Las casas sobre plano generalmente se refieren a casas que están siendo construidas por desarrolladores, aún no han completado su construcción y no pueden entregarse a los compradores en el mercado de precios de vivienda de China, generalmente el precio de las casas sobre plano es; más alto que el de las casas existentes, el precio es relativamente bajo y el margen de selección es grande, por lo que es muy popular entre los compradores de viviendas en el mercado, porque las casas sobre plano requieren que los compradores paguen primero y luego entreguen la casa. casa, los consumidores deben prestar más atención a los procesos relevantes involucrados en la compra de viviendas sobre plano. Hay relativamente más ventajas al comprar una casa sobre plano que una casa existente. Las ventajas específicas son las siguientes: 1. Las casas sobre plano generalmente se compran con antelación, lo que facilita a los compradores elegir el tipo de casa y la ubicación. 2. El precio de las casas sobre plano puede ofrecer a los consumidores un descuento relativamente grande, que generalmente es entre un 5 y un 10% más bajo que el precio de las casas existentes, o incluso más. 3. El pago de propiedades sobre plano es relativamente fácil para los compradores y generalmente se divide en tres pagos. 4. Los compradores pueden ver la calidad del proyecto de las propiedades sobre plano en cualquier momento, lo que facilita la supervisión y la emisión de opiniones.
Base Legal
Artículo 45 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" La preventa de viviendas comerciales debe cumplir las siguientes condiciones: (1) Todas se ha entregado la tarifa de transferencia del derecho de uso, obtener el certificado de derecho de uso de la tierra (2) Tener el permiso de planificación del proyecto de construcción (3) Calculado en base a las viviendas comerciales proporcionadas para la preventa, los fondos invertidos en desarrollo y construcción alcanzan el 25% del total; se ha determinado la inversión total en la construcción del proyecto Lo anterior, y el progreso de la construcción y la fecha de entrega de finalización (4) Solicitar el registro de preventa al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular a nivel de condado o superior y obtener un comercial; Licencia de preventa de vivienda. El prevendedor de viviendas comerciales deberá presentar el contrato de preventa al departamento de administración de bienes raíces y al departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior para su registro y presentación de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Los ingresos de la preventa de viviendas comerciales deben utilizarse para la construcción de proyectos relevantes.