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Durante el proceso de compra de la casa a través de un agente, verás que la mayoría de las casas están marcadas con las palabras únicas "Fuwu". Entonces aquí viene la pregunta, ¿sabes cuál es la única forma de comprar una casa? ¿Qué importancia tiene la unicidad total de los cinco para compradores y vendedores? No te preocupes, si estás interesado en esto, también puedes seguirme para obtener más información.
¿Cuál es la única casa por cinco años?
La casa de cinco años es una abreviatura en el mercado inmobiliario de segunda mano. El nombre completo es el certificado de propiedad inmobiliaria. que se celebra desde hace cinco años y es el único hogar de la familia. Cinco completos significa que el certificado de bienes raíces ha estado durante cinco o más años a partir de la fecha de emisión. Único significa que la casa es la única casa del propietario registrada en el sistema de oficina de tierras y recursos de la provincia o ciudad, pero si la casa tiene otro Si el propietario tiene los derechos de propiedad, la casa también se contará como propiedad a nombre del propietario.
Qué importante es para tanto compradores como vendedores ser el único en la casa.
La vivienda que sea la única en la casa puede disfrutar de políticas fiscales preferenciales relevantes. Tomemos a Beijing como ejemplo a continuación:
1 Si el certificado de propiedad tiene más de 5 años y es la única vivienda de la familia, no hay necesidad de pagar el impuesto sobre la renta personal
p>2. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene más de 5 años, pero no es la única vivienda de la familia. Las casas comerciales deben pagar el 20% del impuesto sobre la renta personal sobre la parte de ganancias de la transacción inmobiliaria. y las casas públicas deben pagar un impuesto del 1% sobre el precio total de la vivienda;
3. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene menos de 5 años, independientemente de si es la única vivienda que se necesita o la vivienda comercial. pagar el 20% del impuesto sobre la renta personal sobre la parte de ganancias de la transacción inmobiliaria, y la vivienda pública debe pagar el 1% del precio total de la vivienda;
De esto sabemos que en el proceso de compra y la venta de casas de segunda mano, el costo de transacción de la única casa es más del 50%. La más baja y la primera opción para los compradores de vivienda. En el proceso de compra de una casa, todo el mundo debe prestar atención a: Verificar cuidadosamente si la casa que está comprando es única. Lo mejor es escribir "si es el único" en el acuerdo complementario al firmar el contrato de compraventa y redactar una cláusula de incumplimiento del contrato. El propósito es muy simple: proteger los derechos e intereses personales.
Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor qué es la "Quinta Singularidad" al comprar una casa y qué tan importante es la "Quinta Singularidad" tanto para los compradores como para los vendedores. . Si desea obtener más información relevante, continúe prestando atención a nuestro sitio web y le presentaremos más contenido interesante en el futuro.
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