de hecho, no pueden vivir en el centro de la ciudad. Esta situación es simplemente imposible que los residentes de las ciudades tengan que reemplazar lo viejo por lo nuevo. Los trabajadores viven en la ciudad y las personas mayores prefieren vivir en los suburbios cuando se jubilan. Mientras la población no se dispare, no habrá una situación en la que los trabajadores de oficina no puedan vivir en el centro de la ciudad. comprar casas, pero eso fue todo, y los precios de las viviendas no eran tan altos como son ahora. Entonces el gobierno cometió el segundo error.
2: La segunda razón que provocó que los precios de las viviendas se dispararan. error: Hipoteca con características chinas
La hipoteca es originalmente un sistema muy popular en Occidente y es muy adecuado, pero una vez que este sistema se aplique a China, habrá algunos problemas porque desde la perspectiva de. En el sistema general, todo los bancos son propiedad del Estado, no de particulares. Por lo tanto, es imposible controlar el umbral de préstamo. Mientras los documentos sean razonables, la gente puede obtener préstamos.
Para aliviar las consecuencias del primer error lo antes posible. Hay un agujero negro de fondos. El gobierno ha comenzado a implementar un sistema de hipotecas personales para vender casas. A menudo cita ejemplos de damas estadounidenses y ancianas chinas para tentar a la gente a sacar. De hecho, algunas personas han tomado hipotecas, y son hipotecas locas, siempre que haya una "pequeña relación" con el banco. Primero hipotecan una casa por valor de 800.000 yuanes, depositan ellos mismos 100.000 yuanes y luego piden prestado 700.000 yuanes. Luego suben el precio de la casa a 1,8 millones de yuanes y la venden. En este momento, sus familiares o padres. Cuando mi madre va a comprarla de nuevo, también utiliza una hipoteca para pagar un pago inicial de 300.000 y luego. Pide prestado 1,5 millones al banco. Entonces a ella no le importa. ¿Qué pasa si no pagan el préstamo? De todos modos, según el contrato, no puedo devolverlo. quitamos el dinero de la casa, no nos debemos el uno al otro.
Entonces, después de dar vueltas en círculos, la casa cuyo precio subió varias veces regresó al gobierno y al banco. Esto explica. por qué muchos El nuevo edificio fue comprado por un "grupo especulador inmobiliario" tan pronto como se construyó. No estaban especulando sobre la apreciación de la casa. Se llevaron la casa para limpiar el banco.
Qué. ¿Qué hará el banco si se queda con la casa? Más Ya no me atrevo a bajar el precio. Tengo que aumentar el precio y venderla. Así que la gente común ni siquiera puede pensar en comprar una casa a un precio realmente razonable. ! Incluso si compra la casa directamente al promotor, es posible que haya cambiado de manos varias veces y la haya vuelto a comprar. Para decirlo sin rodeos, entre las casas de 8.000 metros cuadrados ahora, sólo 2.500. es el precio de la vivienda, y 5.500 es un agujero negro de fondos causado por decisiones equivocadas. En otras palabras, estás reemplazando a otros sin quejarte.
3: La tercera pregunta: ¿Cuándo será el blanco? ¿Las familias de cuello blanco van a la quiebra?
Luego hemos estudiado por qué han aumentado los precios de la vivienda, y luego estudiemos a los llamados trabajadores de cuello blanco en las ciudades chinas. La inevitabilidad de la quiebra familiar.
En primer lugar, los ingresos de los trabajadores administrativos extranjeros son realmente altos, pero el alto valor es valioso. Pero los llamados trabajadores administrativos en China generalmente tienen mala calidad. Las empresas chinas tienen serias fricciones internas. entre sí y todos son tercos. Por eso, no es de extrañar que tan pronto como las empresas con financiación extranjera ingresan al mercado continental de China, comiencen a exclamar: "¡Es difícil contratar personas para dirigir empresas en China!". Entonces algunas personas dirán: "Dado que los trabajadores administrativos actuales no valen su valor, entonces Shuhei Mizuki, ¿puede decirme por qué todavía pueden obtener ese salario? De hecho, esto se debe a un efecto cuántico". por el boom inmobiliario. Una gran cantidad de fondos perdidos por los bancos fluyó al mercado a través de las manos de unas pocas personas. Estas personas comenzaron a trabajar en China. Están invirtiendo locamente en otros campos porque también saben que el sector inmobiliario. a punto de colapsar. Su auge de inversión tras ronda está digiriendo rápidamente estos fondos. Invierten en Internet, alta tecnología, entretenimiento e invierten mucho, pero al menos los salarios pagados deberían ser suficientes para que los empleados paguen el alquiler mensual o mensual. Por lo tanto, es precisamente debido al aumento de los precios de la vivienda que el nivel salarial de la población urbana de China ha aumentado relativamente. Si no lo cree, puede calcular el ingreso promedio de la clase trabajadora en. su ciudad una vez pagó. Después de pagar el alquiler mensual, ¿cuánto dinero queda disponible? Creo que no necesito hablar mucho sobre esta pregunta. Entonces puedo decir que una vez que los bienes raíces colapsan, su salario. colapsará de inmediato.
Hay muchos, muchos trabajadores administrativos que conozco que han comprado casas. Su cálculo es muy simple: "La pareja pagará todo tipo de impuestos".
El ingreso neto mensual del seguro sigue siendo de 12.000. ¿Qué significa pagar 3.000 por una casa? ¡Puedo comprar otra casa! "Sí, no es nada. Pero como la casa es cara, todo es caro. La comida, el transporte y ¡¡¡La matrícula es cara y los gastos médicos son más caros!!! Así que después de pagar el alquiler, básicamente no podrás ahorrar ni un centavo excepto para los gastos de manutención. Incluso si ahorras algo, no podrás mantenerte al día. tasa de inflación normal. El problema es que si se puede mantener este status quo, teóricamente dice que debería estar bien. El dinero que ha ganado en los últimos veinte años puede compensar las pérdidas causadas por los dos errores del gobierno. p>
Pero el problema también radica aquí. Con el fin del período de amortiguación de cinco años de la OMC, un gran número de empresas extranjeras de comunicaciones, banca, medicina, seguros y otras entrarán gradualmente en China. Puede impedirle depositar dinero en Citigroup o HSBC. ¿Quién está dispuesto a poner dinero en deudas incobrables en ese momento? ¿Qué pasa con los muchos bancos estatales chinos? No importa cuántas medidas tome el gobierno, puede haber una corrida. Todavía es difícil decir qué sucederá entonces, pero una cosa es segura: la presión sobre estos bancos estatales chinos será extremadamente grande. ¡Será aún más difícil, porque los bancos no tienen dinero para prestar! Al mismo tiempo, un gran número de empresas con financiación extranjera y talentos de alta calidad que ingresen a China definitivamente traerán un fuerte impacto en el mercado, el colapso de un gran número de empresas existentes y el desempleo de los trabajadores administrativos. una vez que la inversión extranjera Cuando las empresas se unan a la competencia, ¡el 99% de los trabajadores administrativos actuales de China enfrentarán presión laboral en el entorno general!
Y una vez que los bancos extranjeros acumulen fondos y comiencen a invertir en bienes raíces, se crearán debido a sus procedimientos operativos normales, la casa será más barata, lo que inevitablemente conducirá a una fuerte caída en el sector inmobiliario en todo el país. Como acabo de decir, cuando los precios de la vivienda bajen, los ingresos salariales de su empresa caerán inmediatamente. El precio de pago del préstamo de la casa que compró antes no bajará ni se reducirá, por lo que no podrá pagar el préstamo alto. Entonces el banco le quitará la casa y sus depósitos se congelarán directamente. Los trabajadores de cuello en las ciudades chinas en el futuro probablemente serán los mismos que hace unas décadas. Lo mismo ocurre con los empleados de las empresas estatales de China. Han trabajado duro durante veinte años, pero al final es todo. ¡en vano!