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En el segundo semestre de 2018, todas las partes del país respondieron al "Reglamento sobre Normas de Limpieza y Documentos Normativos de la Propiedad "Protección de derechos" emitido por el Consejo de Estado. El "aviso" se ha interpretado plenamente. Las partes interesadas también han difundido la noticia de que la política de restricción de la compra de bienes raíces será cancelada. ¿Cuál es la situación real? ¿Se aplicará la política de restricción de la compra de bienes raíces de Beijing? ¿También se cancelará? Averigüémoslo juntos.
1. ¿Se cancelará la política de restricción de compra de bienes raíces de Beijing?
Es poco probable que la política de restricción de compra de bienes raíces de Beijing se cancele en el corto plazo, y la política de restricción de compra solo se convertirá en más estricto. Las fuentes revelaron que, de conformidad con las disposiciones pertinentes del artículo 5 de la Asamblea Popular Nacional, las Reglas de Beijing implementaron tres acciones principales. En primer lugar, la compra de una segunda vivienda en Beijing hará frente a un mayor aumento del umbral de crédito. En segundo lugar, implementar la definición de métodos de recaudación del impuesto sobre la renta de las personas físicas para las transacciones de vivienda de segunda mano. El impuesto sobre la renta individual está exento para las transacciones de la única residencia de una familia durante más de cinco años; para la única residencia de una familia dentro de cinco años, las tasas del impuesto sobre la renta individual se establecen de acuerdo con límites anuales diferentes para residencias no exclusivas dentro de cinco años, un individuo; Se gravará estrictamente el impuesto sobre la renta del 20% de la diferencia en las transacciones inmobiliarias. Finalmente, el Gobierno Municipal de Beijing endurecerá aún más los requisitos para la compra de viviendas para los residentes registrados.
II. Interpretación de la política de restricción de compra de bienes raíces de Beijing en 2018
1. Política inmobiliaria “3.17”
El 17 de marzo de 2017, el Ayuntamiento de Beijing. Comisión de Vivienda y Construcción conjuntamente El departamento emitió el "Aviso sobre la mejora de las ventas de viviendas comerciales y políticas de crédito diferenciadas" y ajustó los estándares de identificación para segundas viviendas y el índice de pago inicial para préstamos comerciales.
2. Política inmobiliaria "3.22"
El 22 de marzo de 2017, la Oficina Municipal de Impuestos Locales de Beijing emitió las regulaciones pertinentes. El estándar para pagar el impuesto sobre la renta personal durante cinco años consecutivos. cambiado de una vez al año a Cinco años de pago continuo se computarán a partir del mes anterior al mes de solicitud. Si el pago no se realiza o se suspende, deberá recuperarse dentro de los tres meses para que sea efectivo.
3. Nuevo acuerdo inmobiliario "3.24"
El 24 de marzo de 2017, Beijing emitió normas de gestión del riesgo de crédito inmobiliario para los solicitantes de préstamos para vivienda que se hayan divorciado en el plazo de un año. vivienda Los préstamos comerciales o los préstamos del fondo de previsión deben implementarse de acuerdo con la política de segunda vivienda.
4. "3.26" Nuevas ofertas inmobiliarias
El 26 de marzo de 2017, se implementaron restricciones de compra para propiedades "comerciales a residenciales" y "propiedades comerciales de oficinas". Los inmuebles en construcción y en venta no podían venderse a particulares. Los bancos comerciales han suspendido los préstamos a particulares que compren proyectos inmobiliarios comerciales y de oficinas.
5. Política inmobiliaria "4.3"
El 3 de abril de 2017, los bungalows en Beijing se incluyeron en la política de restricción de compras. Quienes compraron bungalows también son elegibles para comprar casas comerciales. La propiedad comprada Incluido en el número de propiedades que posee la familia.
6. Política inmobiliaria "4.27"
El 27 de abril de 2017, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing emitió regulaciones pertinentes para incluir las propiedades subastadas por el tribunal en el alcance de las restricciones de compra.
Resumen del artículo: Lo anterior es la respuesta a la pregunta "¿Se cancelará la política de restricción de compra de bienes raíces de Beijing?" Espero que pueda brindar alguna ayuda de referencia a los amigos que la necesitan. Si necesita más información sobre bienes raíces, continúe prestando atención a otra información de introducción relacionada en Qijia.com o consulte con el personal del departamento de administración autorizado local.
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