Servicio de servidumbre: Derecho a utilizar la tierra de otro para utilizar u operar efectivamente la propia tierra. La ocurrencia de servidumbre requiere la existencia de dos propiedades diferentes de la tierra. La tierra que facilita el uso de tierras ajenas se llama tierra de servidumbre, y la tierra que goza de servidumbre se llama tierra de servidumbre.
Ejemplo:
1. Tienes un terreno llano junto al mar y un edificio alto al lado. El propietario del edificio te dará una determinada cantidad de dinero y. Te permitirá permanecer en tu tierra durante treinta años. No se construirá ninguna casa para satisfacer su necesidad de ver el mar, aceptas y firmas el contrato.
El derecho del propietario del edificio sobre su terreno es una servidumbre.
El terreno donde se ubica el edificio alto es terreno de servidumbre, y tu terreno es terreno de servidumbre.
2. Por ejemplo, la fábrica A originalmente tenía la puerta este para acceder, pero luego quiso abrir la puerta oeste y tomar prestado el camino de la fábrica B para acceder. La Fábrica A y la Fábrica B acordaron que la Fábrica A pagaría las tarifas de uso adecuadas a la Fábrica B, y la Fábrica B permitiría el paso al personal de la Fábrica A. En ese momento, la Fábrica A obtuvo la "servidumbre".
Información ampliada:
Texto de muestra de contrato de servidumbre
La persona que celebró el contrato xxx (en adelante Parte A) xxx (en adelante Parte A) Parte B), se firma el contrato de creación de servidumbre, y previo acuerdo entre las partes, los términos son los siguientes:
Artículo 1 Parte A, el propietario del terreno de servidumbre, por el terreno No. xx en xx ciudad propiedad del titular de la servidumbre Parte B, Para facilitar el acceso, a todos los terrenos que se mencionan a continuación se les otorgará servidumbre a la Parte B. El área de la casa es de x metros cuadrados.
La segunda parte de la servidumbre en el terreno de frente es la siguiente:
A partir de la línea limítrofe del terreno número xx al este del terreno, hasta xx metros cuadrados en el oeste, partiendo de la línea limítrofe del terreno propiedad del Partido B. Comienza a 30 metros de la carretera sur y tiene una superficie de 20 metros cuadrados. El diagrama adjunto se encuentra al fondo.
Artículo 3 La Parte A reparará la parte del terreno mencionada en el párrafo anterior una vez al año a sus expensas para facilitar el acceso.
Artículo 4 La Parte B pagará RMB x yuanes a la Parte A cada año como remuneración, y el pago se realizará el 31 de diciembre de cada año.
Artículo 5 Si la Parte B no paga la remuneración antes mencionada durante más de dos años, la Parte A podrá solicitar la terminación de la servidumbre.
Artículo 6 El período de vigencia de la servidumbre se limita a 30 años a partir de la fecha de celebración del contrato.
Artículo 7 Durante el período de vigencia del contrato de servidumbre local, éste podrá ser transferido al mismo tiempo que el terreno sirviente en cualquier momento. Incluso si el propietario del terreno sirviente se transfiere, la servidumbre no será. extinguido.
El presente contrato se redacta en dos ejemplares originales, previa firma y sello, cada parte conservará un ejemplar como prueba.
Propietario del terreno de servidumbre (Parte A): xxx
Dirección residencial:
Número de cédula uniforme:
Servicio de servidumbre (Parte B ): xxx
Dirección residencial:
Número de identificación uniforme:
xxxx año x mes x día
Enciclopedia Baidu - Derecho de servidumbre