El arrendamiento neto es la definición de Net Leases en inglés. El arrendamiento neto es el arrendamiento más popular en el mercado inmobiliario comercial, por lo que existen muchos tipos diferentes de arrendamientos. Las siguientes son las definiciones de los diferentes arrendamientos netos. .
Single Net Leases es la definición inglesa de Single Net Leases: un arrendamiento único significa que además de pagar el alquiler base mensual, el inquilino también debe pagar directamente los impuestos inmobiliarios y las facturas de servicios públicos. El propietario es responsable de todos los demás costos de mantenimiento. ?
El arrendamiento NN es la definición de arrendamiento neto doble en inglés: el arrendamiento NN significa que, además del alquiler básico mensual, el arrendatario también debe pagar directamente impuestos a la propiedad, facturas de servicios públicos y seguro de la casa. El propietario es responsable de todos los demás costos de mantenimiento.
Arrendamiento NNN es el significado de Triple Net Leases en inglés: el arrendamiento NNN también se llama arrendamiento "bono", y el arrendatario es responsable de todos los gastos, incluidos impuestos a la propiedad, seguros, mantenimiento diario y mantenimiento de la vivienda. El arrendador no tiene ninguna responsabilidad por el mantenimiento del local. Debido a que el propietario recibe un alquiler "gratuito" cada mes, el contrato de arrendamiento es similar a los ingresos por intereses fijos de un bono, por lo que se denomina arrendamiento de "bono".
Arrendamiento ordinario es el significado de Gross Leases en inglés: Arrendamiento ordinario es muy similar al arrendamiento residencial con el que a menudo entramos en contacto. El arrendador debe asumir la responsabilidad del mantenimiento de la casa, es decir, pagar impuestos locales, seguro de la casa, cuotas de mantenimiento de la casa, etc. Todos los gastos relacionados con el mantenimiento del edificio los paga directamente el propio propietario y, por lo general, el inquilino sólo es responsable de las facturas de agua y electricidad. ?
Full Services Leases (Full Services Leases) en inglés significa: un conjunto de arrendamientos de servicios, como su nombre indica, es un arrendamiento en el que el arrendador proporciona servicios integrales al inquilino. Este arrendamiento es una mejora del arrendamiento ordinario y es principalmente adecuado para edificios de oficinas o tiendas con múltiples inquilinos. Se adopta este tipo de arrendamiento de servicio completo porque es muy inconveniente distribuir las facturas de servicios públicos en propiedades de múltiples inquilinos.