Plantilla de contrato de contrato de tierras rurales Parte emisora: ___________ Comité de Aldea (en adelante, Parte A) Contratista: _______________ (en adelante, Parte B) De conformidad con la Ley de Gestión de Tierras, la Ley de Contratos y las leyes pertinentes , regulaciones y políticas, Con base en los principios de igualdad, voluntariedad y compensación, la Parte A y la Parte B firman este contrato y se comprometen a cumplirlo. 1. El área y ubicación de la tierra. La Parte A, con el consentimiento de la reunión de aldeanos y la aprobación del gobierno popular del municipio, contratará la tierra agrícola ubicada en ______ aldea del municipio de _________ con un área de _______ acres. (el área y ubicación específicas estarán sujetas al mapa adjunto al contrato) Para uso de la Parte B. La ubicación del terreno comienza desde ________ al este, hasta ________ al oeste, a ________ al norte y a ________ al sur. El dibujo adjunto ha sido firmado y confirmado por ambas partes A y B. 2. Uso de suelo y forma de contratación 1. El uso de suelo es ______. 2. Forma de contratación: ______. 3. El período de operación contratado del terreno El período de operación contratado del terreno es de ____ años, comenzando desde el ____ mes ____ de _____ año hasta el ____ mes ____ de _____ año. 4. Eliminación de objetos terrestres Hay ______ en el terreno Durante el período de validez del contrato, la Parte B lo utilizará y mantendrá de forma gratuita cuando el contrato expire o se rescinda, será devuelto a la Parte A junto con el; terreno contratado según las condiciones reales de uso. 5. Tarifa de contratación y método de entrega 1. La tarifa de contratación del terreno es de _____ RMB yuanes por mu por año, y la tarifa de contratación es de *** _____ RMB yuanes por año. 2. La Parte B pagará a la Parte A la tarifa de contratación del año en curso en su totalidad antes del ____ mes ___ de cada año. 6. Derechos y Obligaciones de la Parte A y la Parte B 7. Subcontratación del Contrato 1. Durante el período de vigencia del presente contrato, la Parte B, con el consentimiento de la Parte A y de conformidad con los principios de voluntariedad y beneficio mutuo, podrá subcontratar todo o parte del terreno contratado a un tercero. 2. Al realizar la subcontratación deberá firmarse un contrato de subcontratación y no deberá modificarse el contenido del contrato original sin autorización. 3. Después de la subcontratación de este contrato, la Parte A y la Parte B seguirán ejerciendo sus derechos y asumirán obligaciones de acuerdo con las disposiciones del contrato original, la Parte B y el tercero ejercerán sus derechos y asumirán obligaciones de acuerdo con las disposiciones de; el subcontrato. 8. Cambio y terminación del contrato 1. Una vez firmado este contrato, es legalmente vinculante y no puede ser modificado ni rescindido a voluntad por ninguna unidad o individuo. Este contrato podrá modificarse o rescindirse sólo después de que ambas partes acuerden firmar un acuerdo por escrito. 2. Durante la ejecución del contrato, cualquier cambio en el representante legal o personal de cualquiera de las partes no modificará ni extinguirá el presente contrato. 3. Durante la ejecución de este contrato, si es difícil ejecutarlo debido a fuerza mayor, este contrato puede modificarse o rescindirse, y ambas partes no serán responsables entre sí. 4. Durante la ejecución de este contrato, si el terreno es requisado por el Estado para la construcción, la Parte A pagará a la Parte B el costo de diversas instalaciones de construcción en el terreno contratado, y proporcionará la compensación correspondiente a la Parte B en función del número de años de contratación y operación y el desarrollo y utilización real de la Parte B. 5. Si la Parte A contrata repetidamente el terreno o corta la energía, el agua o los circuitos sin autorización, provocando que la Parte B no pueda operar, la Parte B tiene derecho a rescindir este contrato, y la Parte A será responsable de su incumplimiento de contrato. 6. Cuando expire este contrato, si el contrato continúa contratado, la Parte B tendrá prioridad, y ambas partes deberán firmar un contrato futuro medio año antes de la expiración de este contrato. 9. Responsabilidad por incumplimiento del contrato 1. Durante la ejecución del contrato, se considerará que ha incumplido el contrato cualquier parte que infrinja las disposiciones del presente contrato. La parte infractora pagará a la otra parte una indemnización por daños y perjuicios basada en ______ de la inversión total real en el uso de la tierra y el monto del contrato vigente, y compensará a la otra parte por las pérdidas reales causadas por el incumplimiento del contrato. 2. La Parte B deberá pagar el alquiler íntegramente según el plazo estipulado en este contrato. Si la Parte B no paga el alquiler ______ días vencido, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato. 3. Después de la subcontratación de este contrato, si el subcontrato no puede ejecutarse por culpa de la Parte A y causa pérdidas a la parte subcontratada, la Parte A asumirá la responsabilidad correspondiente. 10. Resolución de disputas contractuales Si ocurre una disputa durante la ejecución de este contrato, ambas partes en la disputa la resolverán mediante negociación; si la negociación fracasa, ambas partes acuerdan solicitar arbitraje a la Comisión de Arbitraje _______________. 11. Este contrato entrará en vigor después de su firma por ambas partes. 12. Los asuntos no cubiertos en este contrato pueden ser acordados por ambas partes como un acuerdo complementario. El acuerdo complementario (después de la certificación notarial) tiene el mismo efecto legal que este contrato.
13. Este contrato se redacta en _____ copias, y la Parte A y la Parte B tienen cada una _____ copias. Se adjunta plano del terreno Contratista: (sello)_____________Contratista: (Firma)_____________Representante Legal: (Firma)_______Fecha de Firma: _________Año___Mes___Día Lugar de Firma:_______________
Base Legal
"Medidas para el. Administración de certificados de gestión de contratos de tierras rurales de la República Popular China"
Artículo 7 Cuando se implemente la contratación familiar, las tierras rurales se emitirán de acuerdo con los siguientes procedimientos Certificado de derecho de gestión de contratos:
(1) Una vez que el contrato de terreno entre en vigencia, la parte contratante deberá presentar el plan del contrato de terreno, los detalles del contratista y el terreno contratado, el contrato de contrato de terreno y otros materiales en una copia dentro de los 30 días hábiles. el departamento de gestión rural del gobierno popular del municipio (ciudad).
(2) El departamento de gestión rural del gobierno popular del municipio (ciudad) llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el contratista. Si los materiales cumplen con los requisitos, deberán registrarse de manera oportuna y el gobierno popular del municipio (ciudad) deberá presentar una solicitud por escrito para la emisión de un certificado de derecho de gestión de contrato de tierras rurales al gobierno popular local en el condado o por encima de él. nivel, si los materiales no cumplen con los requisitos, deberán ser complementados y corregidos dentro de los 15 días hábiles.
(3) El departamento administrativo agrícola del gobierno popular local a nivel de condado o superior revisará los materiales de solicitud presentados por el gobierno popular del municipio (pueblo). Si los materiales de la solicitud cumplen con las regulaciones, se compilará un registro de certificados de derechos de gestión de contratos de tierras rurales y se informará al gobierno popular al mismo nivel para la emisión de certificados de derechos de gestión de contratos de tierras rurales, si los materiales de la solicitud no cumplen con las regulaciones. Se notificará por escrito al gobierno popular del municipio (ciudad) para que haga las correcciones.