¿Cómo hacer una oferta?
Si es una unidad de licitación: primero establezca el proyecto de licitación, los requisitos de la licitación (tema) necesitan cotizaciones y luego publique el anuncio de licitación. Proporcionar información básica de licitación a los postores. El postor deberá proporcionar materiales de calificación y documentos de solicitud de oferta sellados. Convocar una reunión de apertura de ofertas y convocar al personal relevante para participar en la evaluación de las ofertas. Apertura de ofertas. Firmar un contrato con el postor ganador.
Si eres postor: primero accede a la unidad de licitación para obtener el archivo de solicitud de licitación correspondiente. Prepare las calificaciones de la empresa, prepare el documento de oferta, séllelo y fírmelo, envíelo a la unidad de licitación y espere para asistir a la reunión de apertura de ofertas. El "canto de la oferta" en la reunión de apertura de ofertas significa que debe explicar su oferta. archivos, etc., o esperar a que la unidad de licitación haga preguntas. Este vínculo es similar a la defensa de tesis. Luego espere a que se abra la licitación. Cómo hacer una oferta de licitación técnica
Oferta técnica: incluye principalmente el contenido del diseño de la organización de la construcción. La parte técnica incluye principalmente los siguientes contenidos
1. Despliegue de la construcción;
2. Plano de distribución del sitio de construcción;
3. Plano de construcción;
4. Medidas técnicas de construcción
5. Organización de la construcción y progreso de la construcción; plan (incluida la división de la sección de construcción, los procesos principales y las disposiciones laborales, así como la organización de gestión de la construcción o el departamento de gestión de proyectos);
6. Maquinaria y equipo de construcción;
7. Medidas de garantía de calidad;
8. Medidas de garantía del período de construcción
9. Medidas de seguridad en la construcción
10. Medidas de construcción civilizada
; Papel en la licitación: Una vez determinado el diseño, la posibilidad de que una empresa sea preseleccionada depende de los criterios económicos. Los problemas incluyen: 1. Diferencias en las cantidades del proyecto: hay muchos cambios en la decoración arquitectónica y proyectos que no están incluidos en la cuota. A menudo aparecen, como decoraciones con formas especiales. Las cantidades del proyecto fuera de la cuota varían. Cómo reflejar la intención del diseño y al mismo tiempo reducir los costos. 2. Diferencia de precio del material: el costo del material representa entre el 60% y el 65% del costo total de la construcción. Si se selecciona el mismo tipo de material de acuerdo con los requisitos de diseño, la diferencia de precio es muy grande, lo que tiene un mayor impacto en el costo del proyecto. 3. Tarifas: El Estado ahora guía las tarifas. Las empresas con diferentes niveles de gestión tienen tarifas diferentes. 4. Nivel de ganancias: algunas empresas prometen regalar ganancias en la licitación. Las empresas obtienen ganancias altas y bajas según las condiciones del proyecto. Por ejemplo, algunas empresas regalan ganancias debido a la temporada baja o el propietario tiene proyectos de seguimiento. Durante la puja hay que saber una cosa y determinar el margen de beneficio. Cómo hacer una licitación de logística
La licitación de logística se puede resolver fácilmente con solo ir a TMS oT MS tiene mucha información para que la empresa licitadora elija Cómo hacer publicidad de licitación. > 1. Clasificación de los métodos de adquisición
En una economía de mercado, existen varias formas de adquirir bienes, obras civiles y servicios, incluidos los métodos de adquisición mediante licitación, contratación por consulta, contratación directa, subasta y negociación. métodos de licitación y adquisición, etc. Entre estos métodos de contratación, la licitación es abierta, transparente, justa e imparcial. Todos los pasos, incluida la publicación de los anuncios de licitación, la preparación de los expedientes de licitación, el formato y la presentación de los expedientes de licitación, la apertura pública de las ofertas, la evaluación de las ofertas, la adjudicación de las ofertas y la firma de los contratos ganadores, deben llevarse a cabo en estricta conformidad con las principios de apertura, equidad e imparcialidad.
Existen dos métodos de clasificación para las licitaciones: primero, según el país de registro del postor, hay dos categorías: licitación nacional y licitación internacional, segundo, según el número de postores, hay públicas; licitación y Hay dos tipos de licitación limitada (por invitación). Combinando estos dos métodos de clasificación, existen cuatro tipos de licitación:
1. Licitación pública internacional. Publicar públicamente anuncios de licitación y vender documentos de licitación en el país y en el extranjero, y aceptar ofertas en inglés (u otros idiomas especificados en los documentos de licitación) de cualquier postor calificado en el país y en el extranjero.
2. Licitación pública nacional. Publicar públicamente anuncios de licitación y vender documentos de licitación en el país, y aceptar ofertas de cualquier postor nacional.
3. Licitación limitada internacional. En lugar de publicidad, invitamos directamente a un número limitado de postores internacionales (incluidos los nacionales) a participar en la competencia de licitación.
El proceso de licitación limitada es el mismo que el de licitación abierta excepto que no se realiza publicidad.
4. Licitación nacional limitada. Sin publicidad, se invita directamente a varios postores nacionales a participar en la licitación.
Según los pasos de implementación, los tipos de ofertas mencionados anteriormente se pueden dividir en dos tipos: "método de oferta de un paso" y "método de oferta de dos pasos":
El método de licitación en un solo paso se refiere a la licitación. El postor presenta el precio de la oferta y la carta de respuesta técnica de inmediato, y la apertura, evaluación y adjudicación de la oferta siguen inmediatamente después del cierre de la oferta. Este es un método comúnmente utilizado.
El método de licitación de dos pasos significa que el postor primero envía una carta de respuesta técnica (sin cotización). Después de abrir la oferta, el postor estudia y analiza cada plan técnico de licitación y descarta los planes de licitación no calificados. y puede realizar aclaraciones técnicas o negociar, luego equilibrar y sintetizar, revisar el documento de licitación original, redactar una nueva especificación técnica de licitación y enviarla a los postores calificados. El segundo paso es el mismo que el método de oferta de un solo paso. El postor presenta su respuesta técnica y el precio de la oferta de acuerdo con las nuevas especificaciones técnicas de la oferta. Una vez cerrada la oferta, se abrirá la oferta y se anunciará el precio. El postor organiza una auditoría comercial y técnica y luego calcula cada oferta. El postor ganador se determinará en función del precio de oferta evaluado del postor. El método de licitación en dos pasos no se utiliza comúnmente y sólo se utiliza en la adquisición de bienes con procesos complejos y alto contenido técnico y en la licitación de proyectos de ingeniería civil con difícil determinar la cantidad del proyecto y construcción compleja.
A juzgar por las licitaciones de organizaciones financieras internacionales y los proyectos de préstamos de gobiernos extranjeros, es más probable que los países miembros acepten las licitaciones internacionales que las nacionales. Porque en las licitaciones internacionales, los fabricantes de bienes, los comerciantes y los contratistas de ingeniería civil de los países miembros tienen las mismas oportunidades de participar en las licitaciones, mientras que en las licitaciones nacionales, sólo los fabricantes y contratistas del país prestatario pueden convertirse en beneficiarios de la oferta, y otros miembros Es poco probable que los países ganen la licitación. Es difícil participar en la competencia de licitación interna del país prestatario.
En las licitaciones internacionales, la licitación pública (o licitación competitiva) es ampliamente competitiva o sin restricciones, y los postores interesados de cada país miembro pueden participar libremente en la competencia. En la licitación limitada, el licitador invita directamente a varios licitadores a participar en la licitación. Los licitadores potenciales o países que no fueron invitados pueden generar insatisfacción y sospechar si están siendo tratados de manera desigual.
Los fondos del Banco Mundial y del Banco Asiático de Desarrollo provienen del capital social pagado por los países miembros. El uso de los fondos está sujeto a la supervisión de los países miembros. Los bancos también prestan especial atención al uso. de fondos para proyectos de préstamos, por lo que sólo la licitación pública internacional (o licitación pública internacional) es el método de adquisición más confiable y aceptable para los estados miembros y los bancos. Por lo tanto, tanto el Banco Mundial como el Banco Asiático de Desarrollo han limitado claramente el ámbito de aplicación de la licitación limitada internacional y de la licitación nacional.
En términos generales, la licitación internacional limitada solo se aplica a las tres situaciones siguientes: ① El monto del contrato es pequeño ② El número de proveedores es limitado ③ Hay razones que justifican no utilizar la licitación abierta internacional; Cuando se utiliza la licitación limitada internacional, no se aplican las disposiciones relativas a las preferencias nacionales. La licitación nacional solo se aplica a las siguientes cuatro situaciones en las que no se espera que los fabricantes extranjeros estén interesados: ① El monto del contrato ganador es pequeño ② La ubicación del proyecto de ingeniería civil está dispersa o el tiempo puede ser muy largo; el proyecto requiere mucha mano de obra; ④ Está disponible localmente. El precio de los bienes u obras civiles locales es inferior al precio del mercado internacional.
En cuanto al uso de métodos de adquisición distintos de la licitación, el Banco Mundial y el Banco Asiático de Desarrollo también han estipulado límites claros:
La adquisición mediante consulta consiste en invitar a presentar ofertas a al menos dos miembros. países (Más de 3 proveedores (incluido el país prestatario) envían cotizaciones para garantizar que el precio sea competitivo. Este método de adquisición sólo es aplicable a la compra de mercancías en pequeñas cantidades, entregadas en estantería, al contado o estándar.
La contratación directa significa firmar un contrato directamente con un proveedor o contratista de ingeniería civil, sin competencia alguna. Este método de adquisición solo es aplicable a las cinco situaciones siguientes: ① Renovación de un contrato de bienes o de ingeniería civil existente adjudicado de acuerdo con un procedimiento aceptado por el banco para comprar o construir bienes adicionales u obras de ingeniería civil de naturaleza similar. En este caso, el banco debería estar convencido de que no ganaría nada con una mayor competencia y de que el precio de renovación del contrato es razonable. ② Para igualar el equipo existente, la estandarización del equipo o repuestos puede usarse como una razón legítima para realizar pedidos adicionales al proveedor original.
Las condiciones que justifican la adquisición directa deben ser: el dispositivo original debe ser adecuado; la cantidad de artículos nuevos debe ser generalmente menor que la cantidad existente; el precio debe ser razonable; el comprador ha obtenido los beneficios de comprar por separado a otros fabricantes o dispositivos; fuentes. Ha sido considerado y rechazado, y los motivos del rechazo son aceptables para el banco. ③El equipo requerido es exclusivo y solo puede obtenerse de una única fuente. ④ El contratista responsable del diseño del proceso exige la adquisición de componentes clave de un proveedor específico como condición para la garantía de desempeño. ⑤ Existen circunstancias especiales, como lidiar con desastres naturales.
Además de las adquisiciones por consulta y las adquisiciones directas, la "Guía de Adquisiciones" del Banco Mundial también permite dos métodos de adquisiciones:
(1) Proyectos autooperados, es decir, que el prestatario utiliza Realizar el trabajo con su propio personal y equipo puede ser la única forma práctica de acometer ciertos tipos de obras civiles. Los proyectos autooperados solo son aplicables a las siguientes situaciones: ① La cantidad de trabajo involucrado no se puede determinar de antemano ② Los proyectos son pequeños y dispersos, o están ubicados en áreas remotas, y es poco probable que las empresas de construcción calificadas presenten ofertas a precios razonables; ③ No se requieren requisitos La construcción se lleva a cabo en condiciones que causan interrupción de las operaciones diarias; ④ el riesgo de interrupciones inevitables en el trabajo es más apropiado para el prestatario que para el contratista; ⑤ emergencias que requieren una acción rápida;
(2) Compra a agencias de Naciones Unidas. En algunos casos, puede ser mejor adquirir pequeñas cantidades de bienes disponibles en el mercado (principalmente para educación, salud y suministro de agua y saneamiento en zonas rurales) de organismos especializados de las Naciones Unidas (como proveedores) de conformidad con sus propios procedimientos. En la introducción anterior, podemos ver que otros métodos de contratación distintos de la licitación (especialmente la licitación pública) no se utilizan universalmente, sino que se limitan a un cierto rango. Cuando se utilizan fondos públicos para adquirir bienes, proyectos de ingeniería civil y servicios, generalmente se recurre a la licitación pública. Para proyectos de préstamo del Banco Mundial y el Banco Asiático de Desarrollo, el método de adquisición debe ser aprobado por el banco y, por lo general, debe estar claramente estipulado en el acuerdo de préstamo y no puede ser decidido por el prestatario.
Los métodos de adquisición requeridos por los préstamos del Fondo de Cooperación Económica de Ultramar de Japón y del Fondo Árabe de Desarrollo Económico de Kuwait son consistentes con los del Banco Asiático de Desarrollo y el Banco Mundial, siendo la licitación pública internacional el método más común.
2. Requisitos para la licitación y la adquisición
La licitación es un método de adquisición que permite a los postores comprar bienes baratos y prácticos y les brinda la oportunidad de competir de manera justa. Pero la licitación también tiene sus propios inconvenientes: ① lleva mucho tiempo; ② a veces se compran productos a precios elevados porque las especificaciones técnicas del documento de licitación son demasiado altas o hacen referencia a los productos de un determinado fabricante y a las condiciones comerciales. son duros, dejándolo en manos de los postores Los riesgos son demasiado grandes, la subcontratación no es razonable y el aumento de los requisitos de desempeño hace que los productos nacionales pierdan sus calificaciones de licitación ③ Generalmente, los productos de mejor rendimiento no se pueden comprar;
Comprender plenamente las características de las ofertas es muy importante para poder realizar ofertas y licitaciones sin problemas. En general, existen aproximadamente 14 reglas para licitar:
(1) Adquisición estática
(1) El contenido del documento de licitación y el documento de licitación no se pueden cambiar una vez finalizada la licitación. abierto, y no se permiten cambios Utilice el proceso de evaluación de ofertas después de la apertura de ofertas para realizar cambios sustanciales en el contenido del documento de licitación o del documento de licitación.
(2) El precio de la oferta no se puede cambiar después de la apertura de la oferta. El licitador no puede exigir al postor que cambie el precio, ni se le permite al postor cambiar el precio activamente.
(3) Los criterios de cancelación de ofertas y los factores de evaluación de ofertas durante la evaluación de ofertas, así como sus métodos de cálculo cuantitativo o métodos de puntuación específicos, deben formularse con anticipación y escribirse en el documento de licitación, y no pueden modificarse. después de la apertura de ofertas.
(4) Los postores no pueden retirar sus ofertas después de la apertura de las ofertas y antes de que expire el período de validez de la oferta. Si las retiran, perderán el depósito de la oferta.
La contratación estática es relativa a la contratación mediante negociación. La adquisición negociada es una adquisición dinámica. El comprador presenta los requisitos de contenido de la compra al proveedor hoy, y el proveedor responde con un plan de cotización (incluido el plan técnico) pasado mañana, el comprador modifica los requisitos de compra y el proveedor vuelve. -citas. El comprador también puede cambiar los requisitos de compra, y el proveedor volverá a cotizar, y las negociaciones durarán un mes, tres meses o medio año, y el precio se negociará de un lado a otro en cuanto a a quién dar el pedido. al final, queda enteramente en manos del propio comprador.
Los proveedores desconocen los criterios en función de los cuales los compradores toman decisiones. Este método de adquisición carece de la esencia de equidad, justicia, apertura y transparencia. Sin embargo, la licitación no se puede realizar de esta manera. De acuerdo con las características estáticas, el licitante debe anotar su intención de adquisición y los criterios de evaluación de la oferta en el documento de licitación de manera completa y detallada. Este es el riesgo. del postor. Los requisitos de adquisición deben ser razonables y correctos. Si se aumentan, se pagarán precios altos; si se reducen o se omiten, no se podrán comprar productos adecuados. Por lo tanto, según las características estáticas, el postor tiene riesgos y el licitador también tiene riesgos.
(2) Adquisición por escrito
La licitación es una actividad de compra y venta por escrito y las palabras no son válidas. Las características de sus actividades comerciales escritas son las siguientes:
(1) La intención de compra del licitador debe estar escrita en papel y prevalecerá el documento de licitación para la venta pública. Se notificará a todos los postores que compraron la oferta. por escrito con el tiempo suficiente.
(2) Si la explicación del licitador sobre el contenido del documento de licitación y los requisitos para los licitadores en la reunión previa a la licitación son parte del documento de licitación, deben enviarse por escrito a todos los licitadores que hayan compró los archivos de licitación.
(3) Para aclarar el documento de oferta después de la apertura de la oferta, el licitador debe hacer preguntas por escrito y el licitador debe responderlas por escrito.
(4) El postor debe editar la oferta en el idioma especificado en el documento de licitación y no se permite imprimirla.
(5) Cada página de la oferta debe estar firmada por el firmante de la oferta. Si el firmante no es una persona jurídica corporativa, se debe adjuntar a la oferta una carta de autorización del representante legal corporativo.
(3) Por tiempo limitado
Las ofertas son muy urgentes. El dicho "el tiempo es oro" se refleja claramente en el proceso de licitación, principalmente en:
(1) El tiempo para vender las ofertas es limitado
(2) Hay un plazo de oferta; un límite de tiempo;
(3) Se especifica la hora de apertura de la oferta;
(4) El período de validez de la oferta se especifica en el número de días a partir de la fecha de apertura de la oferta;
(5) También existen disposiciones específicas sobre el período de validez de la garantía de oferta;
(6) Después de recibir la notificación de aclaración, el postor responderá a la aclaración dentro del tiempo requerido. ;
(7) El licitador recibirá el aviso de aclaración a partir de la fecha del aviso de adjudicación de la oferta, el contrato de adjudicación de la oferta debe firmarse con el licitador dentro de un número limitado de días y se debe presentar una garantía de cumplimiento. presentarse dentro del plazo señalado.
Si un postor no cumple con los requisitos de tiempo anteriores, la oferta no será válida o será descalificada. Estas regulaciones de tiempo tienen diferente número de días dependiendo de las diferentes etiquetas, y no todas las etiquetas tienen el mismo número de días.
(4) Los postores deben pagar un depósito de oferta
Todos los postores que participen en actividades de licitación deben presentar un depósito de oferta y deben cumplir con los siguientes principios:
( 1) Debe presentarse, y debe presentarse al mismo tiempo que la oferta;
(3) El monto del depósito está estipulado, y debe cumplir con los requisitos de monto, no más, no menos;
(4) La moneda del depósito debe ser consistente con los requisitos del documento de licitación;
(5) El depósito puede ser una carta de garantía bancaria o efectivo, certificado cheque o cheque en efectivo. ¿Cómo hacer una licitación de renovación?
La oferta de renovación se refiere al comportamiento en el que el postor (cliente) emite un aviso de licitación, explica el proyecto a decorar y otras condiciones, e invita a los diseñadores a ofertar de acuerdo con ciertos procedimientos en un momento y lugar específicos. . En la actualidad, algunos sitios web de decoración han recopilado mucha de la información más reciente sobre licitaciones de decoración, entre las que se encuentran las más profesionales: Wuhan Home Decoration Online.
Wuhan Home Decoration Online es actualmente un potente proveedor de servicios integrales de decoración en China, que implementa una "estrategia multimarca" para satisfacer las diferentes necesidades de consumo doméstico del público. Ocupa el primer lugar en búsquedas de palabras clave en los principales motores de búsqueda (como Baidu, Yahoo, Zhongsou, etc.). Además, su potente motor de búsqueda en el sitio permite búsquedas completas en bases de datos de productos, bases de datos de empresas, casas modelo, información de oferta y demanda, álbumes de fotos de diseño e información de decoración del hogar. Su poderosa función de administración backend de membresía corporativa puede administrar y actualizar de forma independiente información de la empresa, información de productos y otro contenido.
Es una plataforma de servicios de comercio electrónico con un marco completo, información rica y funciones poderosas.
El proceso de licitación de decoración es generalmente el siguiente:
El cliente del postor coloca un anuncio o invita selectivamente a diseñadores o empresas de decoración relevantes, y envía o adjunta dibujos relevantes al diseñador del postor. plan de diseño de licitación según sea necesario; luego las ofertas se evaluarán bajo los auspicios de un notario, y el postor que cumpla plenamente las condiciones será el postor ganador, finalmente ambas partes firmarán un contrato de transacción;
La licitación de decoración es un tipo de comportamiento de transacción de la industria de la decoración que revela las condiciones y requisitos del proyecto dentro de un cierto rango, invita a muchas empresas de decoración a participar en la licitación y selecciona objetos de transacción de ellos de acuerdo con los procedimientos prescritos. .
Si un proyecto de licitación de decoración requiere procedimientos de aprobación del proyecto de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, primero se deben completar los procedimientos de aprobación y se debe obtener la aprobación.
El oferente de decoración deberá contar con los fondos correspondientes al proyecto licitatorio o haber sido confirmada la procedencia de los fondos, debiendo constar verazmente en los expedientes de licitación.
La licitación de decoración se divide en licitación pública de decoración y licitación por invitación de decoración.
La licitación pública de decoración significa que el cliente invita a pujar a diseñadores o empresas de decoración no especificados en forma de anuncio de licitación.
La licitación por invitación de decoración significa que el postor de decoración invita a empresas de decoración específicas a licitar en forma de una carta de invitación a licitar.
Agencia de licitación de decoración: Los licitadores de decoración tienen derecho a elegir una agencia de licitación y confiarle la gestión de los asuntos de licitación. Una agencia licitadora es una organización social intermediaria establecida de conformidad con la ley para participar en negocios de agencia licitadora y brindar servicios.
Licitación de decoración: la licitación se ocupa principalmente de proyectos de diseño de uno a muchos, por lo que se requiere un proyecto de escala relativamente grande para atraer la atención de todos.
Las pujas de decoración actuales se dividen principalmente en dos categorías:
1. Las pujas de la vida real. Este tipo de proyecto de licitación es relativamente grande y, a menudo, atrae a muchas empresas de diseño poderosas para participar en el diseño.
2. Licitación de decoración en línea. Las ofertas de decoración en Internet implican principalmente que los propietarios envíen información sobre la oferta de decoración y los diseñadores den sus propios planes a través de la información. Este enfoque de uno a muchos está siendo reemplazado lentamente por el diseño de uno a uno debido a la baja transparencia y la comunicación abierta. patrón reemplazado.
¿Cómo realizar un brief de licitación?
Descarga una plantilla y practica. O el formato de "libro de tareas de licitación" de Baidu, y luego trabaje lentamente. ¿Cómo hacer un catálogo de licitación?
Requisitos de cobertura del documento de licitación:
1. ××× expediente de contratación
2. Nombre del proyecto
3. Número de proyecto
p >4. Nombre de la agencia compradora
5. Fecha de pago.
(El nombre de la unidad compradora no se puede escribir en la portada del expediente de consulta) Cómo hacer una licitación de paisajismo
1. Presentación de la licitación del proyecto de paisajismo
1. Jardín Una vez emitido el expediente de aprobación del proyecto o el plan de inversión anual del proyecto de ecologización, si se cumplen las condiciones de acuerdo con las "Medidas de gestión para la solicitud del proyecto de construcción del proyecto", se deberá presentar al departamento administrativo de paisajismo para su licitación. y archivo.
2. Alcance de la licitación del proyecto de paisajismo:
1.1 Proyecto de construcción ecológica: transporte, plantación, mantenimiento y poda de plántulas, flores y césped
Trasplante de árboles, suelo mejora y otros proyectos;
1.2 Proyectos de rocalla: proyectos de cerro de piedra, cerro de tierra, cerro de tierra y roca y proyectos de apilamiento de piedra, colocación de piedra, conformación de piedra y otros proyectos
Proyectos;
1.3 Proyectos de paisajes acuáticos: transformación de cuerpos de agua naturales y paisajes acuáticos construidos artificialmente, incluidas fuentes, cascadas, caídas, agua, proyectos de revestimiento, etc.;
1.4 Proyectos de instalación de ingeniería civil de jardines: caminos de jardines , puentes, jardines Croquis, instalaciones de jardinería, etc.;
1.5 Mantenimiento de instalaciones de paisajismo y jardinería.
3. El contenido del registro del proyecto de paisajismo incluye principalmente: nombre del proyecto, lugar de construcción, escala de inversión, fuente de fondos, escala del proyecto, método de contratación, fecha prevista de inicio y finalización, estado de preparación del proyecto, etc.
4. Materiales de archivo que deben enviarse para inspección al gestionar la licitación y presentación del proyecto:
4.1 "Aviso de aprobación del diseño de construcción del proyecto de ecologización del proyecto de apoyo a espacios verdes de Chongqing" emitido por el departamento administrativo de paisajismo ;
4.2 Comprobante de calificación de persona jurídica
4.3 Expediente de aprobación del proyecto o plan de inversión anual
4.4 Comprobante de fondos
; 4.5 Satisfacer las necesidades de la licitación Planos de construcción e información técnica;
4.6 Se ha firmado el contrato de supervisión de la construcción del proyecto de paisajismo
4.7 Las calificaciones de la agencia licitadora y el contrato de agencia con la parte constructora; del proyecto.
5. Procedimientos de licitación de proyectos de paisajismo:
La unidad de construcción completa el "Formulario de registro de licitación de construcción de proyectos de paisajismo de Chongqing" en un formato unificado si hay un departamento competente de nivel superior. , debe ser aprobado por éste Finalmente, presentarlo al departamento administrativo de paisajismo junto con los materiales de archivo que deben presentarse para su inspección.
Una vez presentada la licitación del proyecto de paisajismo, el proyecto de construcción que cumpla con las condiciones de licitación estipuladas en las "Medidas de gestión de licitaciones y licitaciones de construcción de ingeniería" puede comenzar a revisar las calificaciones de la unidad de construcción.
2. Elaboración y presentación de expedientes de precalificación y expedientes de licitación
1. Expedientes de precalificación (no disponibles al momento de invitar a licitación)
Cuando se realiza la precalificación la calificación se utiliza para la licitación pública. Solo las unidades de construcción que hayan pasado la revisión de precalificación pueden participar en la licitación; si la precalificación no se utiliza para la licitación pública, la unidad de licitación debe cumplir con las condiciones requeridas por los expedientes de licitación;
(Las unidades licitadoras que utilizan la licitación por invitación revisarán cuidadosamente las calificaciones de las unidades de construcción que serán invitadas a participar en la licitación, y se deben invitar a más de 3 unidades licitadoras).
Las unidades de licitación que utilizan precalificación deben preparar expedientes de precalificación y expedientes de licitación con referencia a la plantilla estándar. Las licitaciones públicas sin precalificación solo necesitan preparar expedientes de licitación. Los archivos de precalificación y los archivos de licitación deben enviarse a la agencia de gestión de licitaciones de jardinería para su aprobación. Después de la aprobación, se pueden publicar los avisos de precalificación y los anuncios de licitación.
2. Expedientes de licitación
La unidad de licitación deberá preparar los expedientes de licitación de acuerdo con las condiciones específicas del proyecto y consultar la "Plantilla de Archivo de Licitación" y archivarlos antes de emitirlos.
3. Instrucciones para redactar parte del expediente de licitación
3.1 Principios y métodos de evaluación de la oferta
3.2 Precio de la oferta
3.2. 1 Generalmente, para proyectos que no sean demasiado complejos o tengan un plazo de construcción inferior a 12 meses, se puede utilizar un precio fijo, teniendo en cuenta un determinado factor de riesgo.
3.2.2 Para proyectos complejos o de gran escala con un período de construcción superior a 12 meses, se deberán utilizar precios ajustados. El método de control de precios y el rango de ajuste deberán especificarse en los expedientes de licitación.
3.3 Bases para el cálculo del precio de la oferta
Las bases para el cálculo del precio de la oferta deben quedar claramente establecidas en el expediente de la oferta, incluyendo principalmente los siguientes aspectos:
3.3.1 Categoría de precios del proyecto;
3.3.2 Estándares de cuotas y estándares de cobro implementados;
3.3.3 Archivos de ajuste de políticas implementados para mano de obra, materiales y equipos mecánicos, etc.;
3.3.4 Métodos de fijación de precios para materiales y equipos y responsabilidades para la adquisición, transporte y almacenamiento;
3.3.5 Lista de cantidades.
3.4 El período de construcción en el expediente de licitación debe determinarse con referencia a la cuota del período de construcción emitida por el estado o el área local. Si el período de construcción requerido es más corto que la cuota del período de construcción, la tarifa de medida urgente. debe calcularse. El costo de las medidas de agilización debe indicarse claramente en el expediente de licitación.
3.5 Cuando la unidad constructora no pueda completar la obra dentro del plazo del contrato por causas causadas por la unidad constructora, se deducirá el costo de las medidas urgentes y la pérdida causada a la unidad constructora por el retraso. en el trabajo también serán indemnizados. El método de cálculo o las normas para los costos de pérdida deben indicarse claramente en los expedientes de licitación.
3.6 Si la unidad de construcción requiere que la construcción se complete y entregue para su uso antes de lo previsto de acuerdo con el período del contrato, se debe considerar el bono por período temprano de construcción. especificarse en el expediente de licitación.
3.7 Tiempo de preparación de la oferta
El tiempo de preparación de la oferta debe constar claramente en el expediente de licitación, es decir, el período comprendido desde la fecha de emisión del expediente de licitación hasta la fecha límite para presentar la oferta. . La unidad licitadora determinará el tiempo de preparación de la oferta con base en las circunstancias específicas del proyecto.
3.8 Garantía de la oferta
3.8.1 El monto de la garantía de la oferta debe indicarse claramente en el expediente de licitación. Generalmente, el monto de la garantía de la oferta no excederá el 2% de la garantía. precio total de oferta. El depósito de la oferta se puede pagar en efectivo, cheque o giro bancario. También puede ser una garantía bancaria emitida por el banco.
3.8.2 El período de validez de la garantía de oferta deberá exceder los 28 días del período de validez de la oferta.
3.9 Garantía de Cumplimiento
El postor ganador deberá presentar una garantía de cumplimiento a la unidad postora de acuerdo con la reglamentación. La garantía de cumplimiento podrá ser una garantía bancaria o una carta de garantía de cumplimiento.
El ratio de garantía de cumplimiento es:
3.9.1 La garantía bancaria emitida por el banco es el 5% del precio del contrato.
3.9.2 El cumplimiento; La garantía es del 5% del precio del contrato 10.
3.10 Período de validez de la oferta
El período de validez de la oferta debe determinarse de acuerdo con las condiciones del proyecto. El período de validez de la oferta para proyectos pequeños y medianos menos complejos se puede establecer dentro de los 28 días. Para ofertas de proyectos complejos a gran escala, el período de validez se puede establecer dentro de 28 días. El período de validez se puede establecer dentro de 56 días.
3.11 Adquisición y suministro de materiales o dispositivos
Las responsabilidades para la adquisición, transporte y almacenamiento de materiales o dispositivos deben estar claramente establecidas en los expedientes de licitación si la unidad constructora los proporciona. materiales o dispositivos, se deben enumerar los materiales o dispositivos, el nombre del dispositivo, la variedad o modelo, la cantidad, la fecha de suministro y el lugar de entrega, etc., el método para fijar el precio y liquidar los reembolsos por los materiales o dispositivos proporcionados por la unidad de oferta. también se especificará en el expediente de licitación.
3.12 Lista de cantidades de ingeniería
La unidad de licitación se dividirá en proyectos de ingeniería unificados promulgados por el estado, con unidades de medida unificadas y reglas de cálculo de cantidades de ingeniería unificadas. calcularse en base a los planos de construcción y entregarse a los licitadores. La unidad sirve como base para la cotización de la oferta. La liquidación y el desembolso de los fondos del proyecto se basarán en la cantidad real del proyecto.
3. Publicar avisos de calificación y avisos de licitación (al invitar a licitar, es "emitir una invitación a licitar")
La licitación pública publica información en el mercado de la construcción tangible de Chongqing y en el Al mismo tiempo, "el "Anuncio de precalificación" o el "Anuncio de licitación" se publica en Chongqing Commercial Daily, Chongqing Construction Engineering Information Network o Chongqing Landscape Architecture Network.
4. Precalificación (no disponible cuando se invita a licitar)
1. Al realizar la precalificación para una licitación pública, los archivos de precalificación y la información presentada por el solicitante serán evaluados y analizados para determinar Elabore una lista de unidades solicitantes calificadas y envíela a la agencia de gestión de ofertas de jardinería para su registro.
2. Después del registro con la agencia de gestión de licitaciones de jardines, la unidad de licitación emitirá avisos de precalificación a todos los solicitantes calificados. Después de recibir la notificación de precalificación, el solicitante deberá confirmarla por escrito, recopilar los archivos de licitación, los planos y la información técnica relevante dentro del tiempo especificado y presentar archivos de licitación válidos antes de la fecha límite de presentación de ofertas. Cómo hacer un pliego de licitación para licitación de limpieza hospitalaria
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