Análisis jurídico: No existe una definición clara de la distinción entre las superficies superiores y subterráneas en la forma de establecer derechos, lo que hace que las parcelas de tierra ya no sean solo un concepto plano, sino también un concepto espacial tridimensional. Los derechos de uso del suelo para la construcción pueden establecerse en la superficie, sobre el suelo o bajo tierra del terreno. Los derechos de uso de suelo para construcción recién establecidos no perjudicarán los derechos de usufructo ya establecidos.
Base jurídica: "Ley de Gestión de la Tierra de la República Popular China"
Artículo 1: Para fortalecer la gestión de la tierra, mantener la propiedad pública socialista de la tierra, proteger y desarrollar los recursos de la tierra Esta ley está formulada de conformidad con la Constitución para utilizar racionalmente la tierra, proteger eficazmente las tierras cultivadas y promover el desarrollo social y económico sostenible.
Artículo 2 La República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir, la propiedad de todo el pueblo y la propiedad colectiva de los trabajadores. Es propiedad de todo el pueblo, es decir, la propiedad de las tierras de propiedad estatal la ejerce el Consejo de Estado en nombre del Estado. Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley. Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar tierras y otorgar una compensación de conformidad con la ley. El estado implementa un sistema de uso remunerado de tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, se trata de una excepción cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del ámbito prescrito por la ley.