¿Qué significa la burbuja inmobiliaria?
La burbuja inmobiliaria es una economía de burbuja cuyo portador es el sector inmobiliario. La explicación profesional es que debido a la grave desviación entre los precios inmobiliarios y los valores provocada por la especulación inmobiliaria, los precios del mercado están divorciados del apoyo de los usuarios reales.
1. Las principales causas de la burbuja inmobiliaria son: un grave desequilibrio entre la oferta y la demanda de productos básicos, con una oferta muy superior a la demanda y un ambiente comercial especulativo muy fuerte.
2. Burbuja inmobiliaria. En pocas palabras, la burbuja inmobiliaria es una forma de fluctuación en los precios inmobiliarios. Es lo mismo que los fondos y las acciones. La burbuja inmobiliaria es una situación con fluctuaciones de precios relativamente grandes. Las fluctuaciones de precios no son continuas y no tienen un ciclo ni una frecuencia estables.
3. La burbuja inmobiliaria es causada principalmente por la especulación, es decir, la oferta monetaria en el sistema económico inmobiliario aumenta drásticamente en un corto período de tiempo.
4. Tres manifestaciones principales de la burbuja inmobiliaria:
(1) La evolución de los precios de la vivienda: los precios de venta son anormalmente altos, suben en todos los ámbitos y los alquileres reales están cayendo;
(2) ) Desempeño de la demanda: las ventas de viviendas aumentaron drásticamente, los préstamos hipotecarios aumentaron significativamente y los inversores nacionales y extranjeros ingresaron al mercado en grandes cantidades;
(3) Desempeño de la oferta: la oferta aumentó de manera anormal y la tasa de desocupación de viviendas era demasiado alta.