El 29 de octubre, The Paper supo por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi'an, provincia de Shaanxi, que la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi'an y la Oficina de Recursos Naturales y La Oficina de Planificación emitió el aviso "Sobre el fortalecimiento adicional de la gestión de viviendas de alquiler propias en concursos de equiparación".
Los terrenos residenciales comerciales recién vendidos dentro del distrito administrativo de la ciudad de Xi'an (excluyendo el distrito de Lintong, el distrito de Gaoling, el distrito de Yanliang, el condado de Lantian, el condado de Zhouzhi y la base de aviación) se determinarán de acuerdo con la "licitación" del terreno. Licitación ", subasta y cotización". El área de construcción planificada del terreno residencial en la parcela será proporcional a la competencia, y las viviendas de alquiler de propiedad propia se construirán en su totalidad.
Las viviendas de alquiler de propiedad propia deben construirse juntas como un edificio completo o una unidad completa. Si la vivienda es menos que una unidad completa, la oferta de viviendas debe proporcionarse en orden de menor a mayor. Para viviendas de alquiler de propiedad propia, el período de propiedad propia no será inferior a 10 años y el tiempo de inicio de propiedad propia se calculará a partir de la fecha de obtención del formulario de presentación de aceptación de finalización.
Cuando el departamento de planificación de recursos tramite el "Permiso de planificación del proyecto de construcción", el área de construcción de viviendas de alquiler propias se indicará en los dictámenes de aprobación de planificación.
Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario confía a una unidad de diseño el diseño de un solo edificio, debe aclarar los tipos específicos y la ubicación de las viviendas de alquiler de propiedad propia y tomar notas en la descripción del diseño; y la agencia de mapeo acepta el encargo de implementar Para las operaciones de topografía y mapeo, las fuentes específicas de "viviendas de alquiler propias" deben anotarse en el informe de resultados de topografía y mapeo (incluidas las predicciones y mediciones reales) de acuerdo con el "Xi'an Contrato de Construcción de Viviendas de Alquiler para Propietarios de Empresas de Distribución de Vivienda Comercial" (en adelante, el "Contrato").
Cuando las oficinas de construcción de viviendas de varios distritos y condados y los departamentos de gestión de la construcción de viviendas de las zonas de desarrollo manejan licencias de preventa de viviendas comerciales o procedimientos de registro de ventas de viviendas existentes, deben revisar la asignación de propiedad propia del proyecto. viviendas de alquiler de conformidad con el "Contrato". Durante el período de autosuficiencia, dentro del período, todo el edificio de viviendas de alquiler de propiedad propia no estará sujeto al permiso de preventa de viviendas comerciales ni a los procedimientos de presentación de ventas de viviendas existentes; las viviendas de alquiler de propiedad propia que no sean el edificio completo no se incluirán en el alcance del permiso de preventa de viviendas comerciales ni en la presentación de ventas de viviendas existentes.
Dentro de los 30 días posteriores a que la vivienda de alquiler propia obtenga el formulario de registro de aceptación de finalización, la empresa de desarrollo inmobiliario deberá ingresar la información de la vivienda en la "Plataforma de servicios de transacciones de arrendamiento de viviendas de Xi'an" según el " Contrato", informes reales de topografía y mapeo y otros materiales, y verificar la verdadera sexualidad responsable.
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi'an declaró que esto tiene como objetivo fortalecer aún más la supervisión de la revisión de los documentos de diseño de los proyectos competitivos de viviendas de alquiler de las empresas de desarrollo inmobiliario, el procesamiento de la preventa licencias (presentaciones de ventas) y arrendamiento público, y estandarizar los procedimientos y requisitos de trabajo relevantes para garantizar que las viviendas de alquiler competitivas se construyan en su totalidad, se entreguen a tiempo y se utilicen estrictamente para arrendamiento público.
Anteriormente, el 25 de septiembre, Xi'an emitió el "Aviso sobre regulaciones adicionales en asuntos relacionados con la construcción de viviendas públicas de alquiler en proyectos de viviendas comerciales", exigiendo nuevas transferencias de terrenos residenciales (incluido el uso del suelo) dentro del marco administrativo. región de la ciudad de Xi'an Para proyectos de vivienda comercial (cambio de naturaleza, ajuste de indicadores de planificación), la unidad de construcción deberá construir viviendas públicas de alquiler de acuerdo con las regulaciones. La construcción de viviendas públicas de alquiler se basa principalmente en la construcción física de proyectos de viviendas comerciales. También puede construirse de forma relativamente intensiva y es elegida por la unidad de construcción.
Después de que la unidad de construcción decida construir viviendas públicas de alquiler, debe celebrar el "Contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal" o el "Acuerdo de cambio de contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal" con la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural Firmar el "Convenio sobre Proyectos de Vivienda Comercial con Construcción Física de Vivienda Pública de Alquiler" o el "Proyecto de Vivienda Comercial Construcción Concentrada de Vivienda Pública de Alquiler" de conformidad con la ley. El terreno residencial ha sido transferido y se ha firmado el "Contrato de Transferencia de Derechos de Uso de Suelos de Construcción de Propiedad Estatal" o el "Acuerdo de Cambio de Contrato de Transferencia de Derechos de Uso de Suelos de Construcción de Propiedad Estatal", pero el "Proyecto de Vivienda Comercial Provisiones Físicas Construcción Vivienda Pública de Alquiler "Acuerdo de Construcción" no ha sido firmado. Para proyectos de vivienda, la unidad de construcción deberá optar por construir viviendas públicas de alquiler en especie o construir viviendas públicas de alquiler de manera centralizada.