El impacto de la segunda reforma de la vivienda en los precios de la vivienda es reducir los precios de la vivienda, estabilizarlos y promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario.
Reducir los precios de la vivienda: las políticas de reforma de la vivienda secundaria suelen limitar las ganancias de los promotores inmobiliarios y les prohíben obtener grandes ganancias, lo que reduce los precios de la vivienda. Además, el gobierno puede tomar otras medidas, como restricciones a las compras y a los préstamos, para controlar los precios de la vivienda. Estabilización de los precios de la vivienda: la segunda política de reforma de la vivienda puede estabilizar los precios de la vivienda y reducir las fluctuaciones de precios. El gobierno puede controlar los precios de la vivienda ajustando la oferta de tierras, ajustando las políticas de impuestos inmobiliarios y ajustando las políticas de supervisión del mercado inmobiliario.
Promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario: la segunda política de reforma de la vivienda puede promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario. El gobierno puede controlar los precios de la vivienda ajustando la oferta de tierras, ajustando las políticas de impuestos inmobiliarios. ajustar las políticas de supervisión del mercado inmobiliario, etc., para que el mercado inmobiliario sea más estable y saludable.
Introducción a la segunda reforma de vivienda
La segunda reforma de vivienda ha sido propuesta por algunos expertos y académicos desde junio de 2008 y finalmente atrajo la atención de altos funcionarios. En octubre de 2009, un equipo de investigación dirigido por Qi Ji, Viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, con la participación de altos dirigentes del Departamento de Supervisión del Fondo de Previsión para la Vivienda, el Departamento de Vivienda, Reforma y Desarrollo y el Departamento de Políticas Centro de Investigación, comenzó a investigar las ganancias y pérdidas de la reforma de vivienda de diez años, para explorar qué modelo debería tomar el sistema de vivienda.
El contenido central de la segunda reforma de la vivienda es establecer que la vivienda es un producto cuasi público, y la dirección básica es proporcionar servicios de vivienda bajo el liderazgo del gobierno. En resumen, se trata de "tres sistemas de vivienda, tres tipos de métodos de suministro de suelo y tres equipos participantes". Los tres sistemas de vivienda se refieren al sistema de vivienda asequible para personas de bajos ingresos, los sistemas de vivienda pública y de alquiler público para familias de ingresos medios y el sistema de vivienda comercial para familias de altos ingresos.