Cualquiera que esté muy preocupado por la vivienda y los precios de la vivienda en la vida sabe qué es la vivienda con doble limitación. La explicación literal es limitar el tipo de apartamento y limitar el precio. Por supuesto, las empresas inmobiliarias ordinarias también desarrollan viviendas de doble limitación, pero cuando este terreno comienza a subastarse y cotizarse, el precio de la propiedad en el mercado ha sido limitado y su precio es más barato que el precio de la vivienda comercial. en el mismo lugar. La razón por la que puede ser más barato es que el gobierno ofrecerá concesiones fiscales en algunos enlaces y existe una garantía de ventas del gobierno en términos de ventas. ¿Cuál es el precio de una habitación doble?
?Políticas relevantes e importancia de la vivienda con doble límite
En comparación con la vivienda asequible, la mayor ventaja de la vivienda con doble límite es que puede circular en el mercado y el precio puede ser determinado por sí mismo Decidir. Por supuesto, el gobierno ha limitado estrictamente la identidad de los compradores de viviendas. Por ejemplo, el gobierno municipal de Beijing ha impuesto muchas restricciones a los requisitos de compra de viviendas con doble límite. En conjunto, hay dos factores: uno es el registro de hogares en Beijing y el otro es el entorno de vida actual y los ingresos familiares anuales. Es precisamente debido a estas regulaciones sobre viviendas con doble límite que hemos visto algunos fenómenos aparentemente extraños: muchas personas renuncian al crecimiento de sus ingresos para solicitar viviendas con doble límite.
Aunque muchas personas solicitaron con éxito habitaciones con límite doble, no quedaron satisfechas con los resultados. Un residente que solicitó vivienda en 2008 y obtuvo vivienda en 2011 se quejó de que el precio para obtener una vivienda con límite doble después de tres años era más caro que el precio original de la vivienda comercial en el área. Luego agregue el tiempo de espera de tres años y el resultado vale la pena perderlo. Es precisamente por esto que muchos compradores de casas con doble límite han preguntado si sus intereses pueden salvaguardarse ajustando el precio de venta de las casas con doble límite. Intentaron que el gobierno ajustara los precios de las casas con doble límite, pero. lamentablemente al final no hubo resultado.
En la mayoría de los ámbitos se critica la ineficiencia administrativa. Sin embargo, a juzgar por la lentitud de la construcción de viviendas con doble límite en Beijing, esto no es algo malo, sino algo bueno. Son los procedimientos engorrosos y el lento ciclo de construcción los que excluyen a los hogares necesitados que realmente necesitan vivienda; El espacio de precios permite que aquellos que se encuentran en el nivel de ingresos superior Los residentes en el canal ascendente también dejarán de comprar casas con límite doble, lo que puede frenar la depravación de la naturaleza humana hasta cierto punto.
Desde cierta perspectiva, el precio vertiginoso de las habitaciones con doble límite no es algo malo. Si se quiere aprovecharse de otros contribuyentes, hay que soportar varios procedimientos engorrosos al mismo tiempo, y el gobierno también debe reducir al máximo el espacio de arbitraje para los beneficiarios;
La diferencia entre vivienda económica y vivienda de precio limitado
Vivienda económica
La vivienda económica se refiere a viviendas comerciales con propiedades de seguridad social, que son económicas y tienen características de aplicabilidad. . Economía significa que el precio de la vivienda es relativamente moderado en comparación con el precio de mercado y puede adaptarse a la asequibilidad de las familias de ingresos bajos y medios. La aplicabilidad significa que los estándares de diseño y construcción de la vivienda enfatizan el efecto de uso de la vivienda en lugar de los estándares de construcción; . ?La vivienda económicamente asequible es una vivienda ordinaria construida por el estado para resolver el problema de vivienda de familias de ingresos bajos y medios. Este tipo de vivienda está exenta de parte de los costos de construcción del proyecto y su costo es ligeramente menor que el de la vivienda comercial ordinaria. por eso también se le llama vivienda asequible. Para comprar viviendas asequibles ahora, las familias con un ingreso anual menor o igual a 60.000 yuanes y un registro de hogar local pueden comprarlas.
Viviendas de precio limitado
Las viviendas de precio limitado son una instrucción rígida dada por el estado, que es un precio muerto, y los desarrolladores no tienen derecho a cambiarlo. Para entenderlo simplemente, son los "dos límites" de la vivienda comercial con límites de precio y límites de precio del suelo. Su precio es superior al de la vivienda asequible, por ejemplo, la primera es de 6.750 el metro cuadrado y la segunda de 6.250 el metro cuadrado.
Como medio eficaz para que el gobierno regule el mercado inmobiliario y ajuste la contradicción entre la oferta y la demanda de vivienda dentro de un cierto período de tiempo, las viviendas de precio limitado son construidas por una empresa de propiedad totalmente estatal. empresa creada por el gobierno. El precio de venta lo fija el gobierno y el principio de fijación de precios es entre un 20% y un 25% más bajo que el de viviendas comerciales similares en los alrededores. El precio de venta se anunciará al público en el momento de la preventa, y el precio anunciado será el precio más alto para el proyecto de vivienda de precio limitado. La compra de una casa de precio limitado debe completarse cinco años después de la presentación del contrato de compra antes de que pueda cotizarse. La vivienda asequible es una vivienda política y los compradores tienen derechos de propiedad limitados. Las viviendas asequibles no podrán comercializarse directamente en un plazo de cinco años a partir de la fecha de registro del contrato de compraventa. Si un comprador de vivienda realmente necesita transferir una casa asequible por diversas razones, la agencia de reserva de vivienda la recomprará en función del precio de casas asequibles similares en ese momento. Por lo tanto, el aumento vertiginoso de las habitaciones con doble limitación no es malo, en mi opinión, criticar las habitaciones con doble limitación por los largos tiempos de espera y el aumento de los precios no tiene sentido. Esto puede ser incluso el éxito de las habitaciones con doble limitación.
En las condiciones de la economía de mercado, las empresas son organizaciones económicas con el objetivo de obtener ganancias, y la búsqueda de ganancias es su forma de supervivencia. Una vez que se lanzó la vivienda de doble límite, atrajo una amplia atención de todos los ámbitos de la vida y su evaluación. estaba dividido. Pero recuerde, es por eso que los beneficios están protegidos contra abusos.
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