Introducción:
La fuerte caída es una "ilusión"
Basándonos en las quejas de los propietarios de segunda mano, los precios de la vivienda en Hefei parecen haber bajado, pero De hecho, no es así.
El periodista se enteró por muchas personas en la industria inmobiliaria de Hefei que la caída de los precios de la vivienda en Hefei que se informó en los últimos dos días se debe únicamente a la reducción de precios de algunos propietarios de casas de segunda mano y No representan la situación actual general del mercado inmobiliario de Hefei. En particular, los precios de las viviendas nuevas no han caído significativamente. Introducción detallada:
Los precios de cotización de algunos propietarios de viviendas de segunda mano no pueden representar la situación general del mercado inmobiliario de Hefei. La llamada caída del precio del mercado inmobiliario de Hefei es más una ilusión creada por aquellos de segunda mano. mano a los inversores inmobiliarios que están ansiosos por retirar dinero.
Organización: Se acerca el invierno inmobiliario
Ling Bin, subdirector del Instituto de Investigación Inmobiliaria de la Universidad de Hefei, también dijo que el tono general actual del mercado inmobiliario se mantiene estable y El desarrollo saludable no ha cambiado. El reglamento sólo se dirige a algunas zonas sobrecalentadas. Después de varios meses de restricciones de compra y otros controles en Hefei, los datos muestran que el precio promedio de la ciudad no ha experimentado un aumento o disminución significativa. La reducción de los precios de las propiedades individuales no representa a todo el mercado inmobiliario y la tendencia posterior aún está por verse.
Aunque la caída de precios es una ilusión, el volumen de transacciones del mercado inmobiliario de Hefei ha disminuido drásticamente.
Según las estadísticas de Hefei Real Estate Network, en enero de este año se vendieron 1.384 unidades residenciales comerciales de primera mano en los 9 distritos de la ciudad de Hefei, una disminución interanual de más de 80 %, y se vendieron un total de 1.108 unidades en los tres condados.
Según datos de Hefei 365 Real Estate and Home Furnishing Network en enero del año pasado, ese mes se vendieron 7.564 unidades de viviendas comerciales de primera mano en los 9 distritos de la ciudad de Hefei, con un precio promedio que no superó los 10.000. yuanes; se vendieron 5.116 unidades en los tres condados.
Cabe señalar que, en general, el volumen de transacciones se redujo significativamente en enero de este año debido a una serie de medidas de control, como restricciones de compra.
A este respecto, Zhang Bin dijo a los periodistas: Muchos desarrolladores esperaban la disminución en el volumen de transacciones en el mercado inmobiliario de Hefei. La razón de una caída tan pronunciada es que el precio vertiginoso del mercado inmobiliario de Hefei el año pasado atrajo una gran afluencia de clientes que simplemente estaban necesitados, promotores e inversores, sobregirando gravemente a los posibles compradores de viviendas. Después de que se introdujo la orden de restricción de compra, muchos de ellos se quedaron sin vivienda. Los compradores se volvieron Tuvieron que ser más racionales y comenzaron a estar en una situación de esperar y ver qué pasaba, lo que provocó una caída tan grande en el volumen de operaciones en enero.
Los expertos de la industria también dijeron que esta disminución en el volumen de operaciones continuará en los próximos meses, pero la disminución no será tan grande como en enero y se reducirá.
Además, el banco central elevó ayer (3 de febrero) la tasa de recompra inversa a 7 días del 2,25% al 2,35%, la tasa de recompra inversa a 14 días del 2,4% al 2,5% y la tasa de recompra inversa a 14 días del 2,4% al 2,5%. tasa de recompra inversa a días del 2,55% al 2,65%; al mismo tiempo, según informes de los medios, la tasa de interés del SLF a un día se elevó del 2,75% al 3,1%, y la tasa de interés del SLF a 7 días se elevó del 3,25% al 3,1%. 3,35% y el tipo de interés SLF a 1 mes se incrementó del 3,6% al 3,7%.