Servicio de noticias de China, Shanghai, 30 de junio (Reportero Yu Jun) Según el último "Informe del mercado inmobiliario del segundo trimestre de Shanghai" publicado por Savills, la oferta de edificios de oficinas de grado A en Shanghai está aumentando. continúa aumentando, la absorción de la demanda es fuerte y la tasa de desocupación está disminuyendo mes a mes.
En el principal distrito comercial, el nuevo edificio de oficinas "Gubei SOHO" ha entrado en el mercado, aportando aproximadamente 70.300 metros cuadrados de espacio de oficinas al mercado. Al final del trimestre, el stock de edificios de oficinas de Grado A en esta zona de la ciudad había aumentado a casi 9 millones de metros cuadrados. Durante el mismo período, la absorción neta ascendió a aproximadamente 109.000 metros cuadrados, un aumento del 24% mes a mes y una disminución interanual del 72%. Después de registrar continuamente una absorción negativa en los primeros tres trimestres, el principal distrito comercial de Puxi mejoró este trimestre, registrando 18.800 metros cuadrados de absorción.
Debido a un ligero repunte en la absorción en comparación con el primer trimestre, la tasa de desocupación de los edificios de oficinas de Grado A en el principal distrito comercial de Shanghai cayó 0,5 puntos porcentuales respecto al trimestre anterior a 11,9, y el índice de alquileres cayó en otro 0,1 con respecto al trimestre anterior hasta 8,96 RMB por metro cuadrado por día.
En los distritos comerciales secundarios, se entregaron al mercado tres nuevos proyectos de edificios de oficinas de Grado A en el segundo trimestre***, añadiendo aproximadamente 171.000 metros cuadrados de nueva oferta al mercado, impulsando el stock a 4,2 millones de metros cuadrados de arroz. La digestión oportuna de la demanda del mercado, especialmente la mejora significativa en la tasa de ocupación promedio de los edificios de oficinas en las áreas de Qiantan y Houtan en Pudong, hizo que la tasa de desocupación cayera 3,6 puntos porcentuales mes a mes a 30,3, y el índice de alquileres se mantuvo estable en 5,82 RMB por metro cuadrado por día mes a mes.
El informe predice que habrá aproximadamente 1,5 millones de metros cuadrados de nueva oferta en el mercado de edificios de oficinas Grado A de Shanghai en la segunda mitad del año. La continua situación de exceso de oferta intensificará la competencia entre proyectos y los propietarios estarán dispuestos a ofrecer más incentivos y aumentar los ratios de comisiones intermediarias.
Savills cree que el Consejo de Innovación Científica y Tecnológica, que se lanzará al mercado de valores a finales de junio, abrirá la puerta a la financiación para algunas pequeñas y medianas empresas innovadoras, y a la salida a bolsa El umbral será relativamente bajo, especialmente para la inteligencia artificial, la biomedicina, los vehículos de nueva energía y otras industrias emergentes y de alta tecnología acelerarán el desarrollo de la industria de innovación científica y tecnológica y beneficiarán la demanda del mercado de edificios de oficinas.