Una noticia sobre la compra de una casa en Hegang, “una casa con un precio de 30.000 yuanes se vendió por 22.000 yuanes” atrajo la atención de muchos internautas. Todo el mundo discute si es posible comprar una casa en Hegang y por qué es tan barata. En este sentido, el autor quisiera compartir sus puntos de vista.
En primer lugar, ¿las casas en Hegang son realmente tan baratas, sólo 30.000 yuanes? Esta situación existe. En la mayoría de las zonas de Hegang, las casas tienen un precio de 1.000 yuanes por metro cuadrado. Si son "casas antiguas", pueden costar sólo 500 yuanes por metro cuadrado.
Medios anteriores informaron que un joven, Xu Kang, compró una casa en Hegang por 30.000 yuanes y finalmente la vendió por 22.000 yuanes. La casa que compró Xu Kang es una casa de segunda mano que tiene 10 años. Tiene un dormitorio y una sala de estar, con una superficie de 47 metros cuadrados. En promedio, el precio por metro cuadrado es de 600 yuanes. Los ingresos mensuales de Xu Kang no eran altos, con un salario mensual de sólo 3.000 yuanes. Más tarde, debido a problemas financieros, vendió su casa por 22.000 yuanes.
De hecho, mucha gente se ha sorprendido de por qué las casas en Hegang son tan baratas, especialmente en el entorno social actual donde los precios de la vivienda son muy altos en todas partes. En opinión del autor, la razón por la que es tan bajo se debe principalmente a los siguientes factores:
01 Hay demasiadas casas demolidas en Hegang, que es una situación en la que hay muchas casas y compras débiles. power
Según los datos generales, entre 2013 y 2018, se construyeron una tras otra alrededor de 110.000 unidades de vivienda asequible en Hegang, con un volumen de construcción anual promedio de unas 20.000 unidades. Tantas casas asequibles demolidas inundaron el mercado en un corto período de tiempo, lo que consumió en gran medida la demanda del mercado e incluso provocó el fenómeno de que nadie quería las casas.
02. La salida de personas en Hegang es grave y la población local se ha ido a otros lugares a trabajar.
Muchas personas locales en Hegang se han ido a trabajar a otros lugares. y los que se quedan atrás son básicamente ancianos y niños, pero ningún joven está dispuesto a establecerse aquí, por lo que hay menos gente comprando casas aquí. Si las cosas siguen así, la población también disminuirá año tras año, la tasa de fertilidad se deteriorará y la oferta de viviendas será simplemente insuficiente.
03. La economía de Hegang está atrasada y es necesario mejorar el medio ambiente.
Hegang era anteriormente una ciudad de carbón y todavía tenía cierta capacidad económica que dependía del carbón. Sin embargo, con la consolidación de la industria del carbón en los últimos años, la economía de Hegang ha decaído gravemente. Sin desarrollo económico, no habría trabajadores migrantes e incluso la población local se habría marchado. Al mismo tiempo, debido a la minería anterior, el entorno general de la ciudad de Hegang será relativamente pobre, por lo que menos personas vendrán a comprar casas aquí. Incluso cuando los lugareños se mudan a trabajar, muchas casas vacías quedan en el área.
Las casas en Hegang son realmente muy baratas y los factores que causan los bajos precios de la vivienda se deben principalmente a la economía subdesarrollada, la desviación del entorno de vida y el fracaso de la transformación urbana. Si quiere mejorar esta situación, a Hegang todavía le queda un largo camino por recorrer.