Análisis legal: No se permite la comercialización de bienes inmuebles sin título de propiedad. Debido a que las ventas de bienes raíces están sujetas al registro de transferencia de propiedad (también conocido como "transferencia"), los bienes raíces sin un certificado de propiedad no se pueden transferir y el estado no protege las transacciones de bienes raíces que no transfieren la propiedad. Los listados y transacciones de viviendas se dividen en varias situaciones: Los terrenos adquiridos por promotores a través de canales legales se enumeran para transacciones. Este tipo de casa debe tener tanto un certificado de propiedad inmobiliaria como un certificado de terreno, y es una casa comercial, es una casa construida mediante la recaudación de fondos de terrenos rurales; Este tipo de casa sólo puede ser comprada por personas con el registro de hogar de la aldea; casas de reubicación, casas de reasentamiento, etc., es posible que dichas casas deban pagar una cierta cantidad de impuestos antes de poder comercializarse.
Base legal: Artículo 6 del “Reglamento de Gestión de Transferencias de Inmuebles Urbanos”
No se transmitirán los siguientes bienes inmuebles:
(1) Uso del suelo derechos obtenidos por transferencia pero Incumplimiento de las condiciones estipuladas en el artículo 10 de estas Disposiciones;
(2) Los órganos judiciales y administrativos dictan sentencias de conformidad con la ley y deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios ;
(3) ) Los derechos de uso de la tierra se recuperan de conformidad con la ley;
(4) *** posee bienes inmuebles sin el consentimiento por escrito de otros ***;
(5) La propiedad está en disputa;
(6) No registrarse y recibir el certificado de propiedad de acuerdo con la ley;
(7) Otras situaciones en las que la transferencia esté prohibida por leyes y reglamentos administrativos.