El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto a la propiedad que se aplica a las casas, en función del "valor residual" o ingresos por alquiler de la casa, y que se aplica a los propietarios para compensar la disminución de los ingresos por tierras en nuestro país. . Según la normativa, el impuesto sobre la propiedad se aplica a un tipo proporcional y ad valorem. Si el impuesto se aplica sobre una base ad valorem, el tipo impositivo es del 1,2 por ciento; si el impuesto se aplica sobre la base del alquiler, el tipo impositivo es del 12 por ciento;
1. El impuesto ad valorem se calcula en base al valor residual después de deducir un cierto porcentaje del valor original de la propiedad: la fórmula es: impuesto a pagar = valor original de la propiedad imponible × (1-deducción). ratio) ×La tasa impositiva anual es del 1,2%.
2. La tributación del alquiler se basa en los ingresos por alquiler de la propiedad: la fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 12%,
3. impuestos: la fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler de bienes raíces × 4%
El impuesto sobre bienes raíces se aplica a: El impuesto sobre bienes raíces es un impuesto a la propiedad individual entre los impuestos a la propiedad, y sus objetivos impositivos son solo las casas; impuesto El alcance se limita a las casas comerciales en ciudades y pueblos; los métodos de imposición se estipulan en función del funcionamiento y uso de las casas, para el uso propio, el impuesto se aplica sobre el valor residual de los bienes inmuebles, y para las casas de alquiler, el impuesto se aplica a los ingresos por alquiler.
El estándar de recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles: el estándar de recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles es ad valorem o basado en el alquiler. La base imponible del impuesto ad valorem es el resto después de restar del 10% al 30% del original. valor de la propiedad; si la propiedad se grava en régimen de alquiler (es decir, si la propiedad se alquila), el impuesto se basa en los ingresos por alquiler de la propiedad. El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Qué es el impuesto sobre vehículos y embarcaciones y cuál es su significado
El impuesto sobre vehículos y embarcaciones se refiere a los vehículos y embarcaciones que deben registrarse ante la seguridad pública, el transporte, la agricultura, la pesca, el ejército. y otros departamentos administrativos de China de conformidad con la ley. Se calcula y aplica un impuesto a la propiedad sobre los buques según su tipo y de acuerdo con la base de cálculo del impuesto prescrita y la norma impositiva anual. A partir del 1 de julio de 2007, los propietarios de automóviles deberán pagar el impuesto sobre vehículos y embarcaciones al contratar un seguro de circulación obligatorio.
En julio de 2018, el Ministerio de Finanzas, la Administración Estatal de Impuestos, el Ministerio de Industria y Tecnología de la Información y el Ministerio de Transporte emitieron el "Aviso sobre las políticas fiscales preferenciales para vehículos y embarcaciones para el sector energético- ahorro de vehículos y embarcaciones de nueva energía", que exige que los vehículos de nueva energía que cumplan con los estándares. Los vehículos y embarcaciones están exentos del impuesto sobre vehículos y embarcaciones, y los vehículos de bajo consumo que cumplen con las normas pagan la mitad del impuesto sobre vehículos y embarcaciones.
Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si tiene alguna pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base legal:
"Reglamento Provisional del Impuesto sobre Bienes Inmuebles"
Artículo 3 El importe restante del impuesto sobre bienes inmuebles después de deducir del 10% al 30% del Valor original de la propiedad en un momento El valor se calcula y paga. El rango de reducción específico será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a inmuebles similares.
Si la propiedad está alquilada, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad.
Artículo 4 La tasa impositiva del impuesto sobre bienes inmuebles es del 1,2% si se calcula y paga con base en el valor residual del inmueble y del 12% si se calcula y paga con base en los ingresos por alquiler del inmueble; propiedad.