Hay tres métodos de cálculo principales;
El primero se puede rastrear hasta el valor original de la compra de la casa, y el sello de impuesto de escritura original o el aviso de exención de impuesto de escritura se pueden rastrear. La fórmula es la diferencia Impuesto = diferencia Impuesto sobre la escritura - precio de firma en línea × 10% - interés del préstamo) 1,05 - Valor original - Impuesto sobre la escritura original - Adicional - Precio guía de transferencia mínimo × 10% - Interés del préstamo) × 20%. Si no se puede rastrear el valor original de la compra de la casa y no se puede proporcionar el recibo del impuesto sobre la escritura original o el aviso de exención del impuesto sobre la escritura, se debe pagar el impuesto personal completo y el precio de firma en línea es mayor que el precio guía mínimo, impuesto personal = (precio de firma en línea - este IVA) × 1%, el precio mínimo guía de transferencia es mayor que el precio de firma en línea, entonces el impuesto personal = el precio mínimo guía de transferencia/1,05×1% si el certificado de propiedad ha sido emitido para; cinco años o el timbre fiscal de la escritura ha sido emitido por cinco años, no hay necesidad de pagar el impuesto sobre la renta personal.
Base Legal
"Ley de Gestión y Recaudación de Impuestos de la República Popular China"
Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos y estandarizar la recaudación y pago Esta ley está formulada para garantizar los ingresos tributarios nacionales, proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes y promover el desarrollo económico y social.
Artículo 2 La presente Ley se aplicará a la recaudación y gestión de los distintos impuestos que perciban las autoridades tributarias de conformidad con la ley.
Artículo 3 La introducción y suspensión de la recaudación de impuestos, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones de la ley cuando la ley autorice al Consejo de Estado a estipular; Para ello, se aplicará de conformidad con lo dispuesto en los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos al realizar arbitrariamente gravámenes, suspensiones, reducciones de impuestos, exenciones de impuestos, devoluciones de impuestos, reembolsos de impuestos y otras medidas que entren en conflicto con las leyes tributarias. y reglamentos administrativos.
Artículo 4: Son contribuyentes las unidades y las personas físicas con obligaciones tributarias previstas por las leyes y reglamentos administrativos.
Las leyes y normas administrativas establecen que son agentes de retención las entidades y personas naturales con la obligación de retener y pagar, recaudar y remitir impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.