Hoy en día, muchas personas compran casas con préstamos hipotecarios con certificado inmobiliario, lo que significa que el certificado inmobiliario es necesario. Muchas personas también están pensando en el tema de los préstamos, pero están un poco confundidas acerca del tema de los préstamos. Entonces, déjame explicarte en detalle, ¿puedo obtener un préstamo con un certificado de bienes raíces? ¿Cuáles son los problemas con los préstamos hipotecarios para vivienda?
¿Puedo obtener un préstamo con un certificado inmobiliario?
Puedes obtener un préstamo si tienes un certificado inmobiliario, pero el prestatario debe cumplir las siguientes condiciones según la normativa:
1 Tener identidad jurídica.
2. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
3. Tener contratos y acuerdos legales y válidos para la compra, construcción, remodelación de viviendas y otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista
4. Tener fondos propios que representen más del 30% del precio total de la casa comprada (para aquellos que compran casas independientes con una superficie construida). de menos de 90 metros cuadrados, la proporción de fondos propios es del 20%), y garantizar que se utilizarán para pagar la entrada de una casa
5. bienes aprobados por el banco prestamista como hipoteca o prenda, y/y/y una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente solvencia como garante
6. Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista
¿Cuáles son los problemas de los préstamos hipotecarios para vivienda?
Uno de los principales problemas aquí es que a los bancos les preocupará que los compradores de viviendas obtengan certificados inmobiliarios y otros préstamos, lo que causará ciertas pérdidas a los intereses del banco.
Actualmente existen en el mercado muchas pequeñas empresas de préstamos que pueden ofrecer hipotecas secundarias para bienes inmuebles. En términos sencillos, esto significa que el comprador de la vivienda vuelve a utilizar como garantía el importe restante del préstamo de la casa hipotecada.
Por ejemplo, si tienes una casa que vale 1 millón, en ese caso, obtendrás un préstamo de 700.000. Después de haber pagado la hipoteca durante algunos años, solo quedan 500.000 en la hipoteca. En este momento, la compañía de préstamos puede otorgar al propietario un segundo préstamo hipotecario de 200.000.
Además de las compañías de préstamos, muchas compañías usureras también pueden hacer esto. Sólo necesita depositar su certificado de propiedad ante ellas para otorgarle un préstamo. Si pide dinero prestado y no lo paga, su propiedad puede correr el riesgo de ser vendida a un precio bajo, lo que afectará los intereses del banco.
Por lo tanto, para evitar que los propietarios utilicen sus certificados inmobiliarios para realizar segundas hipotecas o préstamos privados, los bancos generalmente exigen que los certificados inmobiliarios estén hipotecados directamente con el banco y no le serán devueltos. hasta que haya liquidado el préstamo.
En resumen, este artículo brinda principalmente información relevante sobre si se puede obtener un préstamo con un certificado inmobiliario y qué problemas existen en los préstamos hipotecarios para vivienda. Si tenemos el certificado inmobiliario en la mano, podemos conseguir un préstamo. Sin embargo, también habrá algunos problemas de seguridad relacionados y todos deben concentrarse en comprender las situaciones relevantes.