1. El comprador y el vendedor llegan a una intención de comprar y vender una casa.
2 El vendedor proporciona los documentos legales de la casa y el comprador y el vendedor firman al menos tres copias. de un contrato de venta de casa (o contrato de venta de casa)
3. El comprador y el vendedor*** envían solicitudes al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias y aceptan la revisión
4. el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias revisa y aprueba, ambas partes de la transacción pasan por los procedimientos de firma del contrato
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5. Paga impuestos
6. El vendedor completa el registro de cambio de derechos de propiedad en el departamento de gestión de transacciones de bienes raíces, los materiales de la transacción se transferirán al departamento emisor. El comprador llegará con el aviso de recepción del certificado de propiedad de la casa. El departamento emisor solicita una nueva propiedad. certificado
7. El comprador y el vendedor van al banco prestamista para realizar los procedimientos del préstamo juntos. Después de que el banco apruebe el préstamo del comprador, el comprador recibirá la propiedad de la casa después de que ambas partes completen los derechos de propiedad. cambio de registro. Después de emitir la orden, el banco emitirá el préstamo de una vez
8. El comprador recibe el certificado de propiedad de la casa y paga todos los pagos de la casa después de que el vendedor entrega la casa y liquida todos. honorarios de propiedad, se cumple íntegramente el contrato de compraventa de casa de segunda mano entre ambas partes
Información ampliada
Requisitos para comprar una casa:
En primer lugar, independientemente de ya sean locales o fuera de la ciudad, los adultos mayores de 18 años solo pueden comprar una casa como máximo siempre que sean solteros. Para viviendas comerciales con una superficie inferior a 180 metros cuadrados (inclusive), aquellas que no tengan. La residencia local debe haber pagado el seguro médico social en Xiamen durante más de 3 años consecutivos dentro de 4 años para ser elegible para comprar.
En segundo lugar, el registro de hogares de la ciudad se basa en unidades familiares, y cada familia sólo puede comprar un máximo de dos casas comerciales de menos de 180 metros cuadrados (inclusive).
En tercer lugar, los residentes extranjeros y los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán pueden comprar un juego sin un certificado de seguro social y médico.