La superficie construida tiene dos significados principales:
1. Se refiere al área horizontal proyectada de terreno ocupada o utilizada por el edificio,
2. a mano El área en metros cuadrados del terreno en blanco es el área total de la parcela. Cuando se solicita inicialmente la aprobación y el establecimiento del proyecto, a menudo se utiliza la palabra "área ocupada", y esto es lo que significa. Multiplicado por la relación de área de piso es igual al área de piso.
La diferencia entre el área del terreno y el área de construcción
1. Un edificio de un solo piso se calcula como un piso independientemente de su altura, y su área de construcción se calcula como el área sobre el. pies de la pared exterior del edificio. Cálculo del área horizontal del perímetro. Para edificios de un solo piso con pisos parciales, también se debe calcular el área del edificio.
2. Si el área de construcción de un edificio de un solo piso con tramos de junta altos y bajos necesita calcularse por separado, cuando el tramo alto es un tramo lateral, el área de construcción se debe multiplicar por el longitud horizontal entre las superficies exteriores de los frontones en los dos extremos por encima de los pies. Se calcula con base en el ancho horizontal desde la superficie de la pared exterior sobre la base hasta el borde exterior de la columna central de gran luz cuando está alto; El tramo es un tramo medio, el área de construcción se calcula en función de la longitud horizontal entre las superficies exteriores de los hastiales en ambos extremos sobre la base multiplicada por el nivel del borde exterior de la columna central.
3. El área de construcción de un edificio de varios pisos se calcula en base a la suma de las áreas de construcción de cada piso. La planta baja se calcula en base al área horizontal del exterior del edificio. pared por encima de la base; el segundo piso y superiores se calculan basándose en el cálculo del perímetro exterior de la pared exterior.
4. La superficie de edificación de sótanos, semisótanos, talleres subterráneos, almacenes, comercios, sedes subterráneas, etc. y sus correspondientes entradas y salidas se basa en el perímetro de sus muros exteriores superiores (excluidos). pozos de luz, capas impermeables y sus paredes protectoras) Cálculo del área horizontal.
5. Utilice cimientos profundos como capas superiores subterráneas. Si la profundidad supera los 2,2 m, el área de construcción se calculará en función de la mitad del área horizontal fuera de la capa superior.
6.Si el edificio en pendiente utiliza patas suspendidas como capa elevada y supera los 2,2 m, el área de construcción se calculará en función del área horizontal periférica de la envolvente del edificio.
7. La superficie edificable de los pasos por el edificio, vestíbulos y vestíbulos dentro del edificio se computará como una planta independientemente de su altura. El área de construcción del corredor en el vestíbulo y la sala se calcula en función de su área proyectada horizontal.
8. El área de construcción de las estanterías de la biblioteca se calcula en función del nivel de las estanterías.
9. El área de construcción de pozos de ascensores, pozos de elevación, vertederos de basura, pozos de tuberías, etc. se calcula en función de la capa natural del edificio.
10. El área de construcción de la sala de control de iluminación del escenario se calcula en función del área horizontal periférica de la envolvente del edificio multiplicada por el número real de pisos.
Si la planta técnica del edificio supera los 2,2m, se calculará la superficie de edificación.
11. El área de construcción de un toldo con columnas se calcula en base al área horizontal fuera de la columna. El área de construcción de un toldo con columnas independientes se calcula en base a la mitad de la horizontal proyectada. área de la cubierta superior.
12. El área de construcción de cocheras, cobertizos de carga, plataformas, etc. con columnas se calcula en función del área horizontal alrededor de las columnas; etc. con filas individuales de columnas o columnas independientes se calcula en función de la mitad del área proyectada horizontal del techo. Calcule el área del piso.