Los expertos predicen: ¡Los precios de la vivienda se desplomarán en 2024!
El mercado inmobiliario de este año es la oscuridad antes del amanecer. A medida que la economía se recupera, debe subir el próximo año. Si no tienes prisa por conseguir dinero, ¡no vendas tu casa ahora!
La especulación inmobiliaria, al igual que la especulación bursátil, es antihumana. Las propiedades inmobiliarias de alta gama en las grandes ciudades siempre han sido escasas. Hay muchas propiedades inmobiliarias baratas en las ciudades pequeñas, que son muy adecuadas para vivir. y jubilación, pero una vez que las generaciones futuras tengan la oportunidad, el dinero se volverá loco hacia las ciudades de alto nivel. Esto no es solo una cuestión de fuerza y presencia, sino también una cuestión de competencia por los recursos urbanos.
Incluso en Zhejiang, que es generalmente próspera, los jóvenes generalmente se mudan a grandes ciudades y pueblos. Las villas de gran altura están esparcidas por todo el campo en áreas montañosas remotas. Esto es solo una función de honrar a los antepasados. nostalgia La próxima generación sólo se sentirá confundida y arrepentida cuando lo vea, porque vive en una era pacífica sin guerra ni huyendo del hambre.
Los precios de las viviendas de primera línea no volverán a subir. Es difícil para la clase trabajadora aceptar este precio. Lo único que tienen son los dividendos que trae el aumento vertiginoso de los precios de las viviendas. Será difícil permitirse una casa. Cuando sus hijos crezcan, todavía tendrá que comprar una segunda casa en una capital provincial de segundo nivel o en una ciudad de tercer o cuarto nivel en su ciudad natal. Porque con la popularización del tren de alta velocidad, solo se necesitan unas 3 o 4 horas para viajar desde la mayoría de las ciudades de tercer y cuarto nivel de China a Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen. Por lo tanto, todavía hay una oportunidad de crecimiento. en ciudades de tercer y cuarto nivel.
La nueva generación de las zonas rurales debe trasladarse a las ciudades. Se trata de un grupo numeroso y irreversible, que requiere muchas viviendas. Estas llamadas ciudades no son grandes ciudades, sino ciudades de segundo y tercer nivel. Además, la población se está desplazando de ciudades de primer y segundo nivel a ciudades de tercer y cuarto nivel, de la costa al interior y de la región oriental al oeste. Esto está determinado por leyes objetivas.
El precio de la casa no bajará en el futuro, porque cada vez más dinero será cada vez menos valioso. Algunas personas pueden ganar cientos de miles en un año y 1 millón en tres o cuatro años. . En el futuro, los costos de mano de obra y materiales serán elevados. ¿Puede bajar el precio? Al principio, si el registro del hogar no estaba en el área local, no se permitiría la venta durante tres años. . Si hay demasiados a la venta, compra lo que quieras y deja que la naturaleza siga su curso.
Hay dos tipos de personas en línea ahora. Uno es que no puede permitírselo y hace todo lo posible por pesimizarlo. Quién sabe, incluso si el precio baja, todavía no puede permitírselo. él. Una especie de racionalidad es que si vives en ella, puedes vivir en ella tú mismo. No puedes alquilar una casa para toda la vida. Además, ¿quién puede decir con claridad cuál será el precio en el futuro? Sólo puede dejarse en manos del mercado. Después de 2010, ¿cuánta gente cantó malas palabras y cuánta gente compró casas? Estoy hablando de ciudades de primer y segundo nivel, ¡olvidémonos de las ciudades de tercer y cuarto nivel! Todo lo que se debe distribuir se ha distribuido, y lo que no se debe comprar todavía no se compra. Si fuera una oportunidad ahora, ¿aún la perderías?
Comprar una casa ahora no depende de cuánto compraste antes ni de cuánto pagaste, sino que depende de las personas que también están vendiendo casas en tu comunidad y a cuánto se venden hoy en día. la homogeneidad de las casas es muy grave. Las casas serán utilizadas para comparación horizontal por otras en una comunidad, las más rentables se pueden vender.
Si su casa no es rentable y hay personas que la ven pero nadie está negociando sinceramente el precio con usted, entonces existe una alta probabilidad de que la consideren una casa de aluminio. el intermediario. Por lo general, primero muestran algunas casas de alto precio pero de baja calidad, y luego se centran en aquellas con alta rentabilidad. Solo obtendrán una comisión cuando la casa se venda. No hay ninguna motivación para promocionar la casa.
Los atributos financieros de una casa no se perderán en poco tiempo, sino que será un proceso a largo plazo. En este proceso, el desarrollo inmobiliario es también un mercado estructural, y es normal que haya altibajos. Por lo tanto, las ciudades de segundo y tercer nivel tendrán mucho espacio para el desarrollo. Después de varios años de reducción del sector inmobiliario, tenemos motivos para creer que en 2024 el mercado inmobiliario explotará parcialmente.