Mi ciudad natal es el condado de Yilan, provincia de Heilongjiang, que está bajo la jurisdicción de la ciudad de Harbin.
El condado de Yilan está situado al este de Heilongjiang, a unos 250 kilómetros de Harbin y a 75 kilómetros de Jiamusi. Se puede decir que su ubicación geográfica es relativamente normal. Está bastante lejos de la gran ciudad de Harbin. Cuando no había ferrocarril, había que tomar la autopista Harbin-Tongshan para llegar a Harbin en autobús, lo que tardaba unas 3 horas y media. Ahora que hay tren. Puede tomar el ferrocarril expreso Harbin-Jiashan, que tarda aproximadamente 1 hora y 40 minutos.
La población del condado de Yilan es inferior a 400.000 habitantes y la población del condado debería ser inferior a 100.000 habitantes. Entonces, ¿cuáles son los precios de la vivienda aquí? La respuesta es que los edificios de primera mano ya cuestan más de 4.000 yuanes por metro cuadrado, y todos los edificios de primera mano son toscos.
Aunque los edificios de segunda mano son más baratos, no lo son mucho. Tienen alrededor de un 10% de descuento en propiedades de primera mano. Sin embargo, las propiedades de segunda mano están básicamente renovadas.
Todo el mundo sabe que la salida de población de Heilongjiang es grave y no se puede evitar aquí. Ahora siento que la popularidad del condado no ha sido tan fuerte como lo ha sido durante más de diez años. Durante las vacaciones, muchas personas que se desarrollaron en otros lugares regresan y el condado se ha vuelto más popular. Aparte del bullicio, las calles de la ciudad del condado suelen estar un poco desiertas, como una pequeña ciudad hace más de diez años.
Por supuesto, la cabecera del condado es así, y la popularidad de las ciudades pequeñas de abajo está aún más deprimida. Los precios de la vivienda no han aumentado, pero ahora los precios de la vivienda en las ciudades pequeñas. Son sólo uno o dos mil yuanes por metro cuadrado.
Aunque la salida de población es relativamente grave, los precios de la vivienda en el condado siguen siendo relativamente altos, principalmente porque el mercado inmobiliario en el condado es pequeño y relativamente cerrado, y no hay muchas transacciones de viviendas de segunda mano. Además, el desarrollo inmobiliario en el condado se ha desacelerado significativamente en los últimos dos años, con muy pocos proyectos inmobiliarios en construcción.
Entonces, ¿a cuánto ascienden los ingresos del condado? No hay industrias pilares en el pequeño condado. Las principales direcciones laborales son médicos, profesores, funcionarios públicos, etc. El salario medio de estas personas es de entre 3.000 y 4.000, lo que equivale a un mes de salario para comprar una casa cuadrada. En este sentido, los precios de la vivienda en nuestro condado siguen siendo relativamente saludables y la presión para comprar una casa no es tan grande como en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen.
Sin embargo, después de que cada vez más niños toman exámenes y salen a estudiar, pocos regresan para encontrar trabajo. No hay muchos inmigrantes en los condados pequeños. En términos generales, el futuro del mercado inmobiliario del condado es preocupante. , Creo que este no es solo nuestro lugar, es un problema que la mayoría de los condados del país tienen que enfrentar.