1. Los llamados "derechos de pequeña propiedad" se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores por las cuales no se han pagado los derechos de transferencia de tierras y otros derechos. Los certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el gobierno. departamento de gestión de vivienda, pero lo emite el gobierno del municipio o la aldea, por lo que se denomina "derecho de propiedad del municipio", también llamado "derecho de pequeña propiedad".
2. Las llamadas propiedades de pequeña propiedad emitidas por los gobiernos municipales en realidad no tienen derechos de propiedad reales. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni licencia de preventa emitida por el estado, y el contrato de compra no será registrado por la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad verdaderamente legal y válido.
3. También es fácil juzgar si se trata de una casa con derechos de propiedad pequeña:
1. La vivienda comercial que llamamos debe tener los "cinco certificados" y puede ser. hipotecadas, mientras que las casas con pequeños derechos de propiedad que no se pueden registrar ni comercializar en el mercado comercial no se pueden comprar con un préstamo hipotecario.
2. Los terrenos para viviendas comerciales con grandes derechos de propiedad son de propiedad estatal para su transferencia (puede solicitar un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal"), mientras que los terrenos para pequeños derechos de propiedad son en su mayoría colectivos. terreno (no se puede solicitar un "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado").
3. Es posible obtener un certificado de preventa para casas con grandes derechos de propiedad, pero está expresamente prohibida la compraventa de casas con pequeños derechos de propiedad, y mucho menos sin un certificado de preventa.
4. Las casas con derechos de propiedad grandes se pueden firmar en línea y presentar ante la Autoridad de Vivienda. Las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden registrar ante la Autoridad de Vivienda.
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