El 17 de julio, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing y la Oficina de Finanzas Municipal de Beijing emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el ajuste de las condiciones de solicitud y los estándares de subsidio para subsidios de alquiler en el mercado de la ciudad" (Beijing Ley de Construcción [2020] N° 6) (en adelante, el "Aviso"), que entrará en vigor a partir del 1 de agosto. El "Aviso" relajará aún más las condiciones de solicitud de los subsidios de alquiler de mercado en esta ciudad, aumentará los estándares para los subsidios de alquiler de mercado y alentará a más familias calificadas a resolver sus problemas de vivienda a través de alquileres de mercado. Incluye principalmente los siguientes contenidos: 1. Relajación de las condiciones de solicitud para el ingreso mensual per cápita del hogar. Las condiciones de solicitud para el ingreso del subsidio de alquiler de mercado se ajustan desde el ingreso mensual per cápita del hogar que no excede los 2.400 yuanes hasta los 4.200 yuanes, con un aumento. de 75. Las condiciones de vivienda y activos familiares permanecen sin cambios (ninguno de los miembros de la familia solicitantes tiene una casa y vive en esta ciudad; el valor liquidativo total de una familia con 3 o menos personas es 570.000 yuanes o menos, y el valor liquidativo total de una familia con 4 o más personas es 760.000 yuanes o más) lo siguiente). 2. Aumentar sustancialmente el estándar de subsidio y dividirlo en seis niveles. El estándar de subsidio de alquiler del mercado tiene en cuenta factores como el nivel de desarrollo económico y social de la ciudad, la asequibilidad financiera y los niveles de alquiler del mercado de la vivienda, y se determina en seis niveles en función de. la estructura demográfica de la familia y el nivel de ingresos. En otros distritos, excepto Huairou, Pinggu, Miyun y Yanqing, el nivel máximo de subsidio para hogares con dos personas o menos se ha incrementado de 1.600 yuanes a 2.500 yuanes, y el nivel mínimo de subsidio se ha incrementado de 200 yuanes a 1.000 yuanes como máximo; El estándar de subsidio para hogares con 3 personas o más se incrementó de 2.000 yuanes a 3.500 yuanes, y el estándar de subsidio mínimo se incrementó de 200 yuanes a 1.200 yuanes. En comparación con la política anterior, el estándar de subsidio de alquiler en el mercado se ha incrementado significativamente. aumentó. Los niveles de alquiler del mercado en los distritos de Huairou, Pinggu, Miyun y Yanqing son relativamente bajos, y el estándar del subsidio de alquiler del mercado se determina en el 60% del estándar de la ciudad. 3. Aumentar el subsidio de alquiler del mercado para la mayoría de las familias. Si los miembros de la familia tienen discapacidades graves o enfermedades graves, y todos los miembros de la familia tienen más de 60 años y no tienen hijos, el estándar del subsidio de alquiler del mercado de primer nivel se puede aumentar previa solicitud. . Si los hogares en los distritos de Dongcheng y Xicheng alquilan casas fuera del sexto distrito de la ciudad y el contrato de alquiler de la casa se registra para alquiler de acuerdo con las regulaciones de esta ciudad, se pueden aumentar los dos estándares de subsidio de alquiler del mercado. El estándar de subsidio de alquiler aumentado para las familias mencionadas anteriormente no excederá el estándar de subsidio más alto determinado por esta ciudad. 4. Las familias que ya habían disfrutado de subsidios de alquiler del mercado antes de la implementación del "Aviso" sobre la conexión entre las políticas nuevas y antiguas pueden presentar una solicitud al departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la calle (municipio) donde se encuentra su registro de hogar y al mercado. Los subsidios se distribuirán según el monto ajustado a partir del mes posterior a la aprobación del subsidio de alquiler. Si la familia no aplica, se seguirá distribuyendo según las normas originales. Cada distrito puede aumentar aún más el estándar de subsidio sobre la base del estándar de subsidio de alquiler del mercado de la ciudad e informarlo al Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para su presentación antes de su implementación. Una vez implementada la política, la ciudad fortalecerá aún más la gestión de la emisión de subsidios de alquiler de mercado, llevará a cabo revisiones periódicas y supervisión dinámica de las calificaciones de los hogares que reciben subsidios de alquiler de mercado y se centrará en verificar los cambios en la población familiar, las condiciones reales de alquiler, etc. ., para prevenir el fraude en alquileres y subsidios. Después de que se implemente el "Aviso" el 1 de agosto, las familias elegibles pueden solicitar subsidios de alquiler de mercado de acuerdo con los siguientes procedimientos: 1. Las familias que cumplan con las condiciones de solicitud para los subsidios de alquiler de mercado pueden presentar su solicitud en la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio). donde se encuentra el registro de su hogar El departamento de gestión de seguridad de la vivienda presenta una solicitud. Una vez aprobada la solicitud, podrá consultarla a través del módulo "Seguridad de Vivienda" - "Servicio de Consulta" - "Consulta de Resultado de Registro de Calificación" en el sitio web oficial de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. 2. Alquilar viviendas legales de manera oportuna. Las familias que califican para los subsidios de alquiler del mercado deben alquilar viviendas en el mercado por su cuenta dentro de los 6 meses. La vivienda alquilada debe cumplir con los requisitos de las leyes y reglamentos pertinentes y debe tener los materiales pertinentes. La vivienda alquilada debe estar dentro del área administrativa de Beijing. Sin embargo, no puede alquilar viviendas cuyo alquiler esté prohibido, como viviendas asequibles. ni puede alquilar viviendas públicas de alquiler. 3. Pasar por los trámites de cobro del subsidio A partir de la fecha de inicio del período de arrendamiento del contrato de arrendamiento de la vivienda, el solicitante del subsidio de alquiler del mercado y el arrendador *** deberán acudir al departamento de gestión de seguridad habitacional de la sub-. Oficina de distrito (gobierno popular del municipio) donde se solicita el registro del hogar para gestionar el mercado de alquiler. Procedimientos para recibir subsidios.
Al realizar los trámites, el solicitante debe presentar su documento de identidad, el "Aviso de elegibilidad para el subsidio de alquiler en el mercado de Beijing", el contrato de alquiler de la casa, la tarjeta bancaria del solicitante emitida por el banco emisor del subsidio y otros materiales y copias que el arrendador de la casa debe presentar como documento de identidad; Certificado, certificado de propiedad de la vivienda o certificado de fuente legal de la vivienda (incluido el contrato y la factura de venta de la vivienda, el acuerdo de compensación por demolición, etc.) y otros materiales y copias. 4. Desembolso del subsidio Si los hogares que reciben el subsidio de alquiler de mercado siguen los procedimientos para recibir el subsidio de alquiler de mercado en el mismo mes, el subsidio se calculará y pagará a partir del mes siguiente. Antes del día 20 de cada mes, se distribuirá en la cuenta bancaria del solicitante el subsidio de alquiler del mercado.