Imposible. En 2017 o en los próximos años, los precios aumentarán en las ciudades de primer nivel, las ciudades de planificación separada, las capitales de provincia y los municipios directamente dependientes del gobierno central, pero otras ciudades no aumentarán demasiado. Las razones son las siguientes:
1. El proceso de urbanización de China es un cambio de población. El proceso de migración de las zonas rurales a las ciudades de condado, de las ciudades de condado a ciudades de segundo nivel y de las ciudades de segundo nivel a ciudades de primer nivel. Las ciudades de primer nivel siempre son limitadas y los precios de la vivienda en Beijing, Shanghai y Guangzhou sólo pueden aumentar.
2. Un estudiante que se gradúa de la universidad generalmente permanece en el área local y rara vez regresa a su ciudad natal. La ubicación de la universidad suele ser una ciudad de primer o segundo nivel, y muy pocas personas se quedan allí. condados pequeños, lo que conduce a un flujo continuo de población hacia las grandes ciudades, lo que naturalmente conduce a precios más altos de la vivienda.
3. Las ciudades de primer y segundo nivel tienen mayores niveles de educación y mayor calidad de vida. En términos relativos, los precios de la vivienda también tienen margen de apreciación. Sin embargo, todavía es posible vivir en casas de primer nivel. en condados pequeños si el valor agregado no es grande, a menos que sean como Xiongan y Tongzhou, áreas felices que están alcanzadas por el cielo.
4. La tasa de urbanización actual de China es de alrededor del 50%, y si la urbanización está creciendo a una tasa anual del 1%, la urbanización de China debería alcanzar al menos el 70%. Por tanto, serán necesarios al menos 20 años. Por lo tanto, se necesitarán al menos 20 años para que los precios de la vivienda aumenten. Dentro de 20 años, los precios de la vivienda en ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen pueden seguir aumentando con inercia, mientras que los precios de la vivienda en las ciudades medianas permanecerán estancados y los precios de la vivienda en las ciudades pequeñas caerán. Las ciudades y pueblos pequeños (especialmente los remotos, que se encuentran en zonas prósperas y pasan a formar parte de la ciudad) incluso desaparecen.