Análisis legal: los contribuyentes generales emiten facturas de impuesto sobre el valor especial para los alquileres: la tasa del impuesto sobre el alquiler de bienes muebles tangibles es 17 y la tasa del impuesto sobre el alquiler de bienes inmuebles es 11. Las facturas se refieren a facturas especiales con IVA emitidas por los contribuyentes generales por concepto de gastos de arrendamiento. Según la ley, el tipo impositivo para el arrendamiento de bienes personales tangibles es 17 y el tipo impositivo para el arrendamiento de bienes inmuebles es 11. Por tanto, el punto impositivo en la factura de alquiler es 11.
La tasa impositiva para la emisión de facturas con IVA para el arrendamiento de viviendas es 10, y la tasa de recaudación para los pequeños contribuyentes por el arrendamiento de viviendas es 5. Además, las personas que alquilan casas residenciales deben pagar el impuesto comercial a un impuesto. tasa de 3. Las personas que alquilan propiedades residenciales deben pagar el impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4. Las personas que alquilan propiedades residenciales deben pagar el impuesto comercial a una tasa del 3. Las personas que alquilan propiedades residenciales deben pagar el impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4. Si una persona alquila una casa de doble uso con fines comerciales y residenciales y la utiliza como residencia, deberá pagar un impuesto comercial a una tasa del 3% si la casa se alquila para producción u operación, un impuesto comercial; se pagará a una tasa del 5%. Si una persona alquila una casa de doble uso con fines comerciales y residenciales y la utiliza como residencia, pagará el impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4%; si la alquila para producción u operación, deberá pagar; un impuesto a la propiedad a una tasa del 12%. Impuesto de timbre: Para las casas de alquiler individuales, el impuesto se calcula en función del monto del alquiler y se timbra de acuerdo con el "contrato de arrendamiento de propiedad simulado", con una tasa impositiva de una milésima. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: los ingresos de las personas físicas procedentes del alquiler de casas están sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas a un tipo del 10%.
Base legal: "Aviso del Ministerio de Hacienda y la Administración Tributaria del Estado sobre el lanzamiento integral del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor agregado" Artículo 15 Tasa del Impuesto al Valor Agregado:
(1) Incidencia de los contribuyentes Para las actividades gravadas, salvo lo dispuesto en los incisos (2), (3) y (4) de este artículo, la tasa del impuesto es del 6%.
(2) Proporcionar transporte, servicio postal, telecomunicaciones básicas, ingeniería de construcción, servicios de arrendamiento de bienes raíces, venta de bienes raíces y transferencia de derechos de uso de la tierra, la tasa impositiva es 11.