Existen tres situaciones para la transmisión de vivienda de segunda mano: compraventa de vivienda, donación, herencia
El proceso específico de compra y venta de vivienda de segunda mano es el siguiente:
1) La Parte A y la Parte B están ultimando el precio de transacción de la casa, la fecha de entrega y el tiempo de transferencia, primero se debe firmar un contrato de venta de la casa por escrito;
2) El solicitante completa. el formulario de solicitud de registro de propiedad de vivienda, completando el nombre del solicitante, número de identificación, dirección postal, firma y sello del capítulo. Complete la información de propiedad de la propiedad de acuerdo con el contenido del certificado de propiedad inmobiliaria.
3) Llene el formulario escrito de aprobación de solicitud de compra y venta de casa, complete la información de ambas partes, el estado de la casa, firme los nombres de ambas partes y selle con sellos privados.
4) El obligante o solicitante debe acudir al centro local de gestión de transferencia de derechos de propiedad inmobiliaria con el certificado de propiedad de la vivienda y el documento de identidad para gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad inmobiliaria. El obligante, la persona autorizada y el solicitante deben estar presentes, completar el registro de consulta, firmar y tomar huellas dactilares, verificar el certificado de propiedad de la vivienda, el documento de identidad y los formularios correspondientes, y finalmente ingresar la información en la computadora y pagar la tarifa de transacción de la vivienda. y reciba el formulario de aceptación comercial del registro de transferencia de propiedad de la vivienda, pague el impuesto de escritura y la tarifa de supervisión con este formulario y reciba el certificado de propiedad de la vivienda.
El procedimiento para donar una casa de segunda mano es: el donante y el donatario deben firmar un contrato de donación y hacerlo legalizar ante notario. Basta acudir a la autoridad de vivienda para realizar los trámites de transferencia.
Herencia de casa de segunda mano: De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Sucesiones", el certificado de identidad de la persona, la prueba de parentesco con el difunto y el testamento del difunto deben enviarse al departamento de certificación judicial o notaría para la autenticación, y luego Con el testamento certificado, podrá acudir al departamento de gestión de vivienda del distrito donde se encuentra la propiedad para tramitar los trámites de transferencia.