Todas las personas están familiarizadas con el concepto de recuperación de una vivienda. ¿Qué es exactamente la recuperación de una vivienda? Hoy, el editor las responderá una por una.
Recuperar una casa tiene dos significados: uno se refiere a un método de operación convencional de una empresa intermediaria, que primero utiliza efectivo para adquirir la casa que el propietario quiere vender, pasa por trámites notariales y luego la transfiere. a un precio más alto, el acto de obtener ganancias de la misma, el otro se refiere al acto de realizar los trámites de entrega con el desarrollador una vez terminada la casa.
El proceso de cierre de una casa no es complicado. Trae tus documentos de identidad, información relevante, tasas, herramientas de inspección de la vivienda, etc., y procede a tomar posesión de la vivienda según el tiempo acordado con el promotor. Los pasos principales son los siguientes:
1. El promotor y el propietario verifican los materiales del propietario. Ambas partes confirman el proceso de cierre de la casa.
2. El propietario recibe el "Formulario de registro de aceptación de finalización", la "Garantía de calidad residencial", el "Manual de instrucciones residencial" (estos tres elementos deben ser originales) y el "Informe técnico de topografía y cartografía del terreno de la casa". y recibirlos del desarrollador, explica Businessman.
3. El propietario realiza una inspección integral de aceptación de la nueva casa, que es la parte más importante de la inspección de la vivienda.
4. soluciones a los problemas existentes en la inspección de aceptación. Ambas partes negocian y llegan a un acuerdo escrito para resolver los problemas existentes en la entrega en función del contenido del acuerdo. Si el asunto no pudiera resolverse en el plazo de 15 días, ambas partes llegarán a un acuerdo escrito sobre la solución y el plazo.
5. El desarrollador emite el "Informe de mapeo y topografía del área medida real". Después de que ambas partes confirman el error del área, liquidan el pago restante de la casa, varios gastos y daños y perjuicios por entrega retrasada.
6. El propietario recibe la llave de la nueva casa y firma la "Carta de Recibo de Llave de Residencia".
7. Firme un contrato de propiedad con la empresa inmobiliaria, pague la tarifa de la propiedad a la empresa inmobiliaria y solicite una factura o un recibo sellado.
8. Tramitar los asuntos relacionados con el certificado de propiedad de la propiedad. Si el propietario confía al promotor la solicitud del certificado de derechos de propiedad, el promotor puede cobrar el impuesto sobre la escritura y las tasas de registro de la propiedad en su nombre. El importe de los honorarios de agencia lo negocian ambas partes. El propietario también tiene derecho a rechazar al agente.
9. El propietario firma el "Formulario de entrega de check-in" y se completa el cierre de la casa.