El turismo especializado de ocio y turismo se refiere a un nuevo tipo de turismo que utiliza los recursos del paisaje agrícola y las condiciones de producción agrícola, combinados con los recursos turísticos circundantes, para desarrollar el interés pastoral y la cultura característica e integra el turismo, el ocio y la experiencia. y turismo. En los últimos años, con el desarrollo de la industrialización agrícola global, la característica industria del ocio y el turismo no solo tiene la función de producción, sino que también tiene la función de mejorar la calidad del entorno ecológico y proporcionar a las personas las funciones de turismo, ocio y vacaciones. . El turismo turístico de ocio especializado atrae a los turistas por su fresco paisaje pastoral y su sencillo estilo de pueblo de montaña. Los turistas no sólo pueden hacer turismo, recoger frutas, experimentar la agricultura, aprender sobre la vida de los agricultores y disfrutar de los gustos locales, sino también quedarse, tomar vacaciones y disfrutar. divertido. Como industria emergente de alta eficiencia, el turismo de ocio especializado tiene las características de baja inversión, resultados rápidos, alto rendimiento y una gran correlación y efecto impulsor.
Este artículo realiza un estudio de los operadores de ocio y turismo característicos de 18 pueblos y calles de nuestra ciudad, recoge la situación básica de los lugares paisajísticos, cortijos y otros operadores de ocio y turismo característicos, así como opiniones y opiniones relevantes. sugerencias, y analiza el desarrollo de nuestra ciudad Problemática y direcciones de desarrollo del turismo de ocio especializado.
1. Los principales tipos de industria del ocio y el turismo característicos de nuestra ciudad
Según la encuesta, la industria del ocio y el turismo característica de nuestra ciudad se puede dividir en los siguientes tipos:
1. Agricultura de ocio y turismo
Este tipo de agricultura de ocio y turismo se establece principalmente mediante fondos recaudados por los propios agricultores y tierras agrícolas y forestales contratadas como recursos. La agricultura de ocio y turismo de nuestra ciudad se centra principalmente en la recolección y la pesca recreativa, es decir, los turistas pueden pescar y pescar por sí mismos en los huertos, huertos y estanques de peces plantados por los agricultores, y disfrutar del proceso de hacerlo ellos mismos y entretenerse. Las principales variedades recolectadas incluyen uvas, fresas, arándanos, cerezas, peras, etc., que se distribuyen principalmente en las calles de Jincheng, Banqiao, Taihuyuan y otras ciudades.
2. Parques agrícolas característicos
Este tipo se caracteriza principalmente por la agricultura de ocio desarrollada en zonas rurales en el borde de lugares pintorescos en torno a las necesidades del mercado turístico. Actualmente existen pocos parques agrícolas tan característicos en nuestra ciudad, que incluyen principalmente plantas paisajísticas ornamentales (flores, bambúes ornamentales, etc.), cría de ganado característica (ciervos sika, etc.) y parques agrícolas culturales característicos (pacanas, cultivo del té, etc.). .). Aunque actualmente no existen muchos parques de este tipo en nuestra ciudad, tiene un gran potencial de desarrollo.
3. Operadores de casas rurales
Este tipo se basa principalmente en el desarrollo de lugares escénicos y la recepción familiar, e integra actividades nostálgicas en la característica industria del turismo de ocio, es decir, "vivir en casas rurales". , comer Una operación de granja con el tema "comidas de granja, trabajo agrícola y disfrute de la granja". El floreciente desarrollo de las granjas es un punto culminante de la industria turística de nuestra ciudad, y ya cuenta con una fuente estable de turistas en Jiangsu, Zhejiang y Shanghai.
2. El estado de desarrollo actual de la industria turística y de ocio característica de nuestra ciudad
La forma de desarrollo actual de la industria turística y de ocio característica de nuestra ciudad es principalmente entretenimiento en granjas, complementado con recolección característica, y otras características Los parques agrícolas de ocio se están desarrollando juntos. Entre ellos, el desarrollo de las granjas es relativamente maduro, pero el potencial de desarrollo de los otros dos tipos aún no se ha aprovechado.
1. Combinación de características y promoción orgánica
Según la encuesta, las granjas de la ciudad están distribuidas en 39 aldeas administrativas en 12 ciudades y calles, incluidas Tianmu Mountain, Taihuyuan y Longgang. Actualmente* **Hay 891 operadores de granjas con 24.440 camas. En 2012, las granjas de nuestra ciudad recibieron 1.352 millones de turistas, un aumento interanual del 12,76% y un aumento del 40,3% con respecto a 2009. Obtuvieron unos ingresos operativos totales de 80,36 millones de yuanes, un aumento interanual del 20,13 %, y un aumento del 66,8% con respecto a 2009.
Además de las granjas, hay 78 operadores especiales de turismo y turismo de ocio que se especializan en la recolección, la pesca recreativa y la observación de plantas paisajísticas, distribuidos principalmente en la calle Jincheng, la ciudad de Taihuyuan, Changzhou Huazhen y otras 9 ciudades y subdistritos. Recibió 189.350 turistas en 2012, con unos ingresos totales de 25,21 millones de yuanes, de los cuales los ingresos agrícolas por la venta de productos agrícolas representaron el 18,8% del ingreso total, con un beneficio total de 5,88 millones de yuanes.
Este tipo de operadores de ocio y turismo característicos están básicamente entrelazados y entrelazados, combinando sus respectivas características y promoviendo el desarrollo de cada uno.
2. Se puede aprovechar el potencial a pequeña escala
Según el resumen de la encuesta, sólo el 15,4% de los hogares empresariales encuestados son empresas y el resto son empresas independientes. empleados, mientras que las casas de campo En la actualidad, la mayoría de ellos son autónomos, de escala relativamente pequeña, y faltan operadores de turismo turístico y de ocio integrales, característicos y de alto nivel con instalaciones y marcas completas.
En términos de ampliar la escala y continuar el desarrollo, el 46,2% de los hogares empresarios dijeron que también querían ampliar la escala empresarial de la característica industria del ocio y el turismo, y el 35,9% de los hogares empresarios dijeron que querían También quería ampliar la escala de negocios del característico turismo de ocio y turismo. Esto demuestra que los hogares de negocios de nuestra ciudad son optimistas sobre el desarrollo del característico turismo de ocio. El desarrollo de esta industria todavía tiene un gran potencial, especialmente los dos tipos de turismo de ocio. La agricultura y los parques agrícolas característicos están recibiendo cada vez más atención y popularidad por parte de los turistas.
7. El plan general, el plan de control y el plan de renovación para la reconstrucción de Boyang Village en la ciudad XX se han presentado al Comité de Planificación de la ciudad XX para su aprobación, y se están anunciando varios resultados estadísticos y solicitando opiniones de el público.
(2) Situación de transformación de la comunidad
1. Wudian Village, Shangji Town tiene actualmente 603 hogares, una población de 2240 personas y un área administrativa de aldea de 2808 acres, de que el pueblo ocupa 520 acres, con 117.000 metros cuadrados de edificaciones existentes de diversos tipos. Wudian Village adopta el modelo de reconstrucción de toda la aldea y Rebecca Company invierte en la reconstrucción de la aldea. Se planean 120 acres para la construcción de comunidades residenciales, con un presupuesto de inversión estimado de 80 millones de yuanes (incluidos los costos de construcción de la comunidad y la compensación de los aldeanos). . En la actualidad, se han limpiado los terrenos adjuntos en la comunidad planificada, se han construido los muros, se ha completado el estudio geológico de las reliquias culturales y los edificios 3, 4, 14 y 16 están en construcción y demolición de la aldea Wudian. El plan de compensación y reasentamiento ha sido aprobado por el comité de la aldea y los representantes de los miembros del partido. Fue aprobado en la reunión y se presentará a todos los aldeanos para su discusión. Después de que todos los aldeanos discutan y aprueben el plan, se firmará con los aldeanos una compensación por demolición y un acuerdo de reasentamiento de acuerdo con los requisitos del plan.
2. Poyang-Fanzhuang, ciudad de Heshangqiao, está ubicada al sur de la avenida Getian, al norte de la autopista Penghua y al este del río Qingju en la ciudad XX. La superficie total planificada es de aproximadamente 90,93 hectáreas, y el total. El área de construcción prevista es de aproximadamente 1,27 millones de metros cuadrados. El área de terreno planificada del área residencial concentrada de Poyang es de aproximadamente 55,11 acres, con un área de construcción total planificada de 58.179 metros cuadrados, de los cuales el área de construcción residencial es de 47.527 metros cuadrados y el número total de hogares es 408. Construcción aún no ha comenzado.
3. Banqiao Community Renovation ha firmado un acuerdo de renovación de primera fase con Zhengzhou Jinnuo Company. Los fondos iniciales iniciales ya están disponibles y las propiedades del terreno se están ajustando actualmente.
4. Se ha completado la reconstrucción de 6 edificios residenciales en la comunidad de Gaoqiaoying y se han completado los cuerpos principales de los 4 edificios restantes con 6 pisos.
5. La construcción de las áreas residenciales de Xubazhuang y Panzhuang en la comunidad de Xinzhang ha firmado un acuerdo de renovación de fase uno con Henan Dazhong Real Estate Company. Parte de los fondos de demolición ya están disponibles y se ha recibido una compensación por demolición. completado por 27 acres.
6. Estamos negociando con varias empresas de bienes raíces para la renovación de la comunidad de Zuzhuang y se ha anunciado el plan de implementación de la renovación.
7. Se han completado el plan de cálculo y los documentos de inversión para el proyecto de renovación de la aldea urbana de la comunidad Zhaowan Hewan en el distrito XX y se están negociando asuntos de promoción de inversiones con Zhengzhou Zhongyou Real Estate Co., Ltd. y Zhengzhou China Automóvil Qiankun Real Estate Co., Ltd.
8. Los proyectos de reconstrucción de aldeas urbanas en las comunidades de Dakengli y Shilimiao están a la espera de ajuste y aprobación de tierras.
(3) Situación de construcción y gestión de la aldea
1. XX La ciudad llevó a cabo actividades militares y civiles para construir nuevas áreas rurales con oficiales y soldados de la guarnición, cuadros de la ciudad y la aldea. Se despachan masivamente montacargas, vehículos de transporte que se utilizan para mejorar el medio ambiente de los poblados de la jurisdicción.
2. El condado de XX ha llevado a cabo actividades centralizadas de mejora del saneamiento ambiental. Se han limpiado los residuos de construcción, la paja y los escombros apilados a ambos lados de la calle y se han limpiado los rincones muertos de las calles. de acuerdo con las normas de trabajo de saneamiento ambiental.
3. La oficina de Gaoqiaoying del distrito XX organizó personal para limpiar la basura, las malezas y los escombros en los cinturones verdes a ambos lados de la carretera en la comunidad de Zuzhuang, la salud comunitaria de Xinzhang y la sección norte de la carretera Xueyuan. y mejorar la apariencia general de la jurisdicción.
4. El distrito XX se centra en resolver problemas como carreteras, drenaje, eliminación de basura y reconstrucción de baños sanitarios en la aldea, intensificar la demolición de edificios ilegales, fortalecer la construcción de infraestructura de la aldea, comenzando por la eliminación de basura, retirada de paja y retirada de barricadas A partir del trabajo de las "Tres Limpiezas" del líder, nos centraremos en mejorar la apariencia de la aldea y crear un buen ambiente de vida para los aldeanos.
3. Dificultades existentes
(1) Desarrollo desigual de las empresas.
Entre las empresas propiedad de las tres ciudades de la ciudad XX, el número de empresas en las ciudades antiguas representa el 77% del total. El número de empresas en las ciudades antiguas es mayor que el número total de oficinas de la ciudad de Heshangqiao y Jinqiao. Al mismo tiempo, hay muchas empresas en las ciudades antiguas y se están desarrollando rápidamente. Se espera que en los próximos años, las empresas líderes importantes en el área de promoción estén ubicadas principalmente en las ciudades antiguas. Espacio para el desarrollo empresarial debido a su pequeña superficie. A finales de 2007, había 234 empresas en el condado XX, incluidas 156 industrias secundarias y 81 industrias terciarias. El número total de empleados es de sólo 8.030 y el número de empleados en esta región es de sólo 3.293. Esto muestra que el número de residentes en esta zona dedicados a las industrias secundarias y terciarias es relativamente bajo.
(2) Es difícil ajustar el uso del suelo. En la actual situación general en la que los agricultores siguen dependiendo en gran medida de la tierra, las políticas de transferencia y contratación de tierras se han convertido en obstáculos que restringen la construcción centralizada de residencias de agricultores en las comunidades. El primero es la planificación del uso del suelo y las limitaciones del plan de uso del suelo. El diseño de las áreas residenciales en ciudades y pueblos no puede exceder la línea roja de las áreas básicas de protección de tierras agrícolas, lo que restringe el avance de la vivienda centralizada. Al mismo tiempo, una vez que el terreno para la construcción residencial se incluye en el plan anual de uso del suelo local, compite con el desarrollo de empresas económicas y sociales para el uso del suelo. La segunda es la restricción a la transferencia de tierras. Incluso si la tierra cumple con el plan de uso de la tierra, debido a las disposiciones políticas del sistema de responsabilidad del contrato de tierras rurales de segunda ronda, el ajuste de la tierra no se puede hacer cumplir a través de medidas administrativas, y la transferencia de tierras y el ajuste de la tierra entre aldeas también son difíciles de llevar a cabo. afuera. En tercer lugar, hay escasez de terreno para las empresas. Se han proporcionado varias políticas preferenciales para que las empresas se establezcan en el área de promoción. Las empresas se están desarrollando rápidamente Con el endurecimiento de las políticas territoriales nacionales, algunas áreas no tendrán terrenos disponibles para nuevas empresas en el corto plazo.
(3) Dificultad para recaudar fondos. La construcción centralizada de residencias de agricultores en comunidades es un proyecto sistemático que requiere una gran inversión. En la actualidad, la economía a nivel de aldea aún no es sólida, aún no se han creado los mecanismos y canales para la recaudación de fondos diversificada y no hay fondos suficientes para apoyar la construcción de zonas residenciales. Además, tomando el distrito XX como ejemplo, debido a que las ventajas geográficas de algunas aldeas no son sobresalientes, la demolición y el reasentamiento están al mismo nivel que la reconstrucción de las aldeas urbanas en la ciudad, y los márgenes de ganancia para los inversores son pequeños. Han contactado con muchos inversores, tienen intenciones reales de inversión, muy pocas.
(4) El apoyo político es imperfecto. Las políticas de apoyo para promover a los residentes del distrito en términos de bienestar social, seguridad laboral y otros aspectos son incompletas y no existen normas específicas pertinentes sobre la vida y el empleo de los agricultores después de la expropiación de la tierra. Los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas no están muy motivados y tienen preocupaciones sobre su futuro.
(5) Las instalaciones públicas no son perfectas. Tomando como ejemplo el condado XX, hay 37 aldeas administrativas en el área. Las aldeas están relativamente dispersas, lo que hace que las instalaciones de servicios públicos sean desfavorables para la concentración y el efecto del servicio no es obvio, lo que tiene un impacto en la gestión general. Al mismo tiempo, debido a la limitada fortaleza económica de algunas aldeas, la construcción de instalaciones de suministro de agua y drenaje, patios culturales, gimnasios, etc. en las aldeas está relativamente rezagada.
IV. Contramedidas y sugerencias
(1) Ideas básicas
Guiados por la teoría de Deng Xiaoping y el importante pensamiento de las "Tres Representaciones", nos centraremos en construir un Xuchang armonioso y acelerar Para construir un área de promoción de la integración urbano-rural y lograr el objetivo de enriquecer a la gente y fortalecer la ciudad, nos enfocamos en romper la estructura dual urbano-rural, resaltar la línea principal de acelerar el proceso de urbanización y esforzarse por coordinar la planificación urbana y rural, el diseño industrial, la construcción de infraestructura y el desarrollo social, y promover plenamente los "tres" concentrados", realizar "seis integraciones", optimizar "un entorno", mejorar las funciones de los "cinco distritos", resaltar la características integradas de ciudad, aldea, bosque y agua, y mejorar el nivel de urbanización de la ciudad.
(2) Requisitos generales
Adherirse al concepto científico de desarrollo y promover el desarrollo integral, coordinado y sostenible de las ciudades y zonas rurales, la economía y la sociedad, y las personas y la naturaleza. En el sistema urbano de esta ciudad, bajo la dirección del plan, construiremos un sistema de espacio comunitario con un diseño razonable, desarrollo coordinado, fuerte absorción y amplia radiación, insistiremos en respetar el espíritu de iniciativa de la gente, movilizaremos, protegeremos y daremos pleno juego. al entusiasmo y la creatividad de la gente, y planificar y llevar a cabo esfuerzos enfocados y paso a paso para integrar a los agricultores a las comunidades.
(3) Principios básicos
——Coordinación urbana y rural: coordinar el desarrollo económico y social urbano y rural, coordinar la planificación, construcción y gestión urbana y rural, coordinar el desarrollo de la educación primaria , industrias secundarias y terciarias, y adherir al desarrollo económico regional. Desarrollo integral, coordinado y sostenible de los emprendimientos sociales.
——Ajustar las medidas a las condiciones locales: insistir en partir de la realidad en todo, superar el enfoque único y estandarizado, implementar un modelo de concentración comunitaria científica, flexible y diversa, mantener el estilo, resaltar características y resaltar la individualidad.
——Mejora: mejorar el nivel de desarrollo de las áreas e industrias rurales, lograr la concentración geográfica de las industrias, la concentración de la eficiencia del capital, la concentración de la asignación de recursos y la concentración de la utilización de la tierra. Las "Cinco Flores Doradas" deben ser. ser promovido Actualice los archivos para formar un área de atracción espacial poderosa.
——Orientación política: Promover la aglomeración espacial de factores económicos y sociales como capital, información, talento e industria a través de políticas preferenciales en seguridad laboral, tierra, impuestos, desarrollo industrial, etc., y eliminar los "tres obstáculos" de la política de "concentración" y eliminar el entorno institucional de doble división urbana y rural.
——Protección de intereses: ajustar el mecanismo de intereses urbanos y rurales, reducir el costo de los agricultores que se concentran en las comunidades, garantizar que sus intereses no se vean perjudicados por las políticas y el sistema legal, y permitir que los agricultores se transfieran voluntariamente a no agrícolas y concentrarse en las comunidades.
——Conservación de recursos: de acuerdo con el plan de diseño de ciudades y aldeas, el gobierno toma la iniciativa y organiza y guía a los agricultores dispersos para que vivan en comunidades a través de la construcción de empresas en las aldeas, la promoción de inversiones, etc., y alienta la construcción de apartamentos de varios pisos, para maximizar la eficiencia de la utilización de los recursos de la tierra.
(4) Fortalecer ocho medidas
1. Fortalecer el liderazgo. Siguiendo el principio de orientación urbana y basado en el condado, los principales líderes del partido y gobierno local tomarán la iniciativa personalmente para formar un patrón de trabajo de la organización del condado (ciudad, distrito), el liderazgo del municipio (pueblo, oficina) y la aldea. implementación y participación de los agricultores. Inclinar los recursos financieros y transferir inversiones a las zonas rurales, hacer que las industrias secundarias y terciarias representadas por la industria y el comercio sean más grandes, más fuertes y mejores, para absorber más mano de obra excedente rural, promover el empleo no agrícola de la población agrícola y lograr agricultores verdaderamente libres. de la tierra.
2. Estandarizar la gestión. De acuerdo con los principios de uso intensivo y económico de la tierra, preparar científicamente planes de distribución de ciudades y aldeas para guiar a los agricultores a concentrarse en nuevas comunidades, revitalizar las tierras existentes y mejorar la eficiencia en la utilización de los recursos de la tierra. Con la premisa de ser "legal, voluntaria y remunerada" y sin cambiar la naturaleza de las tierras agrícolas, explorar activamente diversos métodos de transferencia de tierras, como la subcontratación, el arrendamiento, las operaciones de intercambio y la participación accionaria, para promover la transferencia racional de tierras. Estandarizar la aprobación y el establecimiento de proyectos de construcción concentrados entre viviendas y comunidades, intensificar la supervisión de la implementación de los planes de distribución de ciudades y aldeas y detener resueltamente las construcciones no autorizadas y desordenadas que violen los planes de distribución de ciudades y aldeas.
3. Formular políticas de apoyo. Con la implementación de la reconstrucción de las aldeas, integraremos las ventajas funcionales de los departamentos relevantes e introduciremos medidas de apoyo, como la formulación de políticas de bienestar social, seguridad laboral, etc., aumentaremos la implementación de las políticas relevantes y mejoraremos los estándares de subsidios de subsistencia. y permitir que las personas necesitadas disfruten de una vida mejor, promover activamente políticas preferenciales como la seguridad social y establecer industrias relacionadas, aumentar las posiciones de empleo, garantizar los intereses de las tierras expropiadas y de los agricultores, garantizar el empleo, reducir los factores de inestabilidad social, mejorar el entusiasmo por la tierra Usuarios y resolver el problema de las preocupaciones de los residentes. Sin embargo, no debemos ser ciegos y precipitados a la hora de determinar los niveles de las prestaciones de subsistencia. Más alto no es en modo alguno mejor. En la actualidad, la fortaleza económica de nuestra ciudad no es fuerte y la seguridad social es adecuada para estándares bajos y una amplia cobertura.
4. Integrar las funciones del departamento. Mejorar los sistemas integrales de infraestructura, como el suministro de energía, el suministro de agua, el suministro de gas, la protección ambiental y la ecologización, optimizar la asignación de recursos, integrar diversas instalaciones de bienestar social y adherirse a la planificación y el desarrollo simultáneos de la construcción ambiental, la construcción económica y las zonas urbanas y rurales. construcción. Explorar políticas de inversión y financiación orientadas al mercado, aprovechar el potencial de desarrollo y llevar a cabo activamente la reforma del sistema de registro de hogares. Las personas que viven en la comunidad disfrutarán del mismo trato que los residentes urbanos en términos de guardería infantil, inscripción, empleo y servicio militar. servicio y planificación familiar.
5. Aprovechar al máximo las ventajas de la ubicación. Fortalecer la transformación de las aldeas a ambos lados de la autopista interurbana Xuchang-Changzhou, llevar a cabo la reubicación general de las aldeas, de modo que los residentes originales de las aldeas dispersas puedan concentrarse en la comunidad, mejorar las instalaciones públicas de apoyo, mejorar las funciones de servicio y el uso. la tierra reemplazada para procesar El desarrollo de la gran industria terciaria aumentará aún más los ingresos de los residentes.
6. Hacer un buen trabajo en la construcción del parque. El parque privado de ciencia y tecnología es un área de reunión industrial. Debemos aumentar la construcción del parque, hacer un buen trabajo para atraer inversiones y, mediante la promoción de proyectos industriales, transformar a los residentes de las aldeas del parque en trabajadores, transformar gradualmente la economía. pueblos del parque y reunir a los residentes en la comunidad. Al mismo tiempo, desarrollaremos vigorosamente la industria terciaria, aumentaremos el empleo y utilizaremos el desarrollo de la industria terciaria para cambiar la identidad de los residentes originales y cambiar sus formas de vida.
7. Desarrollar la economía comunitaria. Mientras llevamos a cabo la construcción urbana, gradualmente damos importancia al desarrollo económico, especialmente al desarrollo económico comunitario, e introducimos políticas relevantes para alentar a las comunidades a desarrollar activamente la economía colectiva y fortalecer su fuerza económica de acuerdo con sus propias condiciones. De los superiores, pueden confiar en su propia fuerza para mejorar diversas construcciones de infraestructura para crear un buen ambiente de vida para los residentes.
8. Incrementar la publicidad. Incrementaremos aún más la publicidad para la transformación de las aldeas urbanas y utilizaremos diversas formas para arraigar profundamente la política de transformación de las aldeas urbanas en los corazones de la gente, ganaremos la comprensión y el apoyo de las amplias masas para la transformación de las aldeas urbanas. e impulsar de manera sólida y rápida la transformación de los pueblos urbanos.