La tasa de adquisición de vivienda se refiere al área que los residentes pueden controlar libremente, que a menudo se conoce como la relación entre el área construida dentro del departamento y el área construida por hogar.
La tasa de adquisición de vivienda es un indicador de compra de vivienda que tiene mayor importancia a la hora de comprar una vivienda. Generalmente, la tasa de disponibilidad de vivienda ronda el 80, lo que es más adecuado. El área compartida es práctica y espaciosa, y el área compartida por cada hogar no es demasiado grande, lo que la hace más asequible. Generalmente, la tasa de disponibilidad de los edificios de varios pisos es 88, la de los edificios de gran altura es 72 y la de los edificios de oficinas es 55.
Existe una conexión directa entre el área compartida y la tasa de adquisición de vivienda, y es inseparable de las instalaciones de apoyo relevantes de la comunidad. Si la tasa de adquisición de vivienda es demasiado alta, el área relativa de. el área pública será más pequeña, entonces habrá Puede afectar el ancho de las escaleras, la comodidad del vestíbulo, la cantidad de salas de ascensores, etc. Por lo tanto, cuanto mayor sea la tasa de adquisición de viviendas del edificio no es mejor. también necesita tener un cierto grado.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa:
1. Si los trámites de la casa están completos
El certificado de propiedad inmobiliaria es la única prueba de que el propietario tiene la propiedad. de la casa. Sin el certificado de propiedad inmobiliaria Cuando se vende una casa, existe un gran riesgo para el comprador de no adquirirla. El propietario puede tener un certificado de propiedad inmobiliaria e hipotecarlo o revenderlo. Incluso si no lo obtiene en el futuro, aún puede hipotecarlo y revenderlo. Por lo tanto, para la transacción es mejor elegir una casa con un certificado de propiedad inmobiliaria.
2. ¿Está claro el derecho de propiedad de la casa?
Algunas casas tienen varios propietarios, como herederos, familiares y parejas. Sí, el comprador debe firmar un contrato de venta de la casa. contrato con todas las partes involucradas. Si sólo algunas partes disponen de la propiedad del propietario sin autorización, el contrato de compraventa firmado por el comprador sin el consentimiento de otras partes generalmente será inválido.
3. ¿Se alquila la casa de la transacción?
Algunas casas de segunda mano tienen una carga física cuando se transfieren, es decir, otros todavía las alquilan. Si el comprador solo mira el certificado de propiedad y solo presta atención a los procedimientos de transferencia sin prestar atención a si existe un contrato de arrendamiento, es muy probable que obtenga una propiedad que no se puede mudar ni utilizar a tiempo. Porque nuestro país, incluida la mayoría de los demás países, reconoce que "la venta no constituye arrendamiento". En la práctica, este punto es ignorado por muchos compradores y empresas intermediarias, y también es aprovechado por muchos vendedores, generando muchas disputas.