Supera la demanda. En esta etapa, el área tiene un exceso de oferta y excede la demanda. Hay una gran cantidad de oferta concentrada de espacio para tiendas en Beijing, y al mismo tiempo se están atrayendo inversiones. Sin embargo, en el lado de la demanda, los planes de expansión de las tiendas minoristas. A corto plazo no se ha alcanzado una velocidad que se ajuste a la oferta, por lo que hay muchos comercios vacíos. Beijing, conocida como "Beijing", es la capital de la República de China, uno de los cuatro municipios centrales y la segunda ciudad más grande del país.