También es necesario recaudar los impuestos y tasas pertinentes al gestionar los procedimientos de donación de viviendas. En primer lugar, se deben recaudar los impuestos comerciales y sus recargos, y la tasa del impuesto comercial y los recargos es de 5,6. residencia que tenga más de 5 años de antigüedad, . El destinatario recibe los ingresos de la donación de la casa como obsequio de forma gratuita, por lo que debe pagar el impuesto sobre la renta personal. La tasa general del impuesto sobre la renta personal es 20. Además de estos honorarios, el destinatario también debe pagar el impuesto sobre la escritura de la casa de acuerdo con las regulaciones, y la tasa del impuesto sobre la escritura es 3. Además de estos impuestos y tarifas, también debe pagar tarifas de producción y tarifas de manipulación al realizar los procedimientos de transferencia.
¿Cuánto cuesta donar una casa a niños?
Para donar una casa a niños es necesario pagar unos honorarios de notario. Los honorarios son el 2% del beneficio total. , no menos de 200 yuanes. El segundo es el impuesto sobre la escritura, que es el impuesto sobre la vivienda del 1,5 del valor tasado, una tasa de transacción de 6 yuanes por metro cuadrado, una tasa de registro de 80 yuanes y una tasa de tasación del 0,5 del valor tasado. Vaya a la transacción de bienes raíces para realizar los procedimientos de transferencia, pague una tarifa de registro de 100 yuanes y un impuesto de timbre de 5 yuanes. Hay tres situaciones en las que las donaciones están exentas del impuesto sobre la renta personal: las donaciones a cónyuges, padres, hijos y otros familiares directos, las donaciones a cuidadores o cuidadores que soportan alimentos directos o obligaciones de alimentos, y la muerte del propietario, legalmente Adquisición del derecho de propiedad de la vivienda conforme a la ley, por herederos testamentarios o legatarios.
Proceso de transferencia de donación de vivienda
1. Firmar la carta de confirmación. El donante y el destinatario*** acuden al departamento de gestión de vivienda para firmar la carta de confirmación y traer los materiales pertinentes. la propiedad En el certificado de propiedad de la propiedad o contrato de compra, etc., las dos partes involucradas en el donante de bienes raíces y el donatario celebran un contrato de donación, lo que indica que la donación es la verdadera idea del donante, y el La aceptación de la donación es la verdadera idea del donatario.
2. Tasación y situación de cobro. La tasa de tasación es cinco milésimas del precio de tasación de la propiedad, pero se cobra al menos 1.000 yuanes por cada artículo. Al tratarse de un negocio de regalos, el precio de tasación generalmente será inferior al precio de mercado.
3. Cargos por donación y notariado. El honorario de notario de donación es del 2% del valor tasado.
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