La vivienda financiada ha sido muy popular en los últimos años. Entonces, ¿qué es exactamente una casa elevada? En términos generales, una casa elevada es un tipo especial de vivienda, y la construcción de la vivienda modificada también la contratan. El estado y las unidades también correrán a cargo del gobierno, las unidades y los individuos. También es una especie de casa construida mediante la recaudación de fondos pertinentes. Los empleados individuales también pueden contribuir total o parcialmente al precio de la vivienda, y se concederán algunas exenciones en términos de crédito, suministro de materiales de construcción, impuestos, etc. A continuación, sigamos al editor para ver cuál es el contenido relacionado con la vivienda para recaudar fondos.
¿Qué es la vivienda de financiación colectiva?
En pocas palabras, la vivienda de financiación colectiva pertenece al ámbito de la vivienda asequible y también es un tipo de vivienda política. empresas e instituciones relevantes para resolver los problemas de los empleados internos. En cuanto a la cuestión de la vivienda, las casas relacionadas construidas en terrenos propios y asignados y vendidas a empleados internos a precios de costo no pueden circular libremente en el mercado. También existen muchas condiciones específicas para que los empleados disfruten de los beneficios de recaudar fondos para construir casas. Si los empleados pertinentes recaudan los fondos en su totalidad, pueden obtener el 100% de los derechos de propiedad y, al mismo tiempo, después de recibir el certificado de derechos de propiedad, pueden realizar libremente transacciones de cotización si se trata de una recaudación de fondos parcial; procesamiento para los empleados serán derechos de propiedad parciales. Por ejemplo, los derechos de propiedad de otra parte también pertenecen a otros recaudadores de fondos (unidades).
Si un empleado desea transferir parte de sus derechos de propiedad, primero debe obtener un certificado de propiedad legal de la casa. En segundo lugar, debe obtener el consentimiento de la unidad propietaria de los derechos de propiedad. tiempo, la unidad también debe tener derechos de compra limitados. En los últimos años, también han comenzado a aplicarse las "Medidas para la gestión de viviendas asequibles" promulgadas conjuntamente por el correspondiente Ministerio de Construcción, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Tierras y Recursos y el Banco Popular de China. implementado oficialmente. Estas "Medidas" también incluyen por primera vez en la categoría de viviendas asequibles la recaudación de fondos y la construcción cooperativa de viviendas. Las "Medidas" pertinentes también estipulan que algunas viviendas asequibles que se hayan comprado y firmado anteriormente con contratos o acuerdos de venta también deben implementarse de acuerdo con las regulaciones locales originales. Para algunas empresas que todavía tienen dificultades en áreas industriales y mineras donde hay muchos hogares con dificultades de vivienda, con la aprobación de los gobiernos populares municipales y de condado, también pueden hacerlo bajo ciertas condiciones que cumplan con el plan general de uso de la tierra. el plan de la ciudad y el plan de desarrollo de la unidad, utilizando el propio terreno de la unidad para trabajos de recaudación de fondos y también para la construcción de viviendas cooperativas. Algunos participantes en la recaudación de fondos y la construcción cooperativa de viviendas también deben limitarse a hogares sin casas en sus propias unidades y algunas familias con dificultades de vivienda que cumplan con las regulaciones de los gobiernos populares de la ciudad y el condado. Al mismo tiempo, ciertos fondos recaudados y fondos cooperativos para la construcción de viviendas también pueden recaudarse de los empleados pertinentes, los cuales deben administrarse y utilizarse exclusivamente, y también deben estar sujetos a la supervisión de las autoridades locales de finanzas y vivienda asequible.
¿A qué se debe prestar atención al recaudar fondos para vivienda?
En términos generales, la construcción de viviendas de financiación colectiva también debe informarse para la construcción, y también es responsabilidad de una o dos empresas de desarrollo inmobiliario. También debe pasar por la aprobación del gobierno local. Al mismo tiempo, también debe realizarse bajo el diseño y planificación de una serie de empresas de diseño profesionales. Al mismo tiempo, el desarrollo de viviendas financiadas mediante crowdfunding también se lleva a cabo a gran escala y en una gran superficie de la misma zona. Según estadísticas incompletas de expertos relevantes de la industria, el 90% de los propietarios de casas financieras se destinan a la ocupación independiente, mientras que otros usos, como el alquiler de inversiones, solo representan el 10%. Según el análisis de la asequibilidad de los precios de vivienda relevantes, la vivienda colectiva es también la más adecuada para la clase trabajadora. Por ejemplo, algunas personas con unos ingresos mensuales de unos 2.000 yuanes todavía pueden comprar una casa con los fondos recaudados. Los compradores de viviendas también deben tener en cuenta que el mercado inmobiliario tiene una visión muy especial de las viviendas financiadas mediante crowdfunding, que por lo general es razonable e ilegal.