1. Ahora tengo una casa a mi nombre, y quiero comprar una comercial-residencial en Beijing, porque con una comercial...
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2. ¿Casas comerciales y residenciales en Beijing?
Las casas comerciales y residenciales de doble uso se refieren a casas que se pueden utilizar con fines comerciales y residenciales. Este tipo de casa tiene un certificado de bienes raíces y terrenos independiente, y el propósito está marcado en el certificado.
p>1 Política de vivienda de doble uso comercial y residencial de Beijing: la tasa de pago inicial para vivienda de doble uso comercial y residencial es del 50%, que es mucho más alta que el 30% para la primera residencia ordinaria. es 1,1 veces mayor que el de las residencias ordinarias. El plazo del préstamo es de hasta 10 años, no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para la vivienda y no se aplican políticas fiscales preferenciales al comprar. Existen muchas políticas fiscales preferenciales al comprar propiedades residenciales ordinarias, pero no existen políticas fiscales preferenciales correspondientes al comprar propiedades comerciales y residenciales.
2. Las casas comerciales y residenciales no pueden trasladarse al registro de hogares, lo que significa que los niños que compran este tipo de casas no pueden ir a la escuela cercana. Además, las tarifas de agua, electricidad y propiedad de las casas comerciales y residenciales generalmente se cobran de acuerdo con los estándares comerciales, lo que excede con creces las tarifas residenciales, lo que aumentará los costos de vida de los compradores de viviendas.
3. Ahora tengo una casa a mi nombre y quiero comprar una comercial-residencial en Beijing. Debido a que el préstamo comercial-residencial solo se puede utilizar por 10 años, ¿puedo usar el actual?
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Sí, absolutamente bien
4. Quiero comprar una casa para uso comercial y residencial en Beijing. ¿Cómo puedo obtener un préstamo? ¿De a cuánto es el pago inicial?
Para casas comerciales y residenciales con derechos de propiedad a 50 años y sin restricciones de compra, el 50% del precio firmado en línea es un préstamo. Si pide prestado una cantidad pequeña, si pide prestado mucho, habrá. una diferencia. Los impuestos son: el impuesto personal del 20% es el 5,6%, el impuesto sobre escrituras es el 3% y el impuesto al valor agregado de la tierra es el 30%. Por ejemplo, si compras una nueva comunidad y el valor original es mayor que el precio del terreno, solo habrá un impuesto de escritura del 3%. Precio firmado en línea X3% = igual al monto del impuesto real.