El ámbito comercial de las empresas de administración de propiedades incluye consultoría de administración de propiedades, servicios de limpieza, servicios de limpieza y servicios de administración de estacionamiento. Una empresa inmobiliaria es una empresa de servicios. Tiene una relación de igualdad con los propietarios o usuarios. Acepta la encomienda de los propietarios e implementa una gestión profesional de las propiedades en un área específica de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes. estipulaciones del contrato y obtiene la Remuneración correspondiente.
1. ¿Qué incluye el ámbito comercial de la empresa inmobiliaria? Gestión y consultoría de propiedades, mantenimiento de equipos de bombas de agua, instalación y mantenimiento de equipos de refrigeración, instalación y mantenimiento de tuberías, decoración y diseño de interiores, ingeniería de construcción, ingeniería municipal, ingeniería y mantenimiento de paisajismo, servicios de estacionamiento, servicios de limpieza interior y exterior, venta de artículos de primera necesidad, equipos de oficina, equipos de protección ambiental y materiales de limpieza. 1. Servicios de administración de propiedades, servicios de limpieza, servicios de lavandería y teñido, servicios de limpieza de edificios, servicios de administración de estacionamientos, proyectos de aislamiento de paredes exteriores, proyectos de mantenimiento de viviendas, proyectos de instalación de agua, electricidad y calefacción, proyectos de instalación de baños de puertas y ventanas, proyectos de paisajismo, agua; proyectos de tratamiento y purificación; construcción de proyectos de iluminación; producción y publicación de publicidad exterior; servicios de consultoría de información sobre viviendas; venta al por mayor y al por menor de electrodomésticos; (Los proyectos que requieren aprobación según la ley sólo pueden realizarse con la aprobación de los departamentos correspondientes) 2. Servicios inmobiliarios, servicios de estacionamiento, proyectos de decoración e instalación civil de agua y electricidad. (Los proyectos que requieren aprobación de acuerdo con la ley solo pueden llevarse a cabo con la aprobación de los departamentos pertinentes) 3. Administración de propiedades, servicios de limpieza (excluyendo recolección de basura), paisajismo, mantenimiento de carreteras, plantación de flores, ventas, mantenimiento, arrendamiento de flores, construcción Interior decoración, reparación de casas, pintura de paredes exteriores, ingeniería de aislamiento de paredes exteriores, ingeniería de cimientos, instalación de instalaciones deportivas, instalaciones deportivas de plástico y colocación de césped, venta al por mayor: artículos sanitarios, artesanías, materiales de construcción, Wujinjiaodian. (Los proyectos que requieren aprobación según la ley solo pueden llevar a cabo actividades comerciales después de la aprobación de los departamentos pertinentes).
2. ¿Cuáles son los derechos y obligaciones de la empresa administradora de propiedades? 1. Los derechos de la empresa administradora de propiedades en la administración de propiedades incluyen principalmente: (1) De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes y en combinación con las situación real, formular medidas de gestión comunitaria; ( 2) Administrar la comunidad residencial de acuerdo con el contrato de administración de la propiedad y los métodos de administración; (3) Recaudar los honorarios de administración de acuerdo con el contrato de administración de la propiedad y las regulaciones pertinentes; detener las violaciones de las normas y reglamentos; (5) tener derecho a seleccionar una empresa especializada (como empresas de limpieza, empresas de seguridad, etc.) realizar negocios de gestión especial (6) se pueden implementar varios negocios para complementar los fondos de gestión comunitaria; ingreso. 2. Las principales obligaciones de la empresa de administración de propiedades en la administración de propiedades incluyen: (1) Cumplir el contrato de administración de propiedades y operar de acuerdo con la ley; (2) Aceptar la supervisión del comité de propietarios y de todos los propietarios (3) Medidas de administración importantes; debe presentarse al comité de propietarios para su revisión y ser aprobado por el comité de propietarios (4) Aceptar la supervisión y orientación del departamento administrativo de bienes raíces, los departamentos administrativos pertinentes y el gobierno popular donde se encuentra la comunidad residencial; En resumen, cada comunidad de viviendas comerciales tendrá un departamento de propiedad y ahora hay muchas empresas que se dedican a servicios inmobiliarios. En términos generales, el ámbito comercial registrado en la licencia comercial puede incluir servicios de administración de propiedades, servicios de alquiler de casas, servicios de limpieza, etc. La empresa inmobiliaria es responsable de la gestión diaria de la comunidad, media en la relación entre los propietarios y recauda los honorarios de la propiedad mientras presta servicios.