Las condiciones para la reducción y exención de tarifas de propiedad para casas desocupadas se basan principalmente en las leyes, reglamentos y contratos de servicios de propiedad pertinentes. Específicamente, cuando la casa desocupada del propietario cumple con ciertas condiciones, puede disfrutar de los derechos e intereses de. Reducción y exención de tasas de propiedad.
1. Definición e identificación de casas desocupadas
Las casas desocupadas generalmente se refieren a casas que no han sido alquiladas ni utilizadas por uno mismo dentro de un período de tiempo determinado. Para determinar si una casa está desocupada, el propietario generalmente necesita proporcionar los certificados pertinentes, como un certificado de rescisión del contrato de arrendamiento durante el período en que la casa estuvo desocupada, registros de uso de agua, electricidad, gas y otros, etc.
2. Condiciones para la reducción y exención de las tasas de propiedad
1. El propietario ha pagado las tasas de propiedad en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad.
2. La casa desocupada no ha sido alquilada ni utilizada para uso propio durante un período de tiempo determinado y el propietario puede proporcionar los certificados pertinentes.
3. El contrato de servicios inmobiliarios estipula claramente las disposiciones pertinentes para la reducción del alquiler de inmuebles desocupados.
Cabe señalar que las leyes, regulaciones y contratos de servicios inmobiliarios pueden diferir en diferentes regiones, por lo que las condiciones específicas para la reducción y exención de tarifas de propiedad también pueden ser diferentes. Al solicitar reducciones y exenciones de tarifas de propiedad, los propietarios deben revisar cuidadosamente las regulaciones pertinentes para asegurarse de que cumplen con las condiciones para las reducciones y exenciones.
3. Procedimientos para solicitar la reducción y exención de tarifas de propiedad
1. El propietario solicita la reducción y exención de tarifas de propiedad a la empresa de servicios inmobiliarios y proporciona los materiales de respaldo pertinentes.
2. La empresa de servicios inmobiliarios revisará la solicitud con base en los materiales proporcionados por el propietario y las disposiciones del contrato de servicios inmobiliarios.
3. Después de pasar la revisión, la empresa de servicios inmobiliarios reducirá o reducirá las tarifas de propiedad del propietario de acuerdo con los procedimientos prescritos.
En resumen:
Las condiciones para la exención de tarifas de propiedad para casas desocupadas se basan principalmente en las disposiciones del contrato de servicios de propiedad y las leyes y regulaciones pertinentes. Cuando los propietarios solicitan reducciones y exenciones de las tarifas de propiedad, deben cumplir ciertas condiciones y presentar la solicitud de acuerdo con los procedimientos prescritos. Las condiciones y procedimientos específicos para las exenciones pueden variar de una región a otra, y los propietarios deben revisar cuidadosamente las regulaciones pertinentes y consultar a las empresas de servicios inmobiliarios.
Base jurídica:
"Reglamento de gestión de propiedades de la República Popular China"
El artículo 45 establece:
Las empresas de servicios inmobiliarios deberán prestar los servicios correspondientes de conformidad con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios. El propietario deberá pagar los honorarios del servicio de propiedad en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de servicio de propiedad. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará los honorarios del servicio de la propiedad, el propietario será solidariamente responsable de pagar los honorarios del servicio de la propiedad de acuerdo con el acuerdo.
Para propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, los honorarios del servicio de la propiedad serán pagados por la unidad de construcción.