Se produjo un accidente de ascensor en una comunidad de la ciudad de Zhanjiang, provincia de Guangdong. El ascensor se precipitó desde abajo y mató a una propietaria. Cuando el propietario tomó el ascensor hasta el primer piso de abajo, el ascensor falló y se quedó atascado entre el primer piso y el primer piso de abajo. Mientras el personal de mantenimiento solucionaba el problema, el ascensor perdió el control y rápidamente subió al último piso del piso 30. piso Desafortunadamente, la dueña murió. La falla del ascensor comunitario no es accidental. Muchos propietarios de la comunidad dijeron que el ascensor a menudo tiene problemas como botones insensibles, puertas que no se pueden cerrar y grandes vibraciones durante el funcionamiento. Cada vez que informamos a la administración de la propiedad para realizar reparaciones, se trataron los síntomas pero no la causa raíz. Muchos problemas de ascensores volvieron a ocurrir dentro de un mes después de su reparación.
De hecho, los ascensores son instalaciones y equipos públicos especiales. Para los ascensores residenciales, todos los propietarios son los únicos propietarios de los derechos de propiedad del ascensor y la empresa de gestión de la propiedad es el administrador. Hay muchas partes responsables del accidente del ascensor y es necesario resolver todas las responsabilidades para comprender las reclamaciones específicas. El Departamento de Supervisión de Calidad de la ciudad de Zhanjiang regresó al lugar del accidente para inspeccionar y recopilar información sobre peligros ocultos del propietario, con la esperanza de solucionar el asunto. puede resolverse adecuadamente. La reclamación de la familia del propietario por 1,2 millones de RMB fue rechazada
En una entrevista con los medios, los familiares del fallecido dijeron que la familia había pedido a un abogado que presentara una compensación de 1,2 millones de RMB a la empresa inmobiliaria. de la comunidad, pero nadie ha preguntado nunca sobre el asunto, y nadie ha preguntado nunca sobre ello. La gente les da una respuesta razonable. No tuvieron más remedio que sostener pancartas en el lugar para defender sus derechos, pero fueron rechazados. Desde la perspectiva de la empresa administradora de la propiedad, este incidente no es solo responsabilidad de la empresa administradora de la propiedad, sino también de la empresa de ascensores y de la empresa de mantenimiento. La responsabilidad de la empresa administradora de la propiedad es como máximo del 40%. La empresa de administración de la propiedad también se ha comunicado con los miembros de la familia. Definitivamente se pagará la compensación, pero el monto de la compensación requerida por cada parte aún necesita una decisión oficial, que no se puede decidir ahora.
De hecho, el término “propiedad” también tiene sentido. Cuando este incidente salió a la luz por primera vez, los internautas tenían una visión clara sobre la responsabilidad del incidente. Para ahorrar dinero, los promotores inmobiliarios suelen elegir ascensores de otras marcas. Incluso si se trata de un ascensor de marca famosa, el ascensor se utilizará durante 20 a 30 años. Puede ahorrar dinero en fondos de mantenimiento e incluso en mantenimiento básico y accesorios. costos. Para ahorrar dinero, la empresa de ascensores contrata personal de calidad relativamente baja. La mayoría de ellos son "novatos" sin tecnología, experiencia ni sentido común. Después de ser reclutados, comienzan a capacitarse y se llaman a sí mismos maestros. y empezar a formar aprendices. En un entorno tan generalizado, si la calidad del ascensor en sí no es lo suficientemente alta, el riesgo de accidentes será grande. Opiniones de los internautas sobre la reclamación de 1,2 millones de yuanes
Sobre el tema de la compensación en este asunto, los internautas también expresaron opiniones diferentes: "El ascensor es más importante que el automóvil, y el automóvil está bajo su control. Tan pronto como Al entrar al ascensor, la seguridad de la vida está completamente confiada al ascensor. Si el ascensor en sí no es seguro, sería terrible comprar aires acondicionados, cocinas eléctricas y campanas extractoras de marca, pero utilizar otras marcas para los ascensores. que confiar la seguridad de la vida. Esto es un perjuicio para uno mismo y para los demás. Responsable."
"1,2 millones no es mucho. Su casa se ha convertido en una casa encantada y es imposible comprarla o venderla. La pérdida de la casa es de 1 millón y la manutención de los hijos es de 1 millón 2 millones, un total de aproximadamente 5 millones es razonable "La empresa inmobiliaria primero hará la compensación total y luego la administración de la propiedad demandará por el reparto. de las partes. Oficial de inspección anual ". "Esto es lo mismo que un accidente automovilístico, lo que requiere que el propietario del automóvil vaya. La disculpa del hospital en realidad es pedir una compensación adicional en persona. Sin embargo, todos los automóviles serán secuestrados. Los artículos sobre accidentes indican que el propietario del automóvil no puede comunicarse con la víctima de forma privada y que la compañía de seguros tiene la exclusiva discreción de manejar y resolver el reclamo de acuerdo con las regulaciones legales."
“Primero, la compañía de administración de propiedades confronta al propietario, y luego la empresa de gestión de la propiedad se enfrenta a la empresa de ascensores. Después de todo, el propietario no tiene una relación contractual con la empresa de ascensores, sino con la empresa de gestión de la propiedad. “Debido a la disputa sobre el acuerdo del saldo, el fabricante de ascensores se ha retirado”. "Demande el sitio para mantenimiento y corte el suministro de repuestos". "¡Primero presente la demanda! ¡No afecte la vida normal de otros propietarios, de lo contrario perderá su simpatía!" que el reclamo de compensación de 1,2 millones es razonable, y el objeto del reclamo debe ser la propiedad, y luego la empresa de administración de propiedades responsabilizará a la empresa de ascensores y a la empresa de mantenimiento.
Creo que la reclamación de la familia de 1,2 millones de yuanes es razonable.
El ingreso per cápita de los residentes urbanos en la provincia de Guangdong en 2020 es de 50.257 yuanes. Si la víctima tiene menos de 60 años, la indemnización por muerte es de 1.005.140 yuanes más. otras pérdidas, 120 Puede que no sea demasiado, pero la pregunta es: ¿la empresa administradora de la propiedad debe asumir toda la responsabilidad? Además, actualmente se encuentra en fase de negociación. La víctima solicitó una indemnización de 1,2 millones, pero la empresa inmobiliaria consideró que era demasiado elevada y se negó a indemnizar. No se puede decir que esto sea un obstáculo para la salvaguardia de sus derechos. Para salvaguardar los derechos, además de la negociación, también existen la mediación, el litigio y otras vías. Ahora que la víctima ha contratado a un abogado, si la negociación o la mediación fracasan, puede recurrir a un litigio.
Sin embargo, algunas personas dicen que debido a la disputa por el acuerdo del saldo del ascensor, el fabricante del ascensor no tiene responsabilidad por este asunto. Además, todo el mundo también cree que los familiares del accidente deberían recurrir a procedimientos legales en lugar de defender sus derechos en el acto y afectar la vida normal de otros propietarios. Además, otros propietarios de la comunidad dijeron que también habían experimentado problemas con toboganes y escaleras. Aunque han informado de este problema a la administración de la propiedad muchas veces, la administración de la propiedad nunca le ha prestado atención y no ha contratado a nadie para tratar con ellos. ¡La única petición de la madre de familia es obtener una explicación! Conclusión:
El problema de que el propietario muera por un exceso de velocidad del ascensor muestra que el mantenimiento de rutina del ascensor es muy importante. La empresa de ascensores debería resolver el reclamo, pero ninguna cantidad de compensación puede aliviar el dolor. familia del propietario.