Según los informes, en la noche del 8 de noviembre, China Evergrande emitió un anuncio anunciando la terminación de su plan de reestructuración con la empresa de acciones A Shenzhen Real Estate. Esto hizo que los inversores que antes poseían acciones de Shenzhen Real Estate. La suspensión Yan puede estar un poco decepcionada. Después de todo, ha estado esperando durante 4 años y esperando con ansias el éxito del plan de reestructuración de estas dos empresas, pero al final no llegó a nada. El fracaso de la reestructuración de Evergrande y Shenzhen Real Estate en realidad está relacionado con el hecho de que las actuales autoridades reguladoras se adhieren a la política de "la vivienda es para vivir, no para especular", y la financiación de las empresas inmobiliarias también está estrictamente controlada en todos los niveles. En los últimos años, con el fin de promover el desarrollo sólido y constante de la industria inmobiliaria y abogar por "viviendas para vivir, no para especular", el Estado ha aumentado continuamente su control sobre la industria inmobiliaria. El país también lanzó este año la política de "Tres Líneas Rojas" y fortaleció la supervisión e investigación de los préstamos para pagos iniciales y préstamos al consumo que ingresan al mercado inmobiliario, frenando la entrada de otros fondos crediticios e impidiendo estrictamente la expansión ciega del real. industria inmobiliaria, junto con los desafíos en el financiamiento inmobiliario El endurecimiento de las políticas ejercerá mucha presión sobre muchas empresas inmobiliarias con fondos relativamente débiles y alta deuda. Después de todo, muchas empresas inmobiliarias dependieron en gran medida de préstamos financieros en el pasado. Una vez que la financiación sea insuficiente, las operaciones serán difíciles, pero será beneficioso para los fondos. Al enfrentarse a las grandes empresas inmobiliarias con una deuda relativamente baja y una buena gestión, es probable que el futuro de las empresas inmobiliarias sea una situación de supervivencia del más fuerte. Para Evergrande, gracias al rápido desarrollo durante el período de dividendos en los últimos años, la escala de expansión también se ha vuelto enorme. Sin embargo, también le ha generado una enorme presión, especialmente porque las políticas de desarrollo inmobiliario del país se han endurecido y. El mayor desapalancamiento promueve un desarrollo sano y estable del sector inmobiliario. Al igual que muchas empresas inmobiliarias, Evergrande también siente presión debido a la reducción del ratio de endeudamiento. Anteriormente esperaba reestructurarse con éxito y regresar con Shenzhen Real Estate. , esto ayudará a mejorar su entorno financiero y aliviar las tensiones financieras. La reorganización de ambas partes fracasó. Lo que era más preocupante antes era la cuestión del fondo de inversión de guerra de 130 mil millones de Evergrande. Sin embargo, el anuncio de Evergrande indicó que Evergrande solo necesita recomprar 3 mil millones de fondos de inversión de guerra. el resto seguirá en manos de inversores de guerra. Evergrande también ha estado innovando continuamente este año. Ha reducido considerablemente su índice de endeudamiento y ha controlado bien su escala de desarrollo. Además, su desempeño de ventas reciente no es malo y ha retirado muchos fondos. El flujo de capital hasta cierto punto y también se han pagado muchas deudas y el efecto de reducción de la carga es bastante bueno. Evergrande también está haciendo planes para escindir otras empresas y cotizar en bolsa para aumentar el valor de los activos y mejorar las capacidades financieras. En los últimos tiempos, Evergrande se ha ido deshaciendo gradualmente de la presión de la elevada deuda y ha comenzado a desarrollarse de manera constante.