Subjetividad jurídica:
1. ¿Cuál es la naturaleza de la propiedad?
(1) La propiedad es la posesión, el uso, los ingresos y los beneficios que disfruta el propietario en de conformidad con la ley sobre su propia propiedad. El derecho a disponer de ella. Es el poder de controlar el propósito, los objetos, los medios, los métodos y los resultados del trabajo productivo. Es una especie de derecho de propiedad, por eso también se le llama propiedad. La propiedad es el derecho más importante y completo entre los derechos de propiedad.
(2) La propiedad no requiere el comportamiento activo de los demás. Siempre que otros no interfieran, todos pueden ejercer sus derechos. El sujeto de las obligaciones en una relación de propiedad son todas las personas distintas del propietario, y su obligación es no interferir ilícitamente en el ejercicio de sus derechos por parte del propietario, que es una obligación específica de omisión.
(3) La propiedad pertenece a los derechos de propiedad y tiene carácter exclusivo. El propietario tiene derecho a excluir a otros de interferir en el ejercicio de sus derechos, y sólo puede haber una propiedad sobre una misma cosa, y no pueden coexistir más de dos propiedades. Por supuesto, la exclusividad de la propiedad no es absoluta y las leyes de los países modernos tienen distintos grados de restricciones a la propiedad. La propiedad es el control general y completo del propietario sobre su propiedad. Es el derecho de propiedad más completo y suficiente y es la fuente de otros derechos de propiedad.
2. La diferencia entre propiedad y otros derechos de propiedad
1. El alcance de los derechos de propiedad es diferente. Una cosa puede tener múltiples derechos de propiedad, pero no puede tener múltiples derechos de propiedad.
2. El tema de los derechos y los derechos son diferentes. El sujeto de los derechos de propiedad es el propietario, mientras que el sujeto de otros derechos de propiedad no es el propietario. Otros derechos de propiedad sólo pueden ser disfrutados por los no propietarios, no por los propietarios. Otros derechos de propiedad incluyen claramente derechos de gestión de contratos de tierras, derechos de uso de tierras para construcción, derechos de uso de propiedades, derechos de residencia, servidumbres, derechos hipotecarios, derechos de prenda y gravámenes. La propiedad incluye propiedad estatal, propiedad colectiva, propiedad privada, propiedad diferenciada del edificio del propietario, relaciones adyacentes con derechos y obligaciones que surgen de la propiedad y propiedad.
3. Diferentes estados. Se pueden ejercer otros derechos de propiedad sobre los derechos de propiedad. Cuando varios derechos entran en conflicto con una propiedad, otros derechos de propiedad prevalecen sobre la propiedad. El establecimiento de otros derechos de propiedad se basa en la expresión de intención entre el propietario y un tercero. Cuando surge un conflicto, se deben respetar los deseos de los demás y proteger los intereses de los demás, pero el ejercicio de otros derechos de propiedad no puede. perjudicar los intereses del propietario. El propietario de otros derechos de propiedad sólo puede ejercer los derechos de propiedad dentro del alcance prescrito por la ley y hacer un uso razonable de la propiedad de acuerdo con la naturaleza y el propósito de la propiedad. Cuando expire el plazo de otros derechos de propiedad o se realice la deuda, el El propietario de otros derechos de propiedad debe devolver la materia al propietario.
4. Los dos plazos son diferentes. El período de propiedad es más largo que otros derechos de propiedad. La propiedad es absoluta, exclusiva y sostenible. La propiedad es un estado en el que el propietario tiene control total sobre el objeto. Hasta que el acto de eliminación, transmisión, etc. haga extinguir la propiedad. De lo contrario, la posesión del propietario de su inmueble existirá siempre a perpetuidad. Debido a la posesión de bienes, cuando un tercero malintencionado causa daños a los bienes propios, se puede exigir una compensación a otros o la devolución de los bienes originales. Otros derechos de propiedad son relativos en comparación con otros, el propietario de otros derechos de propiedad solo tiene derecho de uso y posesión, y tiene un límite de tiempo. Cuando el valor de uso de otra propiedad se completa dentro de un cierto rango, es necesario devolverla al propietario.
3. Métodos de Adquisición de Dominio
La adquisición de dominio se basa en si el derecho se adquiere a partir de la propiedad del obligante anterior como premisa, y se divide en adquisición original y adquisición heredada.
1. Adquisición original. La adquisición original, también conocida como adquisición inherente, se refiere a la adquisición de propiedad sin depender de la propiedad de otros, como producción, cobro de intereses, etc.
2. Adquisición por herencia, también conocida como adquisición por transmisión. Se refiere al método de adquirir la propiedad mediante la transferencia de la propiedad del propietario original a través de ciertos actos jurídicos u otros hechos jurídicos.
2. Para facilitar la descripción, en adelante se denominará "propiedad dividida de edificios". Cabe señalar que la “Interpretación de Propiedad Diferenciada de los Edificios” tiene una interpretación ampliada de propietarios, es decir, personas que han ocupado legalmente las partes exclusivas del edificio con base en el acto jurídico civil de compraventa de vivienda comercial con la unidad constructora, pero aún no ha registrado la propiedad de acuerdo con la ley, puede ser reconocido como propietario.
3. La propiedad diferenciada de los inmuebles toma como sujeto de propiedad partes concretas del edificio. En rigor, es incompatible con el hecho de que el objeto de los derechos de propiedad deben ser objetos independientes y con el principio de unidad. propiedad, un derecho. Sin embargo, según los conceptos sociales, es común que un edificio se divida en varias partes, y cada parte tiene su propia propiedad. Además, esto no obstaculiza la publicidad de los derechos de propiedad ni perjudica la seguridad de las transacciones. Con base en el principio de independencia del objeto de los derechos de propiedad, deben cumplirse ciertas condiciones antes de que la parte exclusiva de la propiedad pueda distinguirse como objeto de derechos exclusivos sobre la propiedad.
A través del artículo anterior, podemos saber cuál es la naturaleza de la propiedad. En primer lugar, la propiedad es el derecho del propietario a poseer, usar, beneficiarse y disponer de su propia propiedad de acuerdo con la ley. En segundo lugar, la propiedad no requiere el comportamiento activo de los demás y, finalmente, la propiedad pertenece a los derechos de propiedad y es de naturaleza exclusiva. Objetividad jurídica:
Artículo 6 de la Constitución de la República Popular China
La base del sistema económico socialista de la República Popular China es el socialismo de los medios de producción Público propiedad significa propiedad de todo el pueblo y propiedad colectiva de los trabajadores. La propiedad pública socialista elimina el sistema de explotación ajena y aplica el principio de distribución de cada uno según su capacidad y de distribución según su trabajo.
En la etapa primaria del socialismo, el país se adhiere al sistema económico básico en el que la propiedad pública es el pilar y las economías de propiedad múltiple se desarrollan simultáneamente, y se adhiere al sistema de distribución en el que la distribución según el trabajo es coexisten el pilar y múltiples métodos de distribución.