El método es el siguiente:
1. Según el artículo 128 de la "Ley de Contratos de la República Popular China": Las partes pueden resolver las disputas contractuales mediante conciliación o mediación. Si las partes no están dispuestas a reconciliarse o mediar, o si la reconciliación o la mediación fracasan, pueden solicitar un arbitraje a una institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Las partes de un contrato relacionado con el extranjero pueden solicitar el arbitraje ante una institución de arbitraje china u otra institución de arbitraje de acuerdo con el acuerdo de arbitraje.
2. Si las partes no han celebrado un acuerdo de arbitraje o el acuerdo de arbitraje es inválido, podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Las partes deberán ejecutar las sentencias, laudos arbitrales y documentos de mediación legalmente eficaces; si se niegan a cumplir, la otra parte podrá solicitar la ejecución al Tribunal Popular;
3. Si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, la responsabilidad quedará parcial o totalmente exenta en función del impacto de la fuerza mayor, salvo disposición legal en contrario. Si la fuerza mayor ocurre después de que la parte retrasa el cumplimiento, no puede quedar exenta de responsabilidad. La fuerza mayor mencionada en esta ley se refiere a circunstancias objetivas que no pueden preverse, evitarse y superarse.
4. Si una de las partes no puede ejecutar el contrato por causa de fuerza mayor, deberá notificarlo a la otra parte oportunamente para reducir las posibles pérdidas a la otra parte, y deberá presentar pruebas en un plazo razonable. período. Después de que una parte incumpla el contrato, la otra parte tomará las medidas apropiadas para evitar la expansión de las pérdidas; si la falta de tomar las medidas apropiadas resulta en una expansión de las pérdidas, la otra parte no reclamará compensación por las pérdidas ampliadas.
Información ampliada:
1. Al firmar un contrato con un inquilino, muchas plataformas de pago a plazos estipularán que el inquilino será considerado un incumplimiento de contrato si cancela el contrato de arrendamiento. a mitad de camino o subarrendamiento, y los daños y perjuicios se basarán en el alquiler total restante. Se cobrará un cierto porcentaje. Una vez que se utiliza el pago a plazos, si muchos usuarios necesitan cambiar de casa a mitad de camino, además de pagar al menos un mes de alquiler al intermediario como indemnización por daños y perjuicios, también deben pagar daños y perjuicios adicionales a la plataforma de pago a plazos.
2. Aunque muchas plataformas de pago a plazos de alquiler afirman tener tasas de interés y tarifas de gestión bajas, las tarifas vencidas son muy altas. Por ejemplo, la tarifa diaria vencida en una determinada plataforma es de 50.000 yuanes del monto total del préstamo. Si el préstamo es de 100.000 yuanes, la tarifa mensual vencida por sí sola será de 1.500 yuanes por día. Las tarifas vencidas son las siguientes: se cobra el 1,5 del monto del pago mensual (alquiler mensual y tarifa de servicio mensual). Si el pago mensual se calcula en 5000 yuanes, se pagará una tarifa vencida de 75 yuanes por un día de retraso. Además, muchas plataformas de pago a plazos emitirán informes crediticios una vez que el préstamo esté vencido, es posible que aparezca en la lista negra de informes crediticios, lo que afectará las compras futuras de casas, automóviles, etc.
Red del Gobierno de China - Ley de Contratos de la República Popular China
ifeng.com - Cuidado con las 3 grandes trampas del alquiler a plazos: el tipo de interés real es más alto de lo que imaginas