El mercado inmobiliario de Beijing no se ha recuperado, sólo se ha producido una recuperación temporal, que no refleja el efecto correspondiente.
Si analizamos el desarrollo del mercado nacional de viviendas nuevas en el primer semestre de 2020, el mercado inmobiliario en Beijing, Tianjin, Hebei y sus alrededores aumentó mes a mes y disminuyó año tras año. Muchas ciudades como Fujian, Jiangsu y Guangdong disminuyeron mes a mes y aumentaron año tras año. En otros lugares, la relación mes a mes es estable o está disminuyendo, y la relación interanual es estable. En el primer semestre de este año, el mercado nacional de viviendas nuevas se vio gravemente afectado por la epidemia. El volumen total de ventas y la superficie de viviendas comerciales disminuyeron significativamente en comparación con el mismo período del año pasado, y las ventas cayeron año tras año.
Sin embargo, aunque las ventas en algunas regiones han superado la depresión, las ventas todavía muestran una caída a gran escala, y la caída supera la caída de las ventas. Los últimos datos del Centro de Comercio de Bienes Raíces de Beijing muestran que en marzo de este año, las ventas de bienes raíces en Beijing aumentaron un 115,4% interanual y un 14,1% mes a mes.
Altas fluctuaciones
Sin embargo, el volumen de ventas de viviendas nuevas en Beijing fue de 3.605 unidades, un descenso del 10,9% intermensual, mientras que el volumen de ventas de viviendas nuevas en marzo el año pasado fue de 128.000 unidades, un descenso interanual del 70,6%. Aunque los precios de la vivienda en la región de Beijing-Tianjin-Hebei y sus alrededores han aumentado, comprar una casa nueva se ha vuelto cada vez más costoso para los compradores comunes de viviendas.
Los precios de la vivienda en el mercado de Beijing son muy volátiles en esta etapa, y algunos promotores inmobiliarios incluso venden aumentos de precios en lugar de precios. La proporción de personas de ingresos bajos y medios en Beijing supera el 80% de la población total. Según las estimaciones, los ciudadanos comunes de Beijing necesitan alrededor de 12 años de salario para comprar una casa nueva.